武汉优质写字楼空置率创9年最低 金融投资类企业蜂拥入汉扩张

夜听秋雨

武汉优质写字楼空置率创9年最低
金融投资类企业蜂拥入汉扩张
这两年，汉口建设大道、武昌中北路耸起了好多写字楼，大家不禁要问，这些租金不菲的办公楼，会有人租吗？昨日，国际知名房产咨询机构仲量联行发布最新研究报告称，随着金融投资类企业蜂拥入汉扩张，武汉优质写字楼空置率急剧降低，创下9年来最低。
广发银行大厦是汉口建设大道一栋新写字楼，在刚过去的三季度，该大厦出租了18000平方米的办公面积，而全市办公楼季度平均出租率也就3000平方米，租用办公楼的，不少是金融投资类企业。武汉仲量联行负责人表示，以往房地产企业是优质写字楼租用的主力军，但是今年以来，银行、保险、基金、投资等金融投资类企业异军突起，纷纷来汉或者在汉扩张业务，租用大量优质写字楼。如泰康人寿租赁武汉保利广场3800平方米；宜信普惠租赁民生银行大厦1860平方米。
仲量联行认为，这背后是武汉经济快速发展、中部中心城市地位日益突出，国内金融投资类企业纷纷来汉寻找商机，并且将武汉作为企业华中总部，以武汉为基地向华中城市拓展业务。在旺盛租赁需求下，武汉优质写字楼出租情况良好。汉口建设大道金融街的IFC国际金融中心，新入市仅一个月，入驻率就达30%，体现出传统金融中心的强大号召力。优质写字楼领头羊新世界国贸、武汉天地企业5号，基本达到满租状态，出现了排队等租办公面积的状况。
武汉优质写字楼空置率迅速下滑，据仲量联行统计，武汉优质写字楼第3季度总吸纳超过8万平方米，是上个季度的2倍多，强劲的需求带动优质办公楼空置率下降到2005年以来的最低值17.4%。其中甲级写字楼吸纳量环比增长50%，空置率环比下降6个百分点，达到近四年的最低值13.6%。
武汉仲量联行负责人表示，武汉优质写字楼17.4%空置率，基本接近于美国的16%，目前仅高于北京、上海等一线城市，比成都等14个副省级城市都要低，且这些优质写字楼租金稳定，保持平稳在每平方米每月89元，呈现供需两旺状态。

joydiv

优质写字楼不多呀。。。。基数低。。。。

武汉绿地中心

好多公司还是在住宅里办公

Archerone

武汉的甲级写字楼太少太少，IFC国际金融中心只能达到乙级标准。

cdr48

这样才有利于写字楼的快速发展。

cino

明显就是太少！{:5_124:}等17年前这一批修好了，哈哈{:5_128:}

动感小车车

武汉真正达到甲级的写字楼不多。汉口估计不超过15个把。武昌难达到水准的也就保利和江尚。汉阳的顶秀广场和天下名企，眼子是甲。

工业强市

汉正街甲级写字楼快点搞起来

Luc_M

拜托早点出台住宅禁商的政策

佐罗

专供有头有脸的公司租的啊

朝北

查了下，泛海SOHO租金才60，写字楼租金应该很能反映当地的经济发展水平和经济活力。

longwang181

查了下，泛海SOHO租金才60，写字楼租金应该很能反映当地的经济发展水平和经济活力。
朝北 发表于 2014-10-24 11:10

    江夏还只要30呢，地段人气的形成需要过程

朝北

江夏还只要30呢，地段人气的形成需要过程
longwang181 发表于 2014-10-24 11:31

    在深圳，住房的租金都到了60。。。

ranran

住宅禁商对甲级写字楼没什么作用，只会逼杀个人创业。

适量搞点商住两用的比较靠谱。

WHCT

高楼写字楼太少了，知名大企业也太少了，还要更多更多。。。。{:5_110:}