关于幕墙有没有气窗的问题，这几天问了问知乎，也查了些资料，共勉

丨小青年丨

所谓气窗，关系到的一个重点就属于建筑通风的问题。建筑通风分为两种，
①自然通风
②机械通风

前者的自然通风，民用建筑常见的结构，开窗南北对流，大家选户型喜欢板楼都是基于这个理念。而机械通风也就是常见的写字楼常用的设备。

那么目前为止怎样的建筑可以实现全封闭的幕墙呢？

①相对造价合适的单层幕墙，高质量的暖通空调系统和新风系统。代表比如上海的环球金融中心，北京的嘉里，国贸一期二期三期都属于这种。优点是，非常好的空气质量，视野开阔，适宜的室内空气湿度和温度。那么缺点就是能耗相当之高。我之前看到华尔街日报还是FT中文的一篇新闻，就算此类建筑标准达到了LEED白金级，（国贸三期也仅仅只是LEED金级认证而已），能耗也比普通国内建筑能耗要高得多。所有此类建筑必须依托于早期高质量的新风系统和暖通设备的投资和后期高昂的运营成本。这两者缺一不可。而现观国内的二三线城市的玻璃幕墙，都达不到这两个条件。尤其是后者，没有优质的租户组合，所以导致写字楼租金上不去，空置率又过高。自然能耗成本供不起。所以就算是未来的国金中心修好了，也不要太指望说完全的封闭幕墙。可以参考下现在的成都IFS和无锡的茂业。甚至是太古在广州的太古汇。
合适的前期造价，高昂的后期运营成本

②双层呼吸幕墙
这种幕墙现在应用很多，比如北京有中石化的总部，SOHO的北京公馆，昆仑公寓，嘉铭中心等等。方兴旗下的凯臣中心。此类幕墙在建造时比单层幕墙成本要高不少。但是优点是可以利用双层幕墙中的热通道，减少后期运营中的能耗成本。这几乎是二三线城市目前如果想要达到全封闭幕墙最好的解决方式了。比如GMP帮杭州新城做的项目，成都大源中心都是二三线城市运用该技术的典范。貌似目前长沙还没。但是早期幕墙投资较高，欧洲运营较广。
高昂的前期造价，相对合适的后期运营成本

但是，现状的开发商，尤其是对于写字楼来说，他们既需要前期比较少的投资成本，又不想在后期运营投入太多能耗费用，就导致了现在无数二三线城市写字楼幕墙的千疮百孔，画虎不成反类犬。其实这类写字楼空气质量相当之低，就算是打开气窗，进风量也少得可怜。

所以只能是期待长沙早日出现高质量的双层呼吸幕墙了。

xiaomianlong

双层呼吸玻璃纽约世贸好像有用到，他们起步也比较早，我们这边还见得少

丨小青年丨

回复 2# xiaomianlong


    嗯 昨天我还特意看了 纽约那个 是的  
伦敦碎片塔也是~
可是香港居然很少  反正暂时没发现 就连LEED的白金认证  也就希慎一个项目

jy00844027

远大可建的房子就没有窗扇。两层幕墙（外钢内塑钢） 室内新风系统。

上海中心就是双层幕墙，可以达到冬暖夏凉的效果，中间是一个中空的空间，种了许多植物

perfect0125

对于办公楼这样比较美观，但是对于住宅来说持保留意见，没有窗扇的全幕墙的住宅开不了窗户还是会给人憋闷抑郁的感觉

palm318

远大空调费用每年是：90kwh/M2 (9升油当量）

9升油当量=7.5元*9=60.5元

如果90平米的房子，每年需要缴纳空调使用费5千多元。

丨小青年丨

回复 5# tangzqc


    上海中心其实 对于双层幕墙的概念争议还蛮大的。因为最外层幕墙离第二层幕墙最远处已经达到了21米，所以已经在某种程度上来说，不能是以往双层幕墙的原理了。

xiaomianlong

回复 3# 丨小青年丨

是的，成都国金也是有开窗的，那时候就注意到了，所以他并非全封闭幕墙，倒是长沙的华天贵宾楼全封了吧

hncs

远大说的是三层保温玻璃，与这个是一个概念吗？是不是比双层的更好？

hncs

回复 6# perfect0125


    没有阳台，不能开窗，可能会是一个缺陷

丨小青年丨

回复 10# hncs


   几层玻璃和几层幕墙 不是同一个概念~

hncs

回复 12# 丨小青年丨


    谢谢！

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科普了。支持楼主！

龙包

感谢楼主发帖，增长了知识