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地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷，它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下，各种设施会向线路两侧集中，特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域，刺激站点周围土地的高密度开发，形成以居住为主，商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。
地铁更容易影响到与之直接连通的商业项目，业内人士通常将这类商业物业称为“上盖”。参
考香港的商业项目，可以发现香港的购物中心有60%都属于地铁上盖物业。香港地铁上盖物业的建设与营运模式已非常成熟，结合其国际旅游购物中心的城市形象，地铁与商业的完美结合使得地铁上盖物业的商业价值得以最大化，并带动了周边商业的发展。
目前，虽说星沙居住多是在开发区工作的中高层管理人员以及在市中心工作的白领阶层，可现阶段形成的商业物业已不能充分满足该地区居民的消费需求，这为该区域的新一轮商业物业的发展带来了潜在的动力。而地铁将是带动星沙商业发展的最佳“引擎”。
方略城市广场作为星沙首座地铁上盖城市综合体，有公寓、住宅、写字楼、酒店、商业等多种物业形态，肩负“为城市造中心”的使命，有义务在作为全国百强县的星沙，率先打造属于星沙的金融CBD。作为星沙首个真正意义上的综合体，在未来区域“消费中心”概念打造上，方略城市广场也是一个领头羊的角色。在与地铁公司合作开发中，使自己成为一个新时代的新型购物中心！
目前，方略城市广场5月1日即将盛大开盘，千万青年置业补贴计划献给正在置业的您！同时，VIP 1万抵2.5万，45-120房源火爆认筹中！详询：0731-85478888 0731-86408888 |
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发表于 2013-4-24 11:24:14
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