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[摩天] 今天各媒体关于天城的消息又爆炸了,这里做个今日消息集锦

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发表于 2013-8-15 15:57:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
网易新闻










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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:08:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 云里-雾里 于 2013-8-15 16:17 编辑

网易新闻-财经频道:解密“世界第一高楼”:成本每平方米9000元

不久前,远大集团在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全受到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上,远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛首次做了《天空城市为什么?》的专题演讲,解析了“世界第一高楼”的建造过程和使用功能。

唐瑛在接受 《每日经济新闻》记者独家采访时进一步披露,“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露,“天空城市”所在区域目前的公寓价格也不过5000元/平方米。而对于“世界第一高楼”的建筑速度,唐瑛表示,整个项目有2万人在同时施工。

楼板价只有483元/平方米

“我们希望有一个更低成本的建筑。”唐瑛在博鳌论坛上演讲时表示,整个“天空城市”建筑周期短,工效高,并且没有什么材料上的浪费。项目可以吸引众多国内外供应商加入到可建体系的产业链里面,成为OEM的供应商,这样可以大大降低成本。

但事实上“天空城市”的成本却非常惊人。《每日经济新闻》记者注意到,尽管整个项目的建造成本只有传统同类建筑的1/2。但事实上,算上楼面地价、装修成本以及建安成本,总体成本在每平方米9000元左右。而根据资料,远大当时拿地的楼板价只有483元/平方米。

值得注意的是,长沙市的房价并不高。根据克而瑞数据,截至2013年8月14日的数据,长沙市房价为6169元/平方米左右。而该项目所在地望城区,目前这一区域房价为4871元/平方米左右。根据当地一位开发商透露,“世界第一高楼”所在区域目前的公寓价也就5000元/平方米。

每平方米9000元的成本,这显然超过了长沙市的目前的普通住宅售价。对此,唐瑛的解释是,公司想做一个模式的探索,远大集团不是追求短期利润的企业,希望做一个可持续发展的建筑。因为现在还在尝试过程中,不敢说一定能成功,但公司愿意为探索付出代价。

速度快因为2万人同时施工


从迪拜塔的建设周期看,项目2004年9月21日开始动工,直到2009年10月才封顶。深圳从事建筑行业的人士蒋伟群表示,建摩天大楼不是简单等比例放大,尽管远大集团曾在一周内建成15层楼,令外界惊叹,但这并不意味着该公司一定能在4个月造出202层楼。毕竟楼层越往上,需要考虑的抗震、抗风等因素会越多,难度越大,时间也会更长。

对此,唐瑛解释称,世界最快的建造速度,使用的工程施工人员同样也可能是世界最多的。据她介绍,整个项目将有2万人在同时施工。“项目90%在工厂制造,我这个90%是什么概念呢?我可以安排我的所有工人,包括我的外协厂、供应商,大概2万人在工厂里面生产。传统的建筑是一层一层搭建的,在我的车间里,所有的楼层可以在不同的生产线里面同时铺开,所以它的生产周期大概是4个月。”这样一个已经完成绝大部分施工的项目,自然可以在极短时间内竣工。
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:08:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 云里-雾里 于 2013-8-15 16:20 编辑

中国新闻网-三亚8月14日电:远大天空总经理:希望"天空城市"影响城市化方向 

中新网三亚8月14日电 (记者 王子谦)备受关注的长沙“天空城市”开发方远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛14日在2013博鳌房地产论坛上介绍该项目时表示,“天空城市”可做到“六节一环保”,希望能影响中国城市化方向。
  “天空城市”项目位于长沙望城区,项目总投资52.5亿元人民币,计划高度838米,将超越迪拜塔成为世界第一高楼。
  “虽然这个项目现在还在推进过程中,没有完全的完善手续,但是我们希望通过第一高度的亮点,能够带出节能、节地理念。”唐瑛希望通过“天空城市”项目能够影响中国城市化方向,走节能节地的城市化道路,也能够成为世界可持续发展的新航标。
  唐瑛介绍“天空城市”为“六节一环保”:除传统的节能、节地、节水、节材以外还节时、节钱。
  第一、为节省金钱。“天空城市”定位为中等价位的实用性建筑,相比较以往地标和超高层的建筑更注重于实用功能。
  第二、为节省土地。“天空城市”建筑面积为105万平方米,集居住、工作、教育、就业、娱乐、就医、文体于一楼。建筑基底面积0.9万平方米,楼面占地率1%,建成之后,人均占地4平方米(含建筑周边地块),一栋楼能够为城市腾出2平方公里绿地。
  第三、为节省交通。“天空城市”不完全依赖车辆,探索楼内工作人员在楼内住宿,尽量避免外来交通和外来人员,一栋楼可以为城市减少2000辆轿车使用量。
  第四,为节省能源。“天空城市”可以减少热损失80%以上,同时采用冷热电联产技术,不依赖于电网供电;建筑材料全钢结构每平米比钢筋混凝土建筑节省500公斤混凝土,同时减少施工用水用量,预计每年可以为地球减排12万吨二氧化碳。
  第五,为保护健康。“天空城市”各楼层空气不交叉,从室外采集的空气通过三级过滤之可以过滤掉99%的PM2.5。
  第六、为节约时间。“天空城市”由产业工人建造,建造周期7个月,整个项目90%在工厂制造,生产周期大约4个月,现场安装计划3个月。
  第七,为提高生活质量。“天空城市”内部有一条11公里长,坡度为13度的步行街道从1层一直通到170层,在坡道的周围设计传统街道方式,两边有56个大空间。
  唐瑛说,“天空城市”有比传统超高层有更好的安全性能。结构上朴素锥形结构稳固,已经获得全国专家组认可;所有抗震性能都已经通过验算和测试,确保大震不倒;建筑全部用耐火板包裹,耐烧3个小时以上;抗风能力已经通过三家相关机构风荷载实验。
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:09:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 云里-雾里 于 2013-8-15 16:18 编辑

法制日报-08月15日:长沙“世界第一高楼”叫停续:律师申请住建厅公开报建手续



“世界第一高楼”奠基即遭质疑部门回应被动简单致舆论发酵

  律师申请湖南住建厅公开报建手续

  8月14日,湖南省长沙律师刘志江将一份《政府信息公开申请书》从网络平台送给湖南省住建厅,申请该厅依法公开“天空城市”项目的报建手续等相关政府信息。

  近一个月以来,从媒体披露“世界第一高楼”——“天空城市”项目开工、叫停,到建设方远大集团否认开工、否认叫停,“世界第一高楼”是否该建,一直是大众热议的话题。由于湖南省和长沙市相关部门从未正式公开这个项目的审批报建进展情况,以致“世界第一高楼”深陷舆论漩涡。

  “口水仗”

  记者注意到,“天空城市”举行“开挖奠基”后,这个被冠以“世界第一高楼”称号的项目迅速引发强烈关注。

  几天后,有媒体披露,这个浩大的工程其实根本就没有办理报建手续。之后,又传出该项目被叫停。

  面对媒体的不断质疑,远大集团就部分问题作出了回应。

  远大集团首先否认了项目已经“开工”的消息,并称之为“奠基开挖”。同时,远大集团向媒体表示,希望外界关注“天空城市”节能、节地、空气品质等优势,而不是世界第一的高度。

  但远大集团的回应,并没有消除外界的质疑声音。7月31日夜间,远大集团总裁办给关注此事的部分媒体发去一篇回应文章,文章标题为《天空城市正能量》,署名为“远大张跃”。在这篇3000多字的文章里,远大科技集团总裁张跃从八个方面对外界的质疑给予了回应。

  不过,这篇回应文章并没有平息媒体的追问。有媒体发文认为,对于“天空城市”开工建设,报建手续要如何进行,进行到什么程度,远大集团应该作出详细的说明。

  政府部门回应似“挤牙膏”

  然而,记者在采访中发现,就在建设方和媒体在网上打起“口水仗”时,湖南省和长沙市相关部门对此项目的审批信息回应形似“挤牙膏”——“媒体采访时,就简单地回应几句”,但事后,建设方又对回应内容予以否认。由此,项目的报建审批进展情况至今迷雾重重,真伪难辨。

  8月3日,媒体记者就湖南省住建厅的工作人员关于此项目尚未办好报建手续的答复,向远大集团总裁张跃求证时,张跃说这个工作人员不一定知道。张跃建议记者应该去问厅长、副厅长。

  8月8日,“天空城市”的“骨架”已运抵长沙的消息披露后,有网友更是质疑:“难道建设‘世界第一高楼’已成定局?审批仅是在走形式?”

  申请公开相关政府信息

  “‘世界第一高楼’未建即陷舆论漩涡,说明市民获取的信息和官方公开的信息严重不对称,以致舆论不断发酵。”近段时间一直关注此事的长沙律师刘志江认为,湖南省和长沙市相关部门应及时主动回应各种质疑。

  “当地可以采取听证会的形式,广泛听取民意,并通过官方新闻发布会的形式,公开项目审批进展,这样才能及时平息舆情。”刘志江对记者说。

  “我们鼓励企业的科技创新,但也要让大众对此项目享有必要的知情权。”刘志江认为,“天空城市”这个项目不同于一般的企业投资项目,这个项目涉及大楼安全、环境保护等许多公共利益方面的事情,不能将这项目当成企业科技创新的“试验基地”。

  8月14日,刘志江将一份《政府信息公开申请书》寄送给湖南省住建厅,申请该厅依法公开“天空城市”的报建手续,同时申请该厅正式答复该项目是否已被叫停等相关政府信息。 本报记者刘希平
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 云里-雾里 于 2013-8-15 16:34 编辑

三湘都市报:天空城市不能只是空中楼阁 90亿元成本何处来





“远大用的这套建造技术在国际上没有先例,承诺造价相对又是很低的,只有两种可能:要不就是他在建造技术上有惊世之举,要不就是一个骗局。”
  ——北京清华城市规划设计研究院院长尹稚说。也有媒体报道称,这是因为张跃需要比世博远大馆更有冲击力的项目来推动市场,称“这其实是一场豪赌”。

  经历几轮风波之后,对天空城市的担忧与质疑被广泛讨论,天空城市投资有限公司负责人在接受三湘华声全媒体独家专访时仍对几个关键问题避而不谈。
  记者采访提纲中的多个问题也以“设计院拒绝”而无解,这座摩天楼也被人为地抹上了“神秘色彩”。
  尽管如此,远大不可回避的是——从T30酒店到世界第一高楼,增加的绝非仅是高度,还有现实难度。
  运营困局
  90亿元成本何处来
  摩天楼多面对运营压力。上海环球金融中心的建设投资高达83亿元,每年运营成本需数亿元。
  对此,天空城市投资有限公司负责人说,大楼本身运用的是可建技术,由远大维护,也会聘请专门的物管公司,但目前正在商谈,具体情况不便透露。
  “至于房价,不会低于9000元/平方米的成本价。”天空城市投资有限公司负责人说,此前远大公布的建筑成本为90亿元。
  大泽湖村民瞿运清很期待世界第一高楼在家门口崛起,但他担心这是否真能建成。“要是没钱了,建成烂尾楼,那就没意思了。”
  数据显示:2011年,远大集团的利润额为40亿元,2012年为118.44亿元,但天空之城耗资90亿元。
  天空城市投资有限公司负责人透露,天空城市的资金40%融资而来,其余来自银行贷款和自筹资金。对前期资金链和后期的运营模式,远大并未给出明确方案。
  融合困局
  天空城市不能只是空中楼阁
  魏春雨说,为避免沦为乌托邦,天空城市需考虑如何跟现有社会机制对接。
  记者采访中得知,天空城市最初设计有大型医院,在最后变成了保健医院。
  记者从望城区滨水新城获悉,因为医院相关卫生防护难以达标,区政府希望天空城市内部不要建大体量医院。同时,3万人的社区内,学生或有数千,若设立学校,采光、电梯出行、交通、应急等难以保证。目前,天空城市附近正在建设和记黄埔学校和一家市级三甲综合医院,以满足天空城市就学和医疗需求。“它不能只是空中楼阁,要能够对接社会生活、行为习惯、生产方式等,还有符合现行的一系列法律规范。”魏春雨说。
  长沙市心理协会秘书长刘正华认为,尽管天空城市有网络与社交活动,但其现实交往的宽度与深度有限。
  天空城市交通怎么维护?水电煤气能否正常对接?封闭环境下人与人的关系是否改变?
  所有这些,尚待实践证明。
  【防火】
  “消防设计已委托给天津消防所”
  目前,最好的消防云梯仅能达百余米。高楼一旦失火,除了直升机以外,难以依靠外力救火。
  上海金茂大厦曾做试验,消防员从85层跑到第一层最快需35分钟。但若火借风势,从第一层蹿到第33层仅需30秒。
  网友“冰雨”留言说:“我不敢住世界第一高的房子,太没安全感了。”
  网友的担心并非空穴来风。2001年,当飞机撞击钢筋混凝土结构的世贸大厦时,大火烧软了钢筋骨架,燃烧近两个小时,大楼坍塌。
  钢筋比混凝土更易软化。钢混结构尚且如此,全钢结构必定更危险——这是公众的逻辑。
  曾参加过天空城市论证会的湖南大学建筑学院院长魏春雨同样担心:天空城市是一个完全封闭的系统,万一着火怎么办?几万人住在这里,如何疏散?“我认为这不是一个简单的维护体系,难度很大。”魏春雨说。
  天空城市投资有限公司负责人说,天空城市消防设计已经委托给公安部天津消防研究所,“我们通过了实验,通过全国德高望重的专家审查来确定安全。不是我自己说安全,也不是我自己做设计,都是找的专业公司由专家来确认实验依据,来证明它是安全的。”她还表示,天空城市所用钢材,耐烧3小时。
  而就目前所获知的信息,天空城市是否满足消防要求,仍没明确。
  【抗震】
  目前尚未完成模拟抗震实验
  近年地震频发,公众对于建筑抗震关注颇高,但天空城市目前尚未完成模拟抗震实验。
  今年6月23日的《长沙天空城市J220主楼超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见》显示:工程抗震设防标准正确,抗震性能目标基本合理,勘察设计单位按要求落实并经专家组认可后可通过。
  经过反复沟通,远大项目负责人拿出了这份抬头为“全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会”的审查意见,其中有钢结构构件应满足防火要求,复核不同工况下的楼面竖向振动舒适度等内容。整整10条审查意见和“经专家组认可后可通过”的结论,都昭示天空城市设计仍待完善。
  对此,远大回复:“专家审查会已通过,说明没有原则性问题,但细节还需要专家把关。”
  同时,天空城市投资有限公司负责人也透露,天空城市模拟抗震实验并未完成。 而记者要求进一步了解安全保障等技术问题时,远大以“设计院未同意”拒绝采访。
  【抗风】
  4次风洞试验结论暂未公布
  去年8月8日,台风“海葵”在宁波登陆,宁波地标姚江公园的摩天轮被吹折。
  这被外界解读为抗风设计的警醒案例:若建筑物的外墙、窗户、屋面等均受到正负风压,在极端天气下,屋面可能被风吹起,墙或被刮倒。
  记者在远大可建技术“样板楼”T30顶楼停机坪深有体会——大风强劲,T恤被风灌满,头发乱成一团。
  天空城市如何防止风振,远大方面未给出明确回复,4次风洞试验的结论也暂未公布,仅表示已通过专家论证。
  【降噪】
  样板楼噪音大,新楼隔音会升级
  此外,隔音也曾遭广泛质疑。市民江欢成曾住进远大可建用同样方法建起的招待所。住进去后,走路咚咚响。“楼板很薄,只有4厘米厚。作为住宅,小朋友稍微玩闹,周围就受不了。”记者在T30里也发现,隔音效果远低于普通混凝土建筑。
  对此,远大可建公司客户经理刘江山有反思。他介绍,因最初设计不到位,T30内墙仅仅使用了钢筋龙骨和两层水泥纤维板,这直接影响了房屋的隔音效果。
  但她说,未来天空城市的隔音会升级:采用“双层岩棉+双层棱骨+中空层”的墙面结构。
  未来一日
  一个设计者的“空中畅想”
  若一切都成现实
  这就是未来生活
  “明年5月份人就住进去了,到7月份时,这里面已经是熙熙攘攘、灯火通明、鸟语花香的一个地方了。”
  ——7月20日,天空城市的奠基仪式上,远大总裁张跃说。
  2014年8月7日,清晨。
  刘芳在天空城市第120层的家中醒来。
  她轻按窗旁的按钮,幕帘上升,朝霞洒进家中,窗外可见群鸟。——入住前,她已被告知,这里只有玻璃幕墙,不会有可以推开的窗户。
  这是她入住的第65天,接下来,她将带你体验“手可摘星辰”的高楼生活。
  【早起】
  站在阳台,她能轻松看见麓山湘江,星城尽在脚下。
  她很少再去岳麓山了,这栋巨楼里似乎藏着一个小世界,空气也让她满意。家中的墙壁上挂着空气品质管理器,这天的屏上显示,室内数值比室外洁净20倍以上。刘芳也很少再会担心自己的过敏性鼻炎。楼里的中央空调保湿保温,她不用戴着口罩了。
  刷牙、洗脸、换上运动服,6点多,刘芳和母亲出门,屋里的空调、窗帘自动闭合。晨练不用去“遥远”的楼下,就在楼间。
  乘坐电梯,母女来到楼上最近的露天空中花园,刘芳陪母亲散着步,空气新鲜,园丁让这里四季飘香。设计者在天空城市里修有8000平方米的空中花园,你若厌倦了一处,可快速地换个楼层。
  【早餐】
  7点,刘芳推开120A的房间,房门刚开,空调与LED灯自动开启。
  给母亲擦完脸,刘芳走进浴室,快速冲洗。
  天空城市里的浴室和厕所,都可一键智能节水。
  吃完早餐,7:40,刘芳和母亲一起出门。
  【工作】
  巨楼像一个世界。在135层老年大学的门口,她与母亲道别,在93台电梯中找到通往有机农场的一台。天空城市建成后,刘芳是居民,也是职员,她在楼内的立体有机农场上班。
  在楼内农场里,空气、温度、湿度都严格控制。130亩的农田牧地,能种丝瓜、辣椒,还能放牛喂羊。
  【午餐】
  12点,刘芳接到母亲,顺道在楼内街道的市场买菜,回家做饭。
  上班、回家,楼上、楼下,能照顾好母亲,也是她选择入住的重要原因。
  午休后,在天空城市的保健医院,刘芳送母亲过来做恢复性理疗。
  【速度】
  14:30,刘芳和主任一起来到120层楼顶的直升机坪,搭乘直升机,前往湘潭某农场研究基地,参加一场重量级的研讨会。
  3小时后,刘芳回到办公室,收拾东西回家过周末。
  接到母亲,吃完晚饭,她顺手把垃圾带到每层直通楼底的垃圾分类间。
  【电影】
  大楼里有45个公园,刘芳陪母亲到了最大一个,因为那有露天电影。
  不是老片,是最新的大片。现场花香弥漫,抬头看天就是一个大银幕。这是长沙最高的电影院了。
  电影散场,看客渐散。母女回家,刘芳挎包赴约。
  【购物】
  出门、转角,不到2分钟,刘芳看到了等在商铺进口的死党,楼内的各种小吃店和商店在等她们。
  一条十公里长的旋转街道,从底层直抵大楼的顶端,两旁各色商铺。游览电动车在人群中上下穿行。
  “到第180层的KTV。”游览电动车上,两人通知朋友来唱歌。
  【夜泳】
  23点,欢唱结束。姑娘们打闹着:“今晚去夜泳摘星吧。”
  第202层,咖啡馆与游泳池,天空之城最浪漫的约会地。
  在838米的高空,有人端着咖啡看星星,有人静漂在泳池里想起往事。
  (以上内容据大楼设计想像而成,纯属虚构)





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发表于 2013-8-15 16:12:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 xiaomianlong 于 2013-8-15 16:21 编辑

一波又一波来袭

天空总面积没有边上恒大名都,勤诚达,音乐界加起来大。况且这里又不只是望城人长沙人来买。。。
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发表于 2013-8-15 16:18:23 | 显示全部楼层
前排广告位招租```
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发表于 2013-8-15 16:18:47 | 显示全部楼层
楼主每天非常多的帖子```
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:22:38 | 显示全部楼层
回复 8# 长沙李先生


    是今天关于天空城市的消息,整个井喷了,不知道是不是张越之前的话激怒了他们??
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:24:00 | 显示全部楼层
回复 6# xiaomianlong


    估计是张越的之前的话,激怒了他们~~今天以来就一大堆消息,而且基本是负面的~
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发表于 2013-8-15 16:24:49 | 显示全部楼层
哎, 这路好坎坷啊, 搞得人好烦躁.
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 楼主| 发表于 2013-8-15 16:27:50 | 显示全部楼层
回复 11# 长沙李先生


    不过这样关注度也提高了,搞得跟得娱乐界的花边新闻一样,越丑越臭越烂越出名~~{:5_117:}
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发表于 2013-8-15 16:31:40 | 显示全部楼层
有些傻逼黑子要黑你 是根本没有大脑的
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发表于 2013-8-15 16:33:13 | 显示全部楼层
回复 10# 云里-雾里


    所以说啊,这条路所有的都是一些媒体在里面搞来搞去,搞得不得安宁啊,没事都给你搞出点事来,再加上一些什么保护组织子啊里面煽一下。反正远大修不修得起,湖南有没有好处跟他们没关系,远大这块肥肉好吃,谁都想来分一杯羹
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发表于 2013-8-15 16:35:06 | 显示全部楼层
都是一群无德无良无耻的霉体妓者
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