超高逆袭，森茂大厦效果图劲爆出炉（194.5米/42层）

xinnybwj

森茂国际设计方案顺利通过规划局评审
2013年11月18日，邯郸市规划局召开专家评审会，森茂国际项目设计方案在专家会上获得一致认同。该方案由中国十大建筑设计公司之一的“中国西南建筑设计研究院”经反复斟酌后设计完成。最终确定的森茂国际项目设计方案是一栋建筑高度达194.5米的42层的超高层，建筑面积达15万平方米的城市商业综合体，稳重大气的现代风格，使得这座未来的地标建筑在城市群里更显得气度不凡。

xinnybwj

唐隆森茂国际商业地产即将引领时尚
2012年7月6日邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司成功将【2012】12号-4商业地块收入囊中，开启了我公司在商业地产领域的新纪元。

    积极规划中的此项目命名为“唐隆森茂国际”商业项目，占地面积：22058.1m2（约33.07亩），项目建筑面积：约13万平方米，地上建筑面积：约99261.45平方米，地下建筑面积：约30000.00平方米，土地直接成本：1.8亿元。

    就其开发的市场潜力而言，存在以下几大优势：

1、优越的地理环境

    唐隆森茂国际坐落于邯郸市丛台新城的中心地带，项目东、南、西、北四个方向都是正在建设的高层住宅小区，并且紧邻规划中的妇幼保健院，鸟瞰即将通航的北湖风景区，区域内居住人口可达43万人，此项目坐西朝东，应“紫气东来”祥瑞之意。

2、准确的商业定位

    唐隆森茂国际的商业形态有异于我们所熟知的一些商业地产的开发，它具有差异化的卖点，突出主题化、个性化。利用传统的商业形式，结合差异化的卖点，在竞争对手中攫取客户，争夺市场份额。

3、优雅、时尚、品质的购物、消费、居住环境

    根据唐隆森茂国际目前楼层的分布及商铺的设计规划，其购物环境除了有一般购物商场的明亮整洁外，更多的是宽敞和舒适，并且引进一些先进的室内设计理念，配合整体的装饰效果给人一种高雅而不俗丽的感觉，整体的购物环境能给人一种高档﹑时尚﹑潮流的优越感。

    既有时尚的下沉式地下广场，又有浪漫的空中花园，是迄今为止邯郸市以北经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓的多功能城市复合体。唐隆森茂国际商业地产即将引领时尚打造成功！

三代鬼辙

效果图确实棒。就是不知道能否顺利开建。

xinnybwj

应该能，既然都公示了

xinnybwj

一、发展历程

　　唐隆公司的成立正值面临全球金融危机的爆发，于2008年在河北省会石家庄市成立了《河北唐隆蚕桑科技有限公司》，主要从事丝绸原材料的生产，加工和销售。根据市场需求于年底在邯郸成立了邯郸分公司，次年2009年10月在天津成立《天津唐隆之家蚕桑科技公司》，并且在各分公司成立的同时以专卖店的形式在各地开设了以唐隆为品牌的丝绸专卖店，在发展的过程中多次获得了《河北省消费者信得过单位》称号及电视台媒体的专题报道，为此公司董事及部分员工代表还受邀参加了《河北省315高峰论坛》节目并发言。并且于2010年11月6日成功主办了“王者归来”王杰天津演唱会，一度成为各大媒体关注报道的对象，为今后进军影视娱乐业奠定了坚实的基础。  
      在发展的过程中企业也曾不断的面临着机遇和挑战，面对复杂的市场环境，政策变化，以及百姓消费观念等一系列的问题和困难，唐隆人未曾有过一丝的气馁和放弃的念头，在唐隆领导人谢璐先生掌舵后，通过产业和机构调整，内部资源优化，合理运用收购、兼并、控股、转让等资本运作手段使一个最初负债经营的企业跃身为净资产上亿元。通过这次成功运营的出色表现，经董事会研究决定谢璐先生被任命为邯郸冀露祥发房地产开发有限公司董事长，唐隆集团总裁，董事长。至此唐隆开始了崭新的一页。  
      为了顺应市场需求，公司发展趋势，扩大企业规模，集团化方向发展，响应政府号召实现邯郸三年大变样的规划，唐隆集团于2010年初成立了《邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司》，自成立后半年多时间于2010年12月7日成功摘牌获得了三里铺位于望岭路以南，青年路以北，陵西大街以东，永和街以西旧城改造项目。挂牌出让总价10046万元，用地面积30193.5平方米。用途为住宅用地，使用期限为70年的国有土地建设使用权。  
      房地产公司的成立标志着唐隆集团未来发展方向的根本性转变，从原来单一的生产制造业迈向实体经济产业。把握机遇奠定唐隆坚实稳固的实体经济基础，在成功获得三里铺开发项目后，合理利用资源，通过公司骨干人员的市场分析评估及把握政策方向，公司董事会再次出手，运用市场法则，资本运作手段于2011年初由成功控股再到百分百收购位于天府之国《成都山水怡养投资管理有限公司》投资开发的西南地区最高端的怡养社区：桂府庄园 。致力于打造一个现代化的老年养生生活新天地。 并且董事会成功运用时机，于2012年7月6日又将位于邯郸市丰收路以南、安康路以北、中华大街以西的商业地块收入囊中。
      唐隆集团历经将近五年的发展，旗下已拥有多家子公司涉及各行各业，现已成为名副其实的囊括农业、 贸易 、投资、金融、 房地产 、能源多元化发展的实体企业。

　　二、集团主要开发项目板块特征



　　1、三里铺
　　三里铺位于望岭路以南，青年路以北，陵西大街以东，永和街以西。挂牌出让总价10046万元，用地面积30193.5平方米。用途为住宅用地，使用期限为70年的国有土地建设使用权。此地块目前市值估计为15000万元左右。
　　三里铺村地处邯郸市中心区域，紧邻著名的文化古迹——学步桥，属千余地产商家竞相争夺的地块之一。其周边多设有名的文化教育机构，如学步桥小学、丛台实验小学、市第一中学、市第七中学等；市政协、丛台区政府等行政机构以及市第一人民医院、建工局医院等医疗单位均紧邻于此；附近坐落有著名的万达商场、有名的超市集团——美食林永安超市、望岭路农贸市场和蔚庄果蔬市场；建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄都集中在这一区域；这里交通便利，各公交线路贯通市区东西南北主要街道，休闲地带广泛，人居生活条件优越，处于得天独厚的位置。
　　2、老挝农业生态园
　　老挝人民民主共和国，位于中南半岛东北部，东邻越南，南接柬埔寨，西与泰国、缅甸交界，北同中国云南省接壤，是东南亚人口密度最小的国家。老挝是典型的传统农业国。农业是老挝的支柱产业，在国民经济中一直占有主导地位。老挝的地理条件适宜农作物的生长，稻谷在全国各地一年均可种植两季，有些地区还可以种三季。老挝的经济作物主要有绿豆、大豆、咖啡、烟草、茶叶、花生、甘蔗、棉花、橡胶、糖棕和椰子等。自2010年开发老挝农业科技生态园，为我公司创造的固定资产及产值已达1亿元左右。
　　3、临中华大街商业地块



　　此地块位于丰收路以南、安康路以北、中华大街以西。用地面积22058.1平方米，用途为商业用地。此地块目前市值估计为2亿元左右。
　　地处邯郸市丛台区北部新城中心地段，紧邻中华北大街，周边有建园小区，佰旺家苑、建业小区等成熟居住社区，北临规划妇幼保健医院，附近有中小学、商场、医院，有33、59、17、3、801等公交线路四通八达，出行便捷。
　　4、桂府庄园



　　桂府庄园项目坐落于天府之国成都彭州市桂花镇，占据素以“牡丹之乡”闻名的丹景山景区后山一方上风宝地，坐拥230余亩罗汉湖醇美水库，山峦迭翠，碧水相依，满目景色皆可入画。园区规划占地面积约2300亩，总投资逾8亿（分期开发），总建筑面积在50万平米以上。

xinnybwj

二、冀露祥发房地产开发项目

　　（一）邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司概况

　　2010年3月，在邯郸注册成立《邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司》，并广纳精英，整合了具有产业开发经验的专业规划团队、建设团队和专业物业管理公司，形成商业房地产的完整产业链，确立了企业在这一领域的核心竞争优势。
邯郸冀露祥发公司的宗旨是：企业效益和社会效益的高度统一；完善城市功能；提升城市商业档次；新增稳定就业岗位；创造持续的国家税收。
　　公司的核心价值观:诚信 团结 敬业 尊重 奋斗
　　公司的品牌特征:专业的水平 高效的服务 卓越的信誉 稳定的发展
　　公司秉承“创时代精品，树企业精神，求持续发展”的质量方针，以质量为企业的生命，以业主满意为企业宗旨，以人为本，诚信经营，致力于为社会奉献健康、舒适的生活环境和工作环境。
　　本着高度负责的态度，力求打造高品质的住宅项目，在建设单位的选择上优中选优，项目建设中坚持“过程精品、严格把关、阶段考核、持续改进”的质量创优机制，全力倡导施工全过程“零缺陷管理”的质量文化，为业主提供最优质安全的居住保障。立于建筑精品之首，成为建筑群中的璀璨之星，给城市建设书写精彩篇章。
　　公司坚定“自然，和谐，人居”高尚住宅开发建设的信心，在未来的开发建设中，坚持科学发展观，有效利用资源，运用更多节能环保新技术和新材料，注入产品更多的时代元素，努力实现人与自然地友好和谐，为社会建设做出新贡献。随着社会发展的需要，公司的业务不断扩大，规模会得以扩张，实力会相应增强。

　　（二）三里铺旧改项目

　　1、规划背景

　　邯郸上水平，丛台当先锋。
　　邯郸市“十二五”纲要明确提出城市建设的要求：1、提升城市现代品位；2、营造城市生态品位；3、打造城市文化品位。丛台区“十二五”纲要明确提出，培育“三大经济”：1、楼宇经济；2、特色街区经济；3、夜间经济。
      
　　如果有一种典型载体，可以同时结合这三大品位要求，结合三大经济 ，那就是城市和新区的时尚街区综合体。纵观香港兰桂坊、上海新天地、北京三里屯、深圳万象城、成都宽窄巷子等等城市名片，无不拥有林立的摩天楼，令人留恋往返的特色街区，流光溢彩的时尚夜生活。《纲要》明确要求“提升城区魅力出品位”。本区域坐拥两大公园，南邻沁河休闲绿带，正对文化旅游景点学步桥，隔岸相对城市广场，众多学校环抱，先天的城市魅力区域，绝佳的城市资源，只待重新整合升级，一张邯郸的城市新名片“丛台新天地”呼之欲出。  

　　 2、交通格局

　　在项目用地周边可以清晰地看到“两横一纵”的城市干道。人民路为传统商业核心区，将打造东西4.5公里，南北1公里的CBD中央商务区；联纺路则向东直通开发区核心地段，是联系老城和开发区的重要干道；南北纵向的中华北大街则笔直拉通城市环道。“两横一纵”奠定本地块的城市地位，而丛台公园和学步桥则是时尚街区的成立之本。在邯郸的历史文化根基旁边发展一个“继承文脉传统”“注入时代特色”“彰显城市品位”的时尚街区综合体。

　　3、城市资源

　　用地距西侧赵苑公园1.5公里，南侧丛台公园0.6公里，而南侧紧邻的沁河两岸则有共100米宽的河岸开阔空间，步行15分钟的距离可以体验邯郸三大绿色资源，无疑决定了高端酒店、街区生活、休闲商业、高端服务业、高端商务、高端居住的先天基因。规划方案采用“绿色建筑”的理念，打造绿色步行街、绿色广场、公园商务区、公园居住区。为高密度旧区改造树立可持续发展，生态节能的新标杆。
如果是丛台区是区域中心城市的核心区域，本项目用地则是核心区域的核心绿色综合体。如果说人民路CBD建设是旧城升级的发动机，本项目则是文化、市场、旅游等高端第三产业的新引擎。

　　4、规划理念
　　“一心、两轴、三街、四景”。
　　“一心”是指以学步桥牌坊为圆心约150米区域内的多层商业街区，这是项目的立意核心，是传统文化和现代时尚碰撞的载体，是街区商业、夜生活、河畔休闲空间的体验场所。
　　“两轴”是指延桥北陵西大街退据15米的城市商业轴线，正对学步桥的城内中街改造的文化商业轴线。两条轴线，一条宽阔现代，一条古色古香，南北联通沁河与联纺路，使本地块和城市交通密切联系。
　　“三区”是指多层商业街区和五星级酒店、高端公寓组成的时尚街区；延陵西大街布置得标志性高层商务楼宇和群防商业构成的商业综合区；还有北侧两个地块的独立居住区；三个分区构成本地块涵盖商业、酒店、办公、步行街、居住全功能的综合定位。
　　“四景”是指本项目建成和将为邯郸市塑造新的4大城市景观亮点：1、沁河双塔。在陵西大桥街头地块设计标志性双塔写字楼，120米的高度，优越的地理位置，俯瞰赵苑公园成为区域新地标；2、赵王金街。学步桥旁的多层商业街区以古赵文化和地方民居为基调，融合现代设计元素，形成独特时尚风情。古都的繁华和风雅引外人来学步，今日的邯郸也应有令人艳羡的建筑格调。3、双桥公园。沁河两岸双桥跨越，将河边绿地景观重新设计打造，形成沿河重要节点。北方城市水景稀缺，沁水为主题的景观改造，将不大的地块也升级为开放公园，为城市增添价值。4、都市豪宅。拥有公园河岸景观、众多学校遍布、医院一河之隔，先天的条件注定这里将成为核心地段的高尚住区，坐拥便利、地处中心、居高临下，一揽繁华。

　　5、交通先行

　　根据本项目周边道路，划分三个道路等级。城市道路、组团道路、小区道路和地下车库出入口。满足消防车应急时刻环道和实施扑救。

　　6、总结

　　纵观中国的城市发展进程，旧城区无疑具有历史积淀的众多核心资源，城市功能配套。但是，不同程度的脏、乱、差与优势同时并存。我们试图站在长远发展的高度，以总体规划的视野，以人为本的手段，同时立足城市文化、地域特色、气候特征找到邯郸的旧改之路。

　　（三）临中华大街商业地块项目
　　1、市场分析
　　优越的地理环境
　　随着大众消费水平的提高， 更多的消费群体愈来愈寻求绿色的生活状态，而这种满足感恰恰可以在“唐隆森茂国际”得到实现。唐隆森茂国际坐落于邯郸市丛台新城的中心地带，紧邻邯郸市主干道-中华大街，座西朝东。交通便利人流旺，外围消费气氛浓厚，附近居住密集，但缺乏一个成型的商业，这无疑给唐隆森茂国际带来了无限的商机。
准确的商业定位
　　唐隆森茂国际的商业形态有异于我们所熟知的一些商业地产的开发，它具有差异化的卖点，突出主题化、个性化。利用传统的商业形式，结合差异化的卖点，在竞争对手中摄取客户，争夺市场份额。
　　优雅便利的购物及工作、居住环境
　　根据唐隆森茂国际目前楼层的分布及商铺的设计规划，其购物环境除了有一般购物商场的明亮整洁外，更多的是宽敞和舒适，并且引进一些先进的室内设计理念，配合整体的装饰效果能给人一种高雅而不俗丽的感觉，整体的购物环境能给人一种高档﹑时尚﹑潮流的优越感。而商铺以上的写字楼的分布，目前规划为商住两用，为具有综合性需求的商务人士提供更加便利的条件。
　　2、商铺的投资价值
　　房地产正面临急剧的洗牌，但是我们敢说，商业地产定会成为中国房地产开发的下一个热点。
　　“商铺投资是一种稳健上升的投资通道，商铺不同于一般的住宅，不会因为物业时间的增长而降低其投资价值。”  相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，将随着商圈的发展、成熟不断升值。如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。
　　“商铺投资的魅力，在于其长期性和稳定性。” 投资商铺的目的大致可分为两类，一类是用以出租或转手出售赚取收益；另一类是作为资产保值并升值的手段。在通货膨胀、货币贬值、利息下调等情形下，银行储蓄不但不能保值甚至可能是贬值，而风险较大的股票、债券、期货又使中小投资者望而却步。比较而言，商铺投资收益稳健，回报丰厚。因此，无论是出于何种投资目的，众多投资者对购买商铺这种投资形式仍然痴心不改，甚至是大力追捧。
　　商铺投资的动态性更强。商业物业的价值，很大程度上由人流和消费决定，而人流和消费又受交通、人文、历史、区域、环境、规划、规模、招商等因素的制约，同时，更有整个商业零售市场、商品档次和时尚潮流等多方面因素的影响。投资者在未能缜密分析整个商圈的发展态势之前，就妄下决定，将有相当的风险。对于投资者而言，首先必须考察所选商铺的区域性商业气氛是否浓烈，是否具有发展前景，譬如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。一言以蔽之，配套设施齐全的商铺更具前景，投资收益也将更为稳健。

xinnybwj

三、成都怡养投资管理有限公司开发项目

　　（一）成都山水怡养投资管理有限公司概况

　　成都山水怡养投资管理有限公司成立于2007年4月，注册资本2200万元。公司的主营业务为项目投资管理----怡养地产投资和运营管理，核心产品是以桂府庄园命名的怡养地产项目。致力于打造西南地区规模最大、档次最高、配套设备设施最完善、服务最为人性化的国际怡养养老休闲度假场所，使中老年人在优美的大自然环境中享受尊荣健康的晚年生活。
公司员工始终坚持“诚信正直、忠诚勇敢、严谨谦卑、创新进取”的公司理念，全身心投入到公司养老事业。

　　（二）桂府庄园项目

　　1、地理位置优势及开发现状
　　桂府庄园位于天府之国成都彭州市桂花镇，是一个得到成都市委、市政府高度关注和支持的国际宜居养生园区，该项目是成都获批国家示范项目，是成都市第三圈层重点项目。东临世界自然和文化双遗产地青城山和都江堰，距离都江堰境内不到五公里，距离道教发源地青城山不到30公里，从成都到达项目地不到一个小时，交通十分便利，处于成都一小时经济和生活圈。项目占据素以“牡丹之乡”闻名的丹景山景区后山一方上风宝地，坐拥230余亩罗汉湖醇美水库，山峦迭翠，碧水相依，满目景色皆可入画。
　　现已完工的桂府庄园一期营建遵循“建筑产品开发到哪里，景观配套打造到哪里”的高标准开发模式，营造出最直观的产品形象。园区规划占地面积约2300亩，总投资逾8亿（分期开发），总建筑面积在50万平米以上，预计可接待人数可达20000人以上，建成的一期一区3、4、5号楼总建筑面积为25000㎡。并已完成基础设施及部分配套附属工程建设有：至项目所在地长度为2公里水泥道路、150㎡的接待中心、2000㎡的停车场、2座石拱桥、2200平米的会所、300 ㎡的露天健身中心、河堤景观绿化、以及沿湖景观包含健康步道、跨湖廊桥、沿湖栈道、休憩小亭、坡地草坪等。随着2013年4月份二期的开发，将进一步完善基础设施和配套附属工程。
　　2、开发特色
　　怡养中心：
　　核心内容：夕阳红学院、标准图书馆、自在康乐室、社区棋牌室、曲艺陶冶馆、书画学习馆、山地门球场、生态垂钓池、环山健康步道等。
　　怡养中心的职能是为每一个在山水美地宜居养老的住户提供的一个闲养生活的高标准平台，满足精神层面的健康所需。其中尤以独具匠心的夕阳红学院最为突出，夕阳红学院不在于对老年人进行说教，而是一个让他们真正参与其中、乐在其中的社团载体，并会不定期开展相关社团活动。
　　医护中心：
　　核心内容：知名医院的联动、怡养医护中心、社区护士站、机能康复室、特别照护室等。
　　医护中心的职能是为住在山水美地的老年人提供日常健康管理服务，让他们能全身心的在这里悠然养生而无健康的后顾之忧。山水美地还与项目外3甲以上医院取得联动，完全保障整个社区医疗体系的应急协调和联动救助，并有知名医师定期来社区坐诊，使山水美地的老年人足不出户便能享受到专业的健康咨询和医疗养护。
　　家服中心：
　　核心内容：日常生活辅助、家政服务需要、餐饮管理服务等。
　　家服中心是山水美地业主最贴心的后勤保障机构，尤其针对老年人的生活需要而特别设置服务内容，基本囊括衣食住行日常所需，让这里的老年人真正住得安心、吃得放心、享得舒心。餐饮服务是项目的独特之处，山水美地配有专业的营养调配师打理饮食健康，并可以根据业主的特别需要提供相应饭菜，这类服务在别的养生地产中十分鲜见。
　　物管中心：
　　核心内容：安防守护服务、物业管理、社区幼儿园等。
　　山水美地的物管中心其职已经超越常规物业的范畴，是一个全方面的居住管理服务。譬如项目的安防团队不仅由警卫人员组成，更特别添设专职护士，加强业主的“健康安防”；又譬如一键式代修服务，专业人员5分钟上门排解老年生活常会碰到的电子产品功能障碍。同时，考虑到有些老年人会为子女代管小孩，社区还特别兴建一个幼儿园，具备养护下一代的功能。
　　客服中心：
　　核心内容：托管服务、贵宾礼仪、老年亲情养护、度假咨询服务等。
　　客服中心是一个为方便生活而设的专职机构，譬如物品托管服务。然而它的服务对象也不只停留在山水美地业主本身，更是将范围扩展到业主的子女及亲朋好友之间，譬如为他们提供日常的探望安排和特定节假日的度假咨询服务，彰显优质养生地产的服务素质。
　　商业配套设施（计划实施）
　　核心内容：商业一条街、蔬果市场、中西餐厅、放心超市、美容美发店、宠物医院等。
　　完善的商业配套是任何优秀地产项目不可或缺的组成部分，尤其对于老年养生地产，老年人的出行不便直接导致他们对园区的商业配套有较高要求。山水美地特别规划了一条商业步行街，独立划分，组成本案的商业机能，业态范围也涵盖了社区生活的日常所需。项目虽然深处山幽，但每日都会有新鲜食材运往园区，提供给业主选购和食用。
　　公共服务设施
　　核心内容：社区巴士、社保站（规划中）、银行（规划中）、邮局（规划中）
　　山水美地整体规划气势磅礴，俨然超越了一个地产项目的范畴，演变成一次浩然地“造镇运动”。在这样一个特殊个体中，公共服务设施就显现出它的存在价值。山水美地在社区内配备专属巴士，不仅可以方便业主前往园区各处，更接送他们往来成都与彭州之间，可谓细心周到。而让城市公共配套成功加入，是开发商下一步的工作协商重点。
　　一个概念园区
　　英国王储查尔斯被戏称为“不做王储做农民”，源自他对于农牧生活的喜爱；美国前总统小布什拥有650公顷克劳福德农场，在闲暇之时，体验耕作与畜牧的快乐。回归田园已经成为一种涵养生活新型方式被人们所珍视。
山水美地开发千亩生态概念园区，在蔬果种植区里，业主可在闲暇之时体验一番农家乐趣，自种自采，快乐享用；在休闲牧场，让自己孩子们与小动物有一次“亲密接触”，留下快乐的记忆；在桂花公园内，欣赏大片珍稀花卉，营造丰富的景观视野和休憩养生的自在田园。

xinnybwj

四、老挝农业科技生态园

　　（一）老挝的农业政策
　　老挝人民民主共和国建国初期，实行农业生产合作社，经过几年实践证明这一组织形式脱离老挝实际，严重阻碍了农业生产的发展。老挝政府积极调整政策，针对老挝农业生产中存在的问题，相继采取以下措施促进农业的发展：  
　　1、逐步改变农村所有制结构，推行自主经营，鼓励多种经营。上世纪90年代老挝农业基本上实现了土地和其他生产资料的私有化，农户自行耕作、养殖和其他经济活动。  
　　2、改革农业税收，发展自由贸易，调动农民的积极性。1993年3月13日，老挝政府颁布实施《老挝土地税法》，其中改变了过去多产多收税的制度，对抛弃的土地加重征税，对开荒、遭受自然灾害等活动和特殊情况给予免税。允许农户将完税后剩余的农产品拿到市场上自由交易，政府将各种农产品的收购价格提高5～10倍。这些政策和措施极大刺激了农民的生产积极性。  
      3、颁布《土地法》，保护和促进农业生产。1993年5月，老挝政府颁布实施与《老挝土地税法》相呼应的《老挝土地法》。该法规定：“国家确认老挝公民有占有和使用土地的权力并发给土地证，允许移交、继承、出租、具开发性的的抵押、入股、出售土地所有权和使用权。”  
      4、改善农业生产的基础条件。具体措施包括设立农业发展银行，专门为农业生产提供资金，增加政府投入，优先发展一些重点农业项目，积极寻求国际援助，改善农田水利设施，提高农业生产经营技术等等。  
      5、强调发展农业的重要性，将农村开发与消除贫困战略结合。在老挝政府2001年制定的近、中、长期发展战略规划中，针对当前老挝农业生产中存在的问题，确定了涉及农业各方面可持续发展的优先政策，以及通过这些优先政策的实施，发展农业生产，加快农村开发，期望在2020年以前消除贫困，这也正是老挝国家消除贫困战略的重中之重。
　　（二）启动老挝农业项目势在必行
　　1、国家政策鼓励
　　老挝施行社会主义制度，但是农业政策和中国不同，实行土地私有并允许土地自由交易。所以农民推动农业改革的积极性很高，依据中老贸易政策，两国建立长期友好合作关系，互利共存。
　　2、、资源升值空间
　　老挝资源丰富，农林面积广阔，由于土地私有，所以相对于周边国家来说土地价格更为便宜，加上市场上低廉的劳动力价格，所以具有长远的开发利用价值。
　　3、政府全力支持
　　2010年6月16日，国家副主席习近平在万象会见老挝总理波松，进一步推进两国关系。双方一致表示，今后中老两国坚持长期稳定、睦邻友好、彼此信赖、全面合作十六字方针，为巩固发展两国全面战略合作不懈努力。两国的全面合作战略促进了我公司在老挝项目的顺利实施和发展。
　　（三）老挝项目开发现状



图为老挝生态农业效果图

　　改革开放是老挝既定国策，农业首当其冲。在各级政府的大力协助下，我公司在老挝开发农业生态园所有证件全部办齐。包括老挝贸易部长亲自签发的部长令、土地证、营业执照、外商投资许可证、进出口贸易许可证、税务证等。
2010年6月底我公司即按照计划进行开工建设，并且规划中的中老贸易超市、大型加油站、维修中心、接待中心、家禽园、蔬果园、橡胶林等工程已经初具规模并产生效益。董事会也在国际报刊登发招商启事，吸引中国大陆、港台、韩国、马来西亚、印尼等各地商业人士，促进贸易合作。
　　鉴于中老两国的友好合作经贸关系，预计在2013年，我公司拟扩增500公顷土地，除部分仍继续种植橡胶树外，同时利用老挝的气候特征专业发展300公顷的粮食种植。并且安排专业人员负责中老贸易的交流，向农业部努力申请增加国内的进口配额，以增加我国的粮食储备。

　　1、企业责任与个人作为

　　回溯2008年，金融危机的阴霾在全球弥漫，国内企业感同身受，企业家们都在纷纷思索着企业未来的何去何从……与此同时，一支以“复兴桑蚕产业，打造国际品牌”为企业理念，以中国传统丝绸文化与古老华夏文明的融合为市场依托，以占据国内丝绸产业制高点为经营目的的市场生力军—唐隆蚕桑，悄然在华北大地脱颖而出。
　　中国丝绸在世界丝绸市场中起着举足轻重的作用。未来世界茧丝绸业科技、生产中心正在逐步向中国转移，中国肩负着推动世界丝绸发展的重任。通过桑蚕产业推广，向世人展示中国丝绸的创新意识、时尚元素，同时积极准确传递市场信息，提升中国丝绸快速的市场反应能力。这正是中国丝绸企业的责任和义务。
　　而举着大旗冲在北方市场前列的人，是唐隆集团董事长谢璐先生。



　　谢璐，男，1975年12月7日生人，本科学历，祖籍四川郫县，出生于新疆生产建设兵团的戍边军人家庭。
　　四岁半他随父母迁往河北沧州市。1981年至1989年，就读于沧州华北石油小学，毕业于河北沧州华北石油中学，1991年至1994年于河北经贸大学完成高等学业。
　　1994年9月，任职于深圳香港麦德龙集团（该集团是德国最大和最成功的企业之一，以现购自运独特的商业模式独领风骚）。任职期间，接触国际商业领域崭新理念，了解市场经济管理模式，为日后的事业发展积累了宝贵经验。
　　1996年3月，受聘于以倡导绿色环保而闻名、国际红十字联合会设在中国的公益机构-香港爱尔基金，在此期间，掌握了资金管理与资本运做的基本手段。还通过组建工作小组，积极宣传可持续发展的环保理念，成功为机构募集资金1000万元人民币。
　　1999年6月，参与国家职业经理人资格考试，于2000年4月通过考试，获得首批500人之一的国家职业经理人资格。
　　2000年5月至2003年3月，加盟中国最大的家电企业——国美集团，成为董事长助理，并作为骨干团队成员，协助企业将资产由6000万运作成为17亿，国美集团一跃成为国内企业佼佼者。
　　2003年，为实现自主创业的理想，主动离开国美集团赴广州，先后创立依佳露康体设备有限公司及钰鑫电器等公司，为中老年的健康事业做出了应有的贡献，并成功将国外投币自助购物理念引入中国市场，在南方市场掀起了一股“自助投币购物”商业热潮。
　　2007年初，审时度势的谢总看准了市场变化的契机，毅然转让全部公司股份，投身四川兴农科技实业有限公司。兴农公司由濒临破产的原四川南充丝绸一厂与二厂合并而成，是传统机制下国有企业改制后的产物。四川兴农公司自1992年成立以来，紧紧抓住国家实施“东桑西移”发展桑蚕业的有利时机，致力于民族产业创新，扶持三农发展，得到了政府的大力支持和社会的充分肯定。先后获得四川“省级扶贫龙头企业”、“茧丝绸产业优势企业”、“四川省产业经营重要龙头企业”等光荣称号。
　　但随着国际丝绸市场的变化，丝绸价格连续“跳水”，致使整个丝绸产业从种桑养蚕、缫丝、纺织到服装生产都陷入了前所未有的尴尬境地。与此同时，企业产业结构不合理，产品市场竞争力不强的矛盾日益凸显，企业利润持续下滑，最终负债7000万。企业的发展又面临着新的危机，急需有智慧、有眼光、有作为的人来掌舵。
　　谢总受聘来到了兴农后，首先是深入市场一线，问诊把脉，了解企业病根。尔后，他明确提出必须打造完整的产业链，才能在最大程度上把市场的不确定性因素给企业的影响降到最小。董事会采纳了他的建议，及时调整产业机构，在南充建立了蚕桑基地的基础上，又通过整合当地农民的桑园，形成了稳固的上游桑林资源。与此同时，与中国丝绸业的上市企业美亚公司强强联手，依托桑园优势，扩大加工企业规模，积极扶植市场品牌。实现互补双赢。产品的竞争优势得到了加强，连续几年创下出口创汇超过3千万美元的骄人业绩。
　　当时，由于受到国际金融危机影响，外贸型丝绸企业都面临着严峻的现实挑战，为了不断增强抗御市场风险的能力。谢总决定避开锋芒，另辟蹊径，提出以资产为纽带，把单一的企业优势变成整体的集团优势的观点，通过合理运用资本运作手段，兼并和改造了妙沁酒厂等多家民营企业。在引导企业发展的进程中，企业的实力得到迅速增强，公司净资产也跃升至2亿元。
　　紧接着，谢总又根据企业的发展目标，成功将四川兴农公司进行股份制改造后升级为集团化公司。
　　鉴于长期以来，国内丝绸企业缺乏一种能传扬博大精深的中国丝绸文化的氛围，乃至于潜力巨大的国内市场陷落在“有产品无品牌、有品牌无知名度”的处境。2008年5月，受董事会委派，谢总来到河北石家庄，创立了河北唐隆蚕桑科技有限公司，亲自担任公司首席执行官。随后，又根据市场拓展计划，公司还在邯郸、天津、西安几大城市设立分支机构。
　　公司在发展壮大的过程中，守法经营，维护诚信，受到社会各界的好评。
　　2008年，公司受邀参加河北《3•15晚会特别节目》，并获优秀展播节目，还连续两年获得“河北省消费者信得过单位”。
　　随着外部环境的好转，企业发展也进了一个崭新阶段。谢总又向董事会提出“审时度势，资本扩张，从单一产业进军多元化产业”的新主张。
　　2009年11月，经过精心运作，兴农集团取得了老挝高新科技农业生态园的开发经营权，并完成总体规划，2010年4月起，进入实质性开发阶段。
　　2010年3月，成立邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司，谢总亲自担任董事长职务。
　　与此同时，在天津开始筹建唐隆五洲会馆娱乐有限公司和唐隆文化影视传媒有限公司。2010年4月26日，唐隆天津五洲会馆在天津小海地成功奠基。
　　可以说，从曾经濒临倒闭的一个丝绸国企，发展成如今发展势头迅猛的多元化产业实体，这种跨越式的发展，为企业呕心沥血的谢总算是尽到了一个企业家的职责。
　　2、社会责任与个人义务
　　作为一个秉承“高调做事，低调做人”原则的青年才俊，他注重严于律己，反对铺张浪费。而作为一个成功的企业老板，他想的到更多的，则是对政府的感恩和对社会的回报。
　　从1996年起，谢总即热衷于社会募捐等各项公益活动。用当时为数不多但情真意切的捐款，表达着对社会弱者的同情。
　　2008年中旬，当兴农面临企业重新调整机制的关头，谢总想到决不把企业负担推给国家，于是通过人力资源的重新配置，为近300余名濒临下岗的职工创造再就业的机会。还主动帮助企业弱势职工，通过各种方式解决员工的实际困难，个人陆续资助达十万元。
　　当震惊中外的汶川大地震发生后，谢总毫不犹豫募捐了80万元，同时代表唐隆公司，积极参与筹措四川都江堰震后房屋联建工程建设。
　　当天津五洲会馆开始筹建的时候，谢总订下了一个会馆招聘规矩：优先安排下岗员工及残疾人士就业。
　　谢总还十分关注家乡的教育事业，感恩师长。他先后向沧州母校捐赠近百万元。向教师捐赠各种款物数十万元。参与援建希望小学和资助失学儿童的捐资也达一百万元。
　　谢总还积极相应政府号召，参与各种慈善活动，筹措款物和个人捐款近500万元。
      从1996年起至今，谢总已先后为各种社会活动筹措、募捐逾千万元。其中个人出资就近八百万元。
       “将个人事业与企业发展和国家利益紧密相连，以实体经济带动产业发展，必将为社会带来更多市场机会，创造更多经济效益——谢璐”。

　　（二）董事长主要活动片段



　　1、2010年11月6日晚7时半，唐隆集团主办的“王者归来.王杰2010天津演唱会”在天津成功举办。图为王杰演唱会新闻发布会及合影



　　2、2010年12月7日取得三里铺项目的土地使用权，图为签字仪式



　　3、董事长与中国社会工作协会社会养老工作委员会总干事吕斌合影

荣誉证书

xinnybwj

关于森茂大厦项目的规划公示

建设单位名称
邯郸市冀露祥发房地产开发有限公司

建设项目名称
森茂大厦

建 筑 性 质
商业、商务设施用地

建 设 位 置
中华大街以西，丰收路以南，安康路以北

建 筑 面 积
150561.85m2

建 筑 高 度
42层、194.5米

公 示 时 间
2014年5月20日
至
2014年5月30日

政法委的来了

消息够详尽的，赞一个

政法委的来了

可惜高度没能突破200啊

邯郸的曲周人

有规划就有希望，继续顶邯郸，支持邯郸建设

小虾上邯郸

回复 12# 邯郸的曲周人

{:5_110:}
曲周哥恁来咧。

邯郸精英

回复 13# 小虾上邯郸


    没，没来

abc27110541

你小子要是长点气就盖起来