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[城建] 近25亿元,已吸引了多家品牌开发企业的强势关注!

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发表于 2013-4-4 00:09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://news.0731fdc.com/fc/20134/03/8541522_1.html
[提要] 位置显示,该地块位于金融生态区,使用权面积为66400.13平方米,规划用途为商业与住宅,其中,商业占比70%,住宅占比30%,最高容积率为10.974。
    长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统显示,位于芙蓉中路的一宗编号为网挂011号的地块,正在进行公告程序,将于本月19日早上8时开始挂牌,5月3日上午10时结束挂牌。起始价为247958万元。
    位置显示,该地块位于金融生态区,使用权面积为66400.13平方米,规划用途为商业与住宅,其中,商业占比70%,住宅占比30%,最高容积率为10.974。
    交易条件中表明,除了B-07-04、B-01-09两宗公共绿地外,网挂011号由B-07-01、B-07-03、B-06-01、B-06-03、B-01-10、B-01-08六宗用地构成。
    查阅长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统可知,今年至发稿之时,包括网挂011号在内,起始价超过10亿元的地块有4幅。其中,网挂011号的247958万元为最高;其次为1月份成交的网挂067梅溪湖地块,起始价与成交价皆为140156万元;位列第三的,则是同为正在公告的网挂008号地块,位于芙蓉区桃园路,起始价为120584万元。
    此前,长沙市开福区商务局局长潘建军表示,金融生态区即将推出6宗位于国际商业区板块的地块,面积达99亩,商业为主,住宅为辅。根据描述,此次推出的总价近25亿元的地块,正是这6块打包挂牌的地块。而据潘建军透露,目前,这宗打包挂牌的地块,已吸引了多家品牌开发企业的强势关注。
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 楼主| 发表于 2013-4-4 00:11:03 | 显示全部楼层
相比长沙其他热点区域,比如河西先导区的“金融区”概念,长沙金融生态区有哪些不同?“可以说,先导区是属于后援基地,我们这里是前沿基地。”在长沙市开福区商务局局长潘建军看来,一个金融区的形成和未来发展是有相应要素的,比如人流量、交通,以及企业发展的集聚效应。
    事实证明,在这片区域,保险公司、银行总部、证券公司、基金公司等企业都将能够找到合适的落脚之处,形成产业的高度聚集,在高效率运行中获得更多的产业回报和附加值提升,后续带动商业地产和配套的高端居住区发展。 这也是当地政府对于金融生态区的期望。
    而在体量上,芙蓉中路1828亩金融生态区,将超越1500亩的北京金融街、900亩的上海陆家嘴,同时平台、政策、环境等优势将汇集芙蓉路万亿元金融总量,成为长沙财富版图上的中心。
    除此外,金融生态区未来的市政建设也十分明朗。不仅有规划中的地铁6号线和城市轻轨贯通,规划中的桐梓坡路——湘雅路过江隧道的起点就位于金融区。
    “显然,今天的长沙金融生态区具备了条件。”潘建军告诉记者,金融生态区将继续放大金融行业集聚带来的产业集聚效力。与此相关的是,国际商业区即将推出的6宗地块消息一发布,就迎来了不少品牌房企的强势关注。
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 楼主| 发表于 2013-4-4 00:11:26 | 显示全部楼层
长沙金融生态区号称湖南“华尔街”,位于芙蓉中路以东、三一大道以南、东风路以西、体育馆路以北。总面积1828亩,可供开发面积1123亩,规划总建筑面积约300万平方米,将建设金融总部大楼、5A甲级写字楼、高星级酒店、国际商业休闲广场、购物街区和高尚住宅等高端产业。
    长沙金融生态区已列入省、市“十二五”规划,是省、市、区三级政府共建的重点工程,是推动长沙建设国际化区域中心城市的战略性项目。 作为湖南“十二五”重点项目,长沙金融生态区预计投资300亿元,将采用“一主轴、两地标、三片区”结构建设。未来,芙蓉中路金融街将径直延伸到伍家岭一带,在三一大道以南、湘春路以北、东风路以东。
    该片区毗邻五一商圈、伍家岭商圈、松桂园商圈、芙蓉广场,芙蓉中路是湖南省银行、金融、证券总部的办公集聚地,有湖南国贸金融中心、工行湖南省支行、民生银行长沙分行、浦发银行长沙分行、北京银行、新韩银行、长沙银行、湖南国际金融大厦、平安大厦等70多家银行及金融证券机构,是长沙市的金融中心;芙蓉中路是长沙南北交通大动脉,三一大道是长沙东西交通主干道之一,交通便捷。
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 楼主| 发表于 2013-4-4 00:12:06 | 显示全部楼层
近日,记者从长沙市开福区商务局了解到,今年上半年,金融生态区即将有6宗近100亩土地出让,今年二季度,即将启动金融生态区二期拆迁工作。
    早在去年年底,该片区就有两宗土地分别被湖南盛世金融城置业有限公司、绿地集团及五矿集团以高价拿下,引发楼市热议。而这两宗地块的顺利出让,意味着酝酿已久的长沙金融生态区建设全面启动。
    长沙市开福区商务局局长潘建军表示,金融生态区的整体开发有望8年内完成。届时,一栋栋高端写字楼和高品质住宅将在1828亩的土地上拔地而起。
    6宗近100亩土地即将出让
    “该片区定位为金融生态区,是为响应国际化名城战略和湖南省两型社会战略。”潘建军表示,要将长沙打造成国际化名城,不仅必须要有最具活力的金融产业,而且产业还必须国际化。
    相关数据显示,湖南省的金融总量70%集中在长沙,而长沙金融总量的70%又集中于金融生态区的“金融街”芙蓉路上。芙蓉路早已成为湖南的金融重心所在。在开福区的发展蓝图中,长沙金融生态区将每年引进传统类金融机构1至2家,培育和引进新兴金融机构1至2家。到2015年末,全区金融业实现增加值达到70亿元。
    根据规划,长沙金融生态区内将划分为四大主题区,自南向北依次划分为金融总部区、国际商业区、时尚都心区、精英生活区。“去年推出的两宗地块位于金融总部区,分别被绿地和盛世金融城夺得。”潘建军表示,今年上半年即将推出6宗地块位于国际商业区,面积达99亩。而今年二季度,也即将启动精英生活区和时尚都心区的拆迁工作。
    预计8年内完成整体开发
    “该区域将打造以商务办公为主,集购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体的复合型国际化城市样板区。”潘建军表示,金融生态区的整体开发有望在八年内完成。届时,这里将成为长沙名副其实的节能高效地带。就即将出让的国际商业区来说,将致力于引进实力雄厚、有资深经验的地产开发商以及重点引进餐饮、购物、娱乐、休闲等现代服务业企业以及星级酒店运营企业。
    意在通过生态的打造提升整个长沙品位,乃至湖南品位的金融生态区,目前已经积聚了绿地、五矿、盛世金融城、华创、华尔街中心和公园九号等众多实力开发商。其中既有高端写字楼,也有高品质住宅。
    比如,与长沙金融生态区一路之隔的华尔街中心将于3月31日封顶。项目副总经理王磊说,“金融生态区将是长沙未来金融的核心区,该区域内必将入驻证券、金融行业巨头。而在巨大金融总量的匹配下,长沙将有望真正成为中部的金融核心。”
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发表于 2013-4-4 09:22:52 | 显示全部楼层
6块打包一起,应该是有意向谈好了吧。
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发表于 2013-4-4 20:46:10 | 显示全部楼层
还有那么久,现在就在谈论这些,不好掌握啊。
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发表于 2013-4-4 23:33:07 | 显示全部楼层
地块位置是真的好,希望能够有大的开发商
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