6700亩俊发生态半岛亮相环湖新南区

woniyouyuan

总占地面积达到6700亩、群聚俊发近10个住宅项目、综合配套各种城市休闲度假文化资源的俊发•生态半岛近日正式亮相，这是昆明城市运营式开发占地最大的项目。整个俊发•生态半岛项目毗邻环湖东路半岛区域，与巫家坝—五甲塘片区紧连，顺承新亚洲体育城所在东南板块直抵临湖地带，由高端住宅项目、星级酒店、湿地公园、主题公园、球艺公园、商业街区、国际学校等组成的集运动、休闲、度假、购物、居住为一体的高尚生活区域。目前大家耳熟能详的俊发滇池ONE和5月份首次开盘的河畔俊园则是整个俊发•生态半岛区域的先发项目，也是俊发•生态半岛的两大“主力军”。

    这是俊发地产第一次真正以城市运营的方式规模开发一个片区，首次以综合开发的模式打造一个全新城市体验式生活版块。


“生态”半岛 湿地环绕

    食品，比如蔬菜，大家都知道有机的最健康，那么生活环境，谁也都希望入则宁静出则繁华，如果能够拥有新鲜空气，依山傍水，那岂不更是悠哉？现如今生态环境恶劣，空气污染严重，生态、有品质的居住环境就更受人推崇。就像今天的食品安全问题一样，人们为了选择绿色、生态的食品往往会付出很大代价但也心甘情愿，无不揭示了环境和食品安全对于人们生存的重要性。

    昆明的整体气候环境与其他城市相比还算良好，但由于整个城市正在建设初期，悬浮颗粒、粉尘较多，被许多市民戏称为“大工地”，就足见生态环境对春城的生态也有一定影响。所以，寻找生态环境优越的居住环境就很显然。而在昆明横向来看，虽然昆明能贴“生态”标签的区域不止俊发•生态半岛，还有世博片区和翠湖。但世博“山”不敌“水”，俊发•生态半岛的“水”又是有着“地球之肾”美誉的湿地，而翠湖周边功能性配套又拉低了整个区域的居住氛围，并且翠湖面积过小，公共设施又占很大一部分，所以对周边居住环境影响并不会很大，所以对比之下俊发•生态半岛的价值更是不言而喻。




  “6700亩俊发•生态半岛”、“环湖东路”、“新南区”、“2公里最美海岸线”、“昆明顶尖开发商”这些关键词串联在一起，会发生什么？俊发将会如何利用这片土地的黄金价值？未来整个俊发•生态半岛到底有什么？可能很多人都不禁会问。

    有“地球之肾”美誉的湿地公园，有一个就已属难得，但俊发•生态半岛独独拥有昆明珍稀的两个——环湖湿地公园和西亮塘湿地公园，游玩、居住、养生便可一样不落。而说到居住，除首发滇池ONE和河畔俊园外，整个项目还规划有枫丹俊园、白露俊园、蓝湾俊园、茗仕俊园、岭上俊园等数个生态项目待发。

    作为新南区的又一大作，俊发•生态半岛的其他配套也相当吸睛，整个区域正在进行的项目还有五星温泉铂尔曼酒店。据了解，目前已经与雅高集团签约，计划投资约12.1亿元，致力打造成滇池片区最高端的度假酒店，将配备高端而完善的会议设施，温泉SPA，并设有别墅和豪华套房等多种客房，满足高端会议、旅游度假的需求。项目目前正在开展设计工作。

    同步在建的还有瑞士主题公园，据了解俊发已经和苏黎世前市长成立的瑞士LEP资讯顾问有限公司成为合作伙伴，瑞士主题公园的总体规划设计全部由LEP公司完成，融入了很多瑞士人的生活理念，体现了两地人居的差异化和独特性，未来在俊发•生态半岛将会看到一个浓缩着苏黎世风格的主题公园，它将设立一个多功能的全方位开发模式，与湿地环保、休闲和教育设施、居住区视为一个整体。瑞士园将设八大主题区：瑞士生态园、瑞士时间区、艺术文化展馆、巧克力工厂、中央广场、儿童岛、展览区及生态园林区。除此，俊发•生态半岛更有一座老虎伍兹设计签名的球艺公园、高端商业街区、国际学校以及一个政府涉外接待展馆等等。

    按照俊发•生态半岛的规划和对项目的配套用心之处来看，已经无愧于城市运营商的称号。首先，为保护滇池湿地，投资百万进行五类水转三类水净化工程，已经远远超出开发商的分内事。并且对于环湖湿地，俊发•生态半岛践行循环城市理念，筑造城市湿地组合多业态，充分考虑湿地适宜的生态环境，不破坏且保护。

    第二，在城市开发建设的过程中，考虑了片区优势然后进行业态组合。俊发集团的资金实力以及大规模开发经验，让整个6700亩土地的开发具有了强大的执行能力以及各方资源整合能力。五星温泉铂尔曼酒店、老虎伍兹球艺公园、瑞士主题公园等充分利用世界资源的配套建设，整合资源功力一流，方可吸引这些世界名牌落子于此。

    第三，作为城市运营商，强化周边配套十分重要。俊发•生态半岛未来高端商业街区、国际学校、高端别墅居住区、生态公园等居住配套一应俱全，几乎将此处覆地翻天，随着未来业主的入驻，将活跃整个环湖东路、新南区的居住氛围。并且，旅游、居住、休闲于一体的规划概念，配套齐全改善了区域的运营效率，以旅游作为标签将带动区域经济效益，对周边环境、水质的资金、人力投入也将改善周边环境效益，这就是运营商而非普通开发商对于开发、运营城市的远见。

    作为俊发集团而言，城市运营商不在于开发多少项目，而是要肩负责任，不把追求自身利益的最大化放到第一位，更多地是改善人们的生活质量，如何让城市的可持续发展等等。

俊发打造的生态半岛处于一个因机场搬迁而形成的巫家坝——五甲塘——环湖半岛连接而成的大片待开发区域，因位于传统南市区，故称之为新南区。新南区可谓星光熠熠。除了已经面市的中航云玺大宅和俊发滇池ONE项目之外，今年1月7日，招商城投地产拿下环湖东路半岛两宗住宅用地，而就在这个半岛，与招商地产为邻的还有央企中海地产的2号作品，昆明市乃至云南省的重点打造项目昆明滇池国际会展中心、省国企云南城投的商业金融项目齐聚于此，以及环湖半岛对面五甲塘片区保利9000亩国际城，大腕级企业云集，加上政府重点规划，还有未来连接春城路至环湖半岛的飞虎大道，未来昆明环湖开发最热门区域，值得市场期待。

    除却区域价值，整个片区的交通规划也将会是整个昆明市区的新亮点。一条规划总长7.335514公里，共宽100米，连接巫家坝机场片区与9000亩保利国际城、环湖半岛未来昆明滇池国际会展中心片区的贯穿式景观大道——飞虎大道，将两个片区的发展紧密相连。

    三个半岛会展度假区已经被列入昆明“3015行动计划”，半岛至巫家坝片区将是昆明未来重点打造区域。大鳄房企坐镇新南区，将十分有利于巩固片区在昆明城市发展中的地位，有利于进一步提升昆明市的城市品位和形象、加快昆明国际化大都市建设步伐。

    然而，这个片区的“金贵”之处还不只如此。“昆玉旅游规划纲要”中规划拟建的“中国西部娱乐主题公园”、“滇池大渔湾旅游度假区”、“滇池三个半岛湖滨生态城”、“滇池国际游艇会”、“滇池国际滨水游憩带”等5个项目加起来接近600亿投资的重大支撑性和重点带动性项目也位于三个半岛及附近，也就是我们所说的环湖新南区，未来也将协力带动整个片区建设发展。

    “昆玉旅游规划纲要”中指出，将重点打造民族村至大渔片区约70平方公里的“城市湖眼聚集区”带，借鉴上海外滩发展模式，将这里建设成为未来昆明的地标、商业云集的滨湖CBD和旅游商品、旅游奢侈品集中销售的旅游购物中心和金融企业聚集的金融中心，整个区域价值，不言而喻。

    以上的种种客观条件，都像俊发•生态半岛踏上万众瞩目的舞台前的一级级台阶，本就天生丽质，奈何又占尽天时地利，虽然才如小荷般露“尖尖角”，但日后必定星光无限。

张杨杨

三个半岛规划图怎么全都是密密麻麻的建筑？

Yuri

以后这个版块会很有看头！大道地铁一个不少，看来又是一个强大的副中心！

money

估计又是一个长线型项目，，，开发时间怕长长短短至少15年，，，看好！{:5_122:}

money

9000亩的保利国际城啥时会有风声，，，？{:5_109:}

younghy

房地产黄金十年时，基本不见动作，玩只拆不建。
现在国家层面打压房地产，行业走向穷途末落时才想起来上些大项目。

tk344401

未来的新富人区~~~~~~~~~~

ilovebmw

昆明必将从翠湖时代走向滇池时代

风过余香

俊发资金链有问题了。。。。这个项目不知道何时才能落实

gzttaotao

Pullman没了 变成了Hyatt Regency啦

u2334

这个帖子时间跨度有点大，6年过去了，现在看看那片还是相当荒凉。