恒基兆业地产有限公司考察了雨花区武广片区、开福区金融生态区及先导区滨江新区！

RICHARD19 · 发表于 2013-9-3 21:05:52

本帖最后由 RICHARD19849 于 2013-9-3 23:16 编辑

香港恒基兆业李家杰副主席一行来长
2013/8/28 10:44:11 电子商务处
8月13日-14日，香港恒基兆业地产有限公司副主席李家杰及执行董事叶盈枝、孙国林等一行8人来长，商讨该公司在长投资项目事宜，并就新项目选址实地考察了雨花区武广片区、开福区金融生态区及先导区滨江新区等地。
13日晚，市委副书记、市长张剑飞会见了李家杰一行。14日上午，市委常委、副市长张迎春专门召开会议，与对方商洽项目事宜。张迎春表示将依法依合同，妥善解决该公司用地问题。会后，双方就会议内容达成备忘录。市政府秘书长凌勤杰主持会议，市商务局、市国土资源局、市规划局、开福区、长沙县、市城投集团、市轨道公司、滨江新城公司相关负责人参会。
（外商投资促进处闫璞）

http://changsha.hninvest.gov.cn/zsdt/419058.htm

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解答了大家之前的疑问。。。
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张迎春，女，1970年生，历任共青团长沙市委宣传部部长，长沙县委常委、组织部长，2006年4月—2007年1月任雨花区委副书记、代区长，2007年1月—2008年11月任雨花区委副书记、区长，2008年11月任开福区委书记[1]。

2012.2中共长沙市委常委、开福区委书记[2].。2013.01中共长沙市委常委、长沙市政府副市长

janpy · 发表于 2013-9-3 21:10:32

金融生态区的地差不多了吧

柚子先生 · 发表于 2013-9-3 21:29:04

果然金融生态区吧！

清明上河图 · 发表于 2013-9-3 21:31:24

是来拿A9的？？？？？？

BOSSZHOU · 发表于 2013-9-3 22:12:31

准备拿地吗？是金融生态区？

星城钢琴手 · 发表于 2013-9-3 22:12:33

雨花区武广片区
开福区金融生态区
先导区滨江新区
最后会在哪里拿地呢？好期待~~~

BOSSZHOU · 发表于 2013-9-3 22:21:01

回复 7# 星城钢琴手

这三个地方应该是长沙最具有潜力和发展的地方。

星城钢琴手 · 发表于 2013-9-3 22:25:37

回复星城钢琴手

这三个地方应该是长沙最具有潜力和发展的地方。
bosszhou81610 发表于 2013-9-3 22:21

是的，潜力无限
非常看好以后这几个地方的发展

RICHARD19 · 发表于 2013-9-3 22:28:24

拿下北站两栋400米双子塔！

星城钢琴手 · 发表于 2013-9-3 22:31:45

拿下北站两栋400米双子塔！
RICHARD19849 发表于 2013-9-3 22:28

400米双子塔!
果真如此，做梦都要笑醒了

丨小青年丨 · 发表于 2013-9-3 22:37:46

现在长沙最好的地是在黄兴北路吧？

不要太期待恒基兆业，如果拿写字楼绝对会囤地的。除非商业比重很高。
你要知道，除了北京上海，恒基兆业在任何城市都没有建成的项目。

还是那句话，如果真要实际操作的港资地产企业，最好期待恒隆，华润，太古
其他都是囤地的货。

BOSSZHOU · 发表于 2013-9-3 22:38:22

回复 9# 星城钢琴手

滨江新城连接高新区宁乡金州开发区，位置有地铁和城际铁路，湘江景观资源。
金融生态区市区中心地带周围配套成熟
武广新城交通方便快捷城市发展潜力无限。

星城钢琴手 · 发表于 2013-9-3 22:43:57

回复星城钢琴手

滨江新城连接高新区宁乡金州开发区，位置有地铁和城际铁路，湘江景观资源。
金 ...
bosszhou81610 发表于 2013-9-3 22:38

正是如此啊！
滨江新城挺需要四号线的，顺利的话四号线明年可以开工了
金融生态区地铁也是不可或缺的
虽然一号线改线稍微远了一点点
未来六号线还是要从金融生态区过的，还有桐梓坡隧道也经过。
金融生态区周边医院、高校、商业等各种配套相当成熟也是一大优势
高铁新城就不用说了，偌大的一个枢纽明年就成型了。

丨小青年丨 · 发表于 2013-9-3 22:50:17

本帖最后由丨小青年丨于 2013-9-3 22:52 编辑

政府大规模推写字楼用地，不是脑残就白痴

RLB的报告，中国城市甲级写字楼（高层）投资成本大致为1.1W以上，
咱们以长沙的绿地拿地那个价格，貌似楼面地价是5K，所以意味着成本就需要1.6W每平米。
而以仲量联行去年的报告，二三线城市，武汉，长沙，无锡，这一批，写字楼的租金价格不到5块，大多是3块之间。

所以，再加上写字楼本身运用中的能耗问题，（暖通，中央空调，物业这一类）
可以想象一下投资回报率
所以，二三线城市推大量写字楼（尤其是甲级写字楼用地），是多么脑残的政府。

而中国的二三线城市长期遇到了写字楼供应过多的问题，所以租金上升会非常之缓慢。

所以在长沙高楼迷论坛，我不得不泼这个冷水。
冷静对待各种CBD，什么所谓的甲级写字楼。什么嘉里不拿北站，太正常不过了。
长沙现在供应不足的是高质量的商场。

长沙的城市路网长期面临一个问题，就是断头路太多了。
导致主干道流量过大，街道面过宽，甚至有高架桥存在，
这是个对商业最大伤害的事情。
所以长沙未来的商业走向将面临次主干道+地铁网络而存在。

所以现在我最看好黄兴北路棚改的商业地块。拥有沿江和黄兴北路，芙蓉路，以及未来的蔡锷路
这个尺度是长沙老城区最利于商业发展的路网了。再加上地铁的效应。

BOSSZHOU · 发表于 2013-9-3 22:56:38

回复 13# 星城钢琴手

地铁是少不了的，长沙的地铁进展太慢了。

[商业] 恒基兆业地产有限公司考察了雨花区武广片区、开福区金融生态区及先导区滨江新区！

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