黄兴北路棚改项目拟调整(请内行的人提供门道)

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该项目位于长沙市老城区，人口稠密，拆迁难度大，根据长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知（长政函2009(40)）号文件第三十条：“建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规修改按简易程序办理，修改论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡”。同时，该片区为长沙市的最大旧城区棚户改造项目，纳入了国民经济和社会发展计划的旧城区棚户改造项目计划，是市委市政府高度重视的民生项目。规划控制指标修改有利于棚户区改造项目顺利拆迁安置。
修改依据:
长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知（长政函2009(40)）号文件；长沙市规划信息中心提供的控规依据图和控规整合成果；用地红线图；规划修改论证会议纪要（长规纪[2013]193号）
变更情况：
B-05-01地块：用地面积42901平米，用地性质由R2、C2R2、U3合并为C2R2（商住比68:32），容积率由0.5-4.5修改为6.7，建筑限高修改为200米，建筑密度由≤25%-32%修改为≤40%，绿地率由≥35%-40%修改为≥27%。
B-13-1地块：用地面积4470平米，用地性质由R2、G1、U12合并为C2，容积率由0.5-1.2修改为6.5，建筑限高修改为100米，建筑密度由≤5%-26%修改为≤41%，绿地率由≥30%-90%修改为≥21%。
D-10地块：用地面积3351平米，用地性质C2不变，容积率由1.5修改为7.8，建筑限高修改为100米，建筑密度≤30%不变，绿地率由≥35%修改为≥26%。
E-03地块：用地面积28645平米，用地性质由R2、C2、G12、R22、S31合并为C2，容积率由0.05-3.0修改为8.8，建筑限高修改为200米，建筑密度由≤5%-40%修改为≤43%，绿地率由≥5%-80%修改为≥19%。