【土地市场】第4页！42#起更新江城大道主体限低120米,商务面积不低于10W方

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P（2014）076号地块

地块地理信息

位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口以北的A1地块，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：

一、规划用地情况
1、规划净用地面积：15112平方米(以实测为准)；
2、规划用地性质：商务设施用地；土地分类：商服用地；
3、用地位置：汉阳区江城大道与四新大道交叉口以北（详见用地范围线）。

二、土地使用强度
1、最大建筑面积：按容积率与净用地面积的乘积计算；
2、最高容积率：控制在5.2以内；
3、建筑密度：不大于35%；
4、建筑高度：结合具体方案确定，主体建筑高度不低于150米；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。

三、建筑设计要求
遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

四、特殊要求
1、沿江城大道控制50米宽绿化带，其中控制15米宽生态排水廊道，沿四新大道控制20米宽绿化带。
2、建筑设计中预留两处接口作为与空中人行连廊连接通道，接口距地面高度不小于6米，净宽不少于6米，净高不小于2.5米。
3、地块车行出入口禁止设置在江城大道上。
4、本地块配建机动车停车位应不少于786个。
5、地下空间利用需考虑与轨道交通10号线、11号线站点相衔接。

供地专用附图

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P（2014）077号地块

地块地理信息

位于汉阳区四新大道与汉城路交叉口东南角（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。

一、规划用地情况
1、规划净用地面积：46076平方米(以实测为准)；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地；土地分类为商服用地；

二、土地使用强度
1、最大建筑面积按容积率与净用地面积的乘积计算；
2、最高容积率控制在4.0以内；
3、建筑密度不大于50%；
4、建筑高度：建筑高度临四新大道主体建筑高度不低于100米，其中临汉城路的主体建筑高度不低于180米；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；
6、国有建设用地使用权出让年限：商服用地40年。

供地专用附图

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P（2014）078号地块

地块地理信息

位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角的04B6地块，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：

一、规划用地情况
1、规划净用地面积：22127平方米(以实测为准)；
2、规划用地性质：商务用地；土地分类：商服用地；
3、用地位置：汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角（详见用地范围线）。

二、土地使用强度
1、建筑面积：按容积率与净用地面积的乘积计算；
2、容积率：地上商务用地容积率不大于4.5，地下商业建筑面积不大于1万平方米；
3、建筑密度：待方案审定时确定；
4、建筑高度：结合具体方案确定；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。

三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

四、特殊要求
1、禁止在四新大道设置车行出入口，人行出入口结合轨道交通地面出入口进行设置。
2、地块沿四新大道控制10米宽绿化带。
3、最高建筑高度不低于150米。
4、地块内新建建筑退让四新大道道路红线距离不少于35米。
5、地下一层商业北侧预留一处接口与轨道交通11号线站厅层进行衔接。

供地专用附图

wy0410

还有住宅{:5_118:}不过拍了也不知道什么时候会开始修{:5_119:}

chenyue2460

很详细的内容，很期待结果哈 呵呵

nobita

秘密图纸，境内使用 {:5_119:}

chenyue2460

回复 8# chihao93


    爆料哥暗示这地块将有值得关注的项目吧？

junas

就喜欢限低的...

wuhw丶

国博附近还很荒僻 这几年赶紧造城 壮大大汉阳{:5_118:}

bestlee

四新看来要大搞。希望配套要跟上。

login4me

限低不错，哈哈{:5_115:}

wszhaoshengwei

四新，一片全新！有看头！

mas1back

回复 16# chihao93


    但是东新的这块地限高120阿→_→

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P（2014）070号地块

K1地块规划净用地面积为45704.02平方米（含原邓甲村用地25619.31平方米，以实测为准)；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；建筑面积不大于215600平方米（其中商业服务业设施建筑面积为25800平方米）；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于35％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年；

K2地块规划净用地面积为50313.24平方米（含原邓甲村用地7641.15平方米，以实测为准)；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；建筑面积不大于291500平方米（其中商业服务业设施建筑面积16700平方米）；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于35％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年；

K3地块规划净用地面积为49338.78平方米（以实测为准)；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；建筑面积不大于225800平方米（其中商业服务业设施建筑面积80000平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于35％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年；

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