虎门万科城

leon0300

一、建设项目名称和项目概况
建设项目名称：虎门万科城
项目性质：新建
开发单位：东莞市万宏房地产开发有限公司
行业类别：房地产开发经营【K7210】
建设地点：东莞市虎门镇大宁社区长德路123号。
四置情况：建设项目拟选址位于东莞市虎门镇大宁社区长德路123号，该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°48’55.10”，东经113°42’02.69”，项目北边界为长德路（对出为鱼塘等农业用地），东边界为麒麟西路（对出为商业楼、汽车4S店），南边界为金宁路（对出为鱼塘及废品收购站），西边界为小河涌（对出为工业厂房）。
虎门万科城建设项目是由东莞市万宏房地产开发有限公司开发建设的房地产项目。项目拟选址于东莞市虎门镇大宁社区长德路123号（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°48’55.10”，东经113°42’02.69”）。
2013年东莞市万宏房地产开发有限公司开通过挂牌竞价出让方式取得了东莞市虎门镇大宁社区编号为2013WG030（用地面积64320.1+48553.5平方米）、2013WG031（用地面积100012.5平方米）、2013WG032（用地面积74787.4平方米）、2013WG033（用地面积62131平方米）等4个地块的使用开发权，并于相应的国有土地使用证书。上述地块性质为R2(二类居住用地)，用地主要用于建设商品住宅、幼儿园、临街商铺、街头绿地等。上述地块最大优势是连成一体，均位于虎门镇新八达路与金宁路交汇处，沿新八达路而下不远便有广深高速入口，交通十分便利。东南侧为大宁村委会，东面有华东购物广场、公园、体育馆、大宁图书馆等生活休闲配套，靠近虎门镇中心地带，可享受虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店等设施配套及虎门中学、虎门三中等教育配套，周边生活氛围浓厚。
东莞市万宏房地产开发有限公司取得该地块后随即成立了相应的开发团队，将上述地块开发建设成虎门万科城小区。目前，虎门万科城项目建设资金已基本到位，已具备开发建设的基本条件，东莞市万宏房地产开发有限公司正式启动虎门万科城商住小区建设，虎门万科城项目规划用地面积349804.328m2。项目规划总建筑面积990695.841m2，项目计容建筑面积784135.001m2，其中，项目住宅建筑面积728027.465m2，商业建筑面积39206.75m2，其他建筑面积16900.785 m2。项目不计容建筑面积206560.84 m2，其中地下建筑面积183066.804m2，其他建筑面积23494.036 m2。项目容积率2.242，建筑密度23.547%，绿地率30.548%，机动车总泊位6273个，总户数7228户，居住人口约21624人。项目建设内容为：61栋3层住宅楼，3栋9层商住楼，3栋10层商住楼，13栋11层住宅楼，5栋18层住宅楼，2栋22层住宅楼，4栋26层住宅楼，5栋29层住宅楼，4栋32层住宅楼，8栋35层住宅楼，5栋42层住宅楼。项目同时设有11栋1层商业楼，5栋2层商业楼，1栋3层商业楼，1栋4层商业楼，1栋3层幼儿园，1栋1层垃圾站，5栋-1层地下室。本项目选址位置较为优越，规划设计以突出生态环境为主题，为居住者提供一个自然、生动、优雅的生活、商业环境。本项目工程总投资约545365万元，其中环保投资5128万元，按工程进度，项目建设期3年，即于2014年5月开工建设，2017年9月建成投入使用。
二、建设项目的建设单位名称和联系方式
建设单位名称：东莞市万宏房地产开发有限公司
联系人：胡生
联系电话：0769-22365115
三、建设项目的评价单位名称和联系方式
建设单位名称：广州市番禺区环境科学研究所
联系人：蒋工
联系电话：38894422
四、环境影响评价程序和主要工作内容
依据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，该项目需作环境影响评价，进行国家和地方有关环境保护的法律、法规与建设项目产业政策相容性分析，开展环境现状调查，并对项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，最终给出环境可行性评价结论。
五、征求公众意见的主要事项
公众在了解了该项目建设内容和环境影响评价工作程序后，可就下列问题提看法：
1、通过信息公示，您对项目的情况了解多少？
2、您认为项目建设的有益之处是什么？
3、在项目建设期和投入运营后，您最关心的环境问题是什么？
4、您对该项目环保方面的措施有什么好的建议？
5、您是否同意该项目在拟建地址建设？
6、如果您不同意该项目在拟建地址建设，请说明理由，并提出您的建议。
7、其他问题。
六、公众提出意见的主要方式
公众可采取信函、电子邮件、电话、访谈的方式提出意见，最后建设单位和评价单位采取调查问卷方式征求公众意见。
六、本公告期限：
自2014年2月17日至2013年2月28日。
东莞市万宏房地产开发有限公司
2014年2月17日

Pony1980

密度很低，“61栋3层住宅楼”，；

流星拳

占地好大，怎么不在厦边这边搞

复活伟

349804.328m2，面积真大。。。。。。。。。。。。。。。。

Yellowsea

5栋42层住宅楼，虎门也有超高层住宅了

seapacer

密度很低，“61栋3层住宅楼”，；
Pony1980 发表于 2014-5-30 08:09

3层的肯定是别墅了，万科这盘够大，刚好又才长安和虎门交界附近，所以长安很多人会在这里买房，长安太缺房源了

dickli01

占地好大，怎么不在厦边这边搞
流星拳 发表于 2014-5-30 09:21

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厦边有这么大的地块吗？？

royshuang

东莞市万宏房地产开发有限公司，不存在这个公司，是不是笔误打错了。

leon0300

回复 8# royshuang


    网上复制过来的。

leon0300

回复 5# Yellowsea


再不发力就要落后了

kenlove1992

回复 2# Pony1980


    别墅~~

流星拳

建安路那边，大把的空地

流星拳

工现场。南都记者 莫晓东 摄
　　南都讯 记者莫晓东 万达上周斩获虎门博涌社区一块“巨无霸”地块的消息，在当地引起广泛关注。而去年下半年，万科在虎门大宁社区拿下了另一个“巨无霸”地块，四地块相联总计349803平方米。南都记者昨日从虎门大宁社区获悉，大宁万科城一期项目的工程已经施工，最快预计在今年10月份可对外销售，全部投入使用后将可提供超过7000套房子。
　　大宁万科城一期工程已动工
　　去年9月，万科以31.4045亿元将大宁社区拍卖的四宗地块收入囊中后。当时，东莞万科新闻发言人高峻表示，万科对虎门市场非常看好，“由于虎门土地本身紧缺，推出土地比较少，像大宁这样的地块更是难得。”
　　南都记者昨日上午走访发现，大宁万科城内已经动工建设，多台打桩机已经进入施工现场，水泥桩基也陆续运到工地内的多个角落。靠近长德路一边的围闭工地上，署有工程队名字的施工队已经开辟了临时出入的大门，工人们正在紧张忙碌着。从高处望下去，地块上开始划出了施工区域，跟去年9月份时杂草丛生的景象明显不同。
　　施工区域包括高层住宅及别墅
　　“大宁万科城确实已经在动工了，”虎门大宁社区的负责人证实，目前施工的是万科一期工程，主要是靠近长德路旁边的三个地块，分成三个区域来施工，且由三个不同的建筑公司共同入场施工。
　　该负责人表示，从4月份开始，万科方面已经多次与大宁社区接触，施工方也与社区城建办进行过多次沟通，希望社区能出面协调好空地以方便堆放施工材料等。社区从万科方面获得的消息显示，大宁万科城一期施工的三个区域内既有高层洋楼也有别墅区，待到四个区域全部建成后，预计可提供7000多套房子，可容纳2万多人入住。此外，最快预计今年10月份就能对外销售。
　　南都记者了解到，作为虎门镇经济较为发达的社区之一，大宁社区经过多年的发展，可利用土地已经很少，从卫星地图上看，大宁万科城所占的土地面积已占去了该社区可用面积的相当比例。因此，社区负责人坦言，“万科城在大宁投入使用后，将为社区的商贸经济带来全新的变化。”

Yellowsea

上张万科城的图片

Yellowsea

看图片上不像是会有5栋42层住宅楼的啊