年末武汉将迎“供地潮”,地块不是想拿就能拿,世界500强成入围必备条件

gc1015

据公开的挂牌文件资料显示，位于武汉市区的多宗地均设定了较为苛刻的竞拍要求，远城区则态度“平和”，具体是“闹哪样”？

地块不是想拿就能拿 世界500强成入围必备条件

编号为P（2014）118号位于武昌的临江大道，用地性质为商服用地，土地使用权归属于湖北华电武昌热电厂，其规划净用地面积为33050平方米，最高容积率为7.5，建筑密度不大于35%，这意味着，其总建筑面积将不超过247875平方米。

尽管地块地理位置较为优越，介于长江一桥和二桥之间，紧邻武汉长江隧道，周边开发有航天首府、水岸国际写字楼等项目，但显然这块地不是如人们想象中的容易“啃”下来。

根据挂牌文件要求，该地块的竞买申请人必须是《财富》或《福布斯》2012或2013年度公布的世界500强公司或其全资子公司，且竞买申请人必须将项目用地用于建设研发总部，提交引入不少于三家企业入驻总部的承诺书或相关意向协议。

而本次土地出让净用地面积最大的当属P（2014）123号地块，该地块位于武汉市东湖新技术开发区高新大道以北，高新园路以西，九峰一路以南，光谷六路以东，规划净用地面积为405476.49平方米（以实测面积为准），规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地，其中A、B、C地块为居住用地；D、E、F、G、H、I地块为商业服务业设施用地，建成后最大建筑面积不超过688950.40平方米。

根据竞买要求，该地块同样将竞买申请人必须是《财富》或《福布斯》2012或2013年度公布的世界500强公司或其全资子公司列为必要条件。

自备设计图求入围？按已定建设方案施工才能拍？
P（2014）117号地块位于西北湖片区，被青年路、黄孝西路、西北湖路三面合围，为西北湖旧区改造的一部分，更是汉口地区最重要的商贸景观路段。由于无序开发，造成居住用地、工业用地、商业用地等相互交织，新旧住宅参差不齐，建筑物密布，城市面貌混乱无序。现阶段，该地块周边有多个项目在开发，包括武汉CBD、葛洲坝国际广场等项目。


红色线条所圈住的为P(2014)117号地块地理位置图

该地块规划为商务设施、居住用地，其净用地面积为41267平方米（其中，A地块商务设施用地11080平方米，B地块商务设施用地13680平方米，C地块居住用地16507平方米，以实测为准），建成后建筑面积要求控制在277320平方米以内（其中，A地块商务设施不大于69480平方米，B地块商务设施不大于90754平方米，C地块居住不大于117086平方米）。
     作为条件，参与投标方应在投标文件中提交地块整体规划方案，包括：一、设计说明（包括设计理念以及主要技术指标等）；二、图纸（包括总平面图、功能分区图、交通分析图、景观分析图、效果图），该地块将在2014年11月18日招标出让。
     而位于武汉市民之家与长江传媒大厦对面，圈地范围为江岸区兆瑞大道至健康街、华隆路至健身街，编号为P（2014）120号的商业金融、文化娱乐、居住用地本次采取了带方案挂牌的方式公开供地。根据要求，在地块成交后，土地竞得人应按照挂牌文件公示的经规划部门审批的建设方案实施建设。


P（2014）120号地块规划图夜景鸟瞰

据公开资料显示，该地块项目名称暂定为“中美大都会”，规划建设进程为三期，涵盖了住宅、主题公园、商务办公、酒店、商业、文化娱乐设施建设，其规划净用地面积为141244平方米(以实测为准)，规划道路用地为24436平方米(以实测为准)，其总建筑面积为513000平方米，其中，地上建筑面积不大于480000平方米（其中商业金融业建筑面积占70%（文化娱乐设施建筑面积不小于5%，商务办公建筑面积占25%），居住建筑面积占30%）；地下商业建筑面积不大于33000平方米。
     该地块起拍总价为115720万元，楼面地价起价为2257元/平方米。
     此外，编号为P（2014）121号、P（2014）122号的小宗商服地块将在11月28日网上挂牌出让，以上两宗地分属于武汉市土地整理储备中心地铁建设分中心和武汉铁机集团有限公司，均为储备地。
     远城区14宗地净用地面积达77万方 黄陂欲发力？
    黄陂、江夏是近几年供地市场的大户，本次土拍也不例外，而新洲仅推出3宗小地。
    黄陂区供地为8宗，总建筑体量超100万方，分散在滠口、汉口北、横店街。根据武汉土地市场公开资料，仅P（2014）127号-P（2014）130号住宅地块核算后的总建筑就为55.95万方。
     而江夏片区此番也推出了3宗住宅用地。
     业内：喜忧参半 有地不见得好卖？
     鉴于地好的要求多，地不算太好的又相对偏远，加上当前开发商明显的去库存跑量，全力回笼资金的势头，业内人士认为本次土拍供地吸引力不及10月30日，能否引起诸多开发商的参与尚存疑问，预计结果或将喜忧参半，远城区部分供地流拍的可能性较大。

bestlee

华电那里该拿了吧。快点搞吧。
绿地太孤单了吧。

工业强市

银丰片区呢？？？？？？？....

wuhw丶

这个新闻上午看到了 不过对于这些数据我看不懂 感觉好厉害的样子 期待下

bestlee

银丰片是哪家吗？估计下月去了。

武汉绿地中心

你们武汉很强{:5_122:}

中国之心

回复 7# 武汉绿地中心


    你们江夏最近几年也不错！

工业强市

回复 8# 中国之心

哈哈，江夏应该是未来最强的郊区。你们俩真逗

武汉绿地中心

回复 8# 中国之心

我们那有机场 未来也不可能有高楼啊

好羡慕武汉 经常都有些大项目

每次到年底都有重磅项目   

武汉中心春节前封顶是跑不了的了  节点目标不难

武汉天地冲出地面

武汉绿地3台大型塔吊就绪 顶模安装好

而在建的200+ 300+ 陆续进入封顶时刻

桩基的进入基坑开挖阶段  正在开挖和支护的进入主体施工阶段

2015年 2016年 2017年 是武汉城建集中收获期

如果有更多的项目开工

武汉的发展还将持续

zhangcaihua

回复 2# chihao93


   你说的第一个，武昌江边的是联想？
  第二个，西北湖那块，是哪家？

fei65

西北湖117地块真是黄金地带啊！

夜听秋雨

要求高也好，品质有保障{:5_123:}

498909563

西北湖那地块有超高吗
话说银丰呢 还不工地吗

bobo198191

回复  中国之心

我们那有机场 未来也不可能有高楼啊

好羡慕武汉 经常都有些大项目

每次到年底都有 ...
武汉绿地中心 发表于 2014-11-14 13:47

什么叫好羡慕武汉，江夏也是武汉的一部分！

中国之心

回复 16# bobo198191


    他们准备成立大江夏帝国！