论腾讯全球运营中心的高度

miladuo813

房地内参www.BANQ.cn得到内部权威消息，在深圳大学的东南角、滨海大道以北的高新区填海六区，腾讯2010-4-20再次获得T204-0072宗地，本地块面积比腾讯大厦更大，占地18650.95㎡、建面26.7万㎡（商业15000平方米，工业研发建筑面积251200平方米），容积率14.3。腾讯为此支付的价款是19831.86万元，计算楼面地价743.58元/㎡。

      而本地块将建成腾讯全球运营总部，将汇集接近8000~10000名腾讯职员在此就业。腾讯2009年净利润51.6亿元，相当于一汽、宝钢等的综合还要多。腾讯创办人马化腾是深圳大学的毕业生，因此对南山环绕深大一带颇具感情，才将两栋大楼都建在了深大周围。

      而腾讯在南山的存在，也给当地带来了高质量的购房群体，在深圳的万名腾讯职员中，具备购买500万价位豪宅能力的不下1500名。
      根据计算，目前楼高199米的腾讯大厦，建筑面积85000平方，这次26.7万平方，估计建筑高度在400+；另外参照目前楼高441米的京基金融中心，其建筑面积在才22万平方，因此得出其楼高将400+；还有同样用地面积18000平方左右的平安金融中心，建筑面积37万6，高度646计算，腾讯全球运营中心的高度也在400+
      效果图等有消息了再上，目前这块地已经被围起来了，还贴上了腾讯广告，估计很快就有消息了

zengfei19890621

情愿像北京SOHO一样的建筑群更好
高度在150-200之间
但必须要有设计元素，别又是长方体

zyg820425

还建150-200的建筑？  好无聊

Register

预计是单塔楼设计，高度在400左右，与华润总部大厦形成双塔之势。

crazyboyxzy

400+?说得好诱人哦

Register

周围将来有一堆的150-200+的写字楼落成，腾讯400+ 和 华润400+，将来的深圳后海湾商务区就如当年的纽约世贸屹立在曼哈顿之势，深圳摩天大楼充满期待。

Altf4

看建面400+基本无疑, 但得看项目最终怎么设计 如果是多塔楼或是搞大体量的 这就不好说了.

crazyboyxzy

难道后海填海区要变成另一个超高层群?

校&长

建筑面积确实是很诱人..

校&长

楼主把确切的链接发上来..

alexanderxu

无聊的讨论。按目前的规划200M！
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九、土地利用要求：
（一）主体建筑物的性质为：工业研发用房
（二）建筑覆盖率：≤60%
（三）建筑容积率：≤14.3
（四）建筑间距：满足《深标》及消防规范要求
（五）建筑高度或层数：200米
（六）计入容积率的总建筑面积不超过266200平方米,其中，商业建筑面积15000平方米，工业研发建筑面积251200平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
（七）总体布局和建筑退红线要求：
1、按照《深圳市高新区填海六区详细蓝图设计》规划原则要求执行，保证地面公共中心环路及绿地面积3460平方米；
2、建筑群应在体量及高度等方面保持协调，可采取建筑综合体方式设计，形成统一风格，裙楼高25米，沿中心环路应设置骑楼，街墙界面应连续完整且尽量开敞通透；
3、建筑塔楼之间可采用步行同廊、高层连廊等方式连接，应统筹考虑广告标示及灯光夜景设计；
4、应尽可能开展垂直绿化和屋顶绿化，可结合裙楼顶层、步行连廊等立体空间设置；
5、为系统形成地下空间，本地块地下停车场需与东侧、北侧地块连接，地下空间管理要求按照《地下空间管理办法》执行；
6、建筑物退红线要求、机动车泊位数等具体以《建设用地规划许可证》为准；
7、除上述规定外，其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。

ibd

唉，全国网民的血汗钱……

ibd

如果真要盖的话，里面可能有一块砖头就是我买的。

253060250

消息可靠嗎   真期待

1788111

我觉得最少300+  看了腾讯的地块不是很大 不可能搞建筑群   肯定是有超高的···  大家就慢慢的等待吧   阿里巴巴和百度一来   腾讯作为深圳的本土企业  肯定要君临天下的····   期待好消息··