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在锡城河埒片区流传着这样一句话：逛一条街，不如走一家店。矗立在梁溪路、蠡溪路、青祁路、梁清路四条城市干道围合处的城市综合体万达广场颠覆了传统的商业模式，一改无锡以街巷为轴的条状传统商业街格局，开发独特的块状商业区，集聚多种业态，为市民提供一站式消费，已成为具有一定“样本意义”的城市综合体项目。经过三年的市场培育，这种布局就像蓄水池一样把消费人群吸引进去，让他们置身其间流连忘返。记者昨天在规划部门采访时了解到，河埒核心商贸区北区城市设计已经通过专家论证，该规划范围是万达广场周边地区，将以梁溪路、青祁路为核心建成区域级的商业中心，借力万达广场，由单个城市综合体向城市区域商业价值转变，带动整个商业的跨越式发展，使河埒片区成为名符其实的城市副中心。
串联地铁三节点
据规划人士介绍，河埒核心商贸区北区城市设计规划范围为万达广场周边地区，规划以梁溪路为轴线，串联地铁2号线河埒口站、河埒休闲广场、地铁2号线大王基站三个重要节点，积极引导地铁站聚集的人流，形成一体化、功能复合的地区中心。
从目前情况来看，万达广场周边的路网基本呈方格网状，包括一条快速路即内环西路，在青祁路、梁溪路交叉口北侧匝道接地；两条主干道，东西向主干道为梁溪路，南北向主干道为青祁路。万达广场周边地区有两条主要车流通往无锡市中心区域，一条是通过梁清路经梁溪大桥联通市中心，另一条是通过惠河路经锡山大桥联通市中心。还有一部分北部车流来向，由内环西路越惠山，到达北塘区。一部分西部车流来向，由梁溪路和梁清路连通太湖旅游区。此外，由内环西路向南直接与蠡湖大道相连。便捷的交通，加上周边有惠山森林公园、河埒休闲广场、蠡溪公园等景点，形成疏密结合的城市空间，将利于打造地区商业特色。
四位一体“副中心”
“此次规划设计在已有万达广场的基础上，将向中高档、时尚、休闲商业等多样化的方向发展，丰富原有的商圈功能，增强对外吸引力。同时充分利用轨道交通优势，巧妙利用地下空间，将片区商业整合为一个不可分割的整体，以多样化、多档次的商业发展，满足各类人群需求。”规划部门相关负责人在接受记者采访时说。为打造功能齐全、多业态的梁溪路城市空间，规划以梁溪路为轴线，串联河埒口地铁站、市民休闲广场绿地公园、大王基地铁站等重要节点，形成梁溪路河埒口路段一体的功能完善的商业界面。同时结合便捷的交通，以惠山景观为特色，建设集商务办公、餐饮购物、文化休闲、人文居住于一体的城市副中心。
随着城市轨道交通的快速发展，尤其是地铁2号正在如火如荼建设，以及地铁4号线的规划，加快了河埒片区商业经济的跨越式发展。该规划充分利用地铁站所聚集的人流，依托地铁2号线河埒口站和大王基站组成商业开发，形成立体的城市商业空间开发。另外，规划区域内的景观资源丰富，北依惠山，南望蠡湖，运河环抱，拥有优美的太湖与运河两岸景观、眺望惠山景观的先天条件，结合优美的山水风景，规划控制南北为城市景观主轴线及东西向景观廊道，形成了良好的视线通廊。
地下空间巧利用
记者翻开规划文本看到，整个规划以地铁站及市民休闲公园为核心，形成片、面扩散型的区域型商业中心，拥有商业、办公、住宅、服务公寓、社区配套、休闲文化艺术等六大功能。规划沿梁溪路布局设计了大型商业，与区域内现有的商业设施共同形成连续性商业城市空间，与周边形成互补的效果。在大型商业与公园、住宅之间布置小尺度的精品商业，缓冲了大型商业与住宅及公园的关系，有利于梁溪路商业街的特色形成，也有利于周边住宅区的建立，以达到区域的总体空间形象提升。
据了解，规划以梁溪路为主轴线，沿路两侧布置底层商业形成连续界面，地标建筑位于青祁路左侧的7号地块内。利用塔楼在河埒口地铁站、河埒休闲广场、地标建筑形成半围合式的开敞空间。塔楼主要沿梁溪路两侧布置，其中地标建筑的高度约为150米，公园周围主要布置高层形成半围合空间，变化的塔楼高度将创造出富有韵律的天际线。同时结合河埒休闲广场在西侧布置精品休闲商业街区，融合无锡文化形成河埒具有特色的商业节点，延续东侧公园的良好生态环境，将景观与商业紧密结合，打造无锡高尚休闲生活典范。
在规划中，巧妙利用地下空间，形成相互贯通、连续、完整的地下商业空间体系。规划将结合地铁开发地下一层商业街，并设置通道联系各地块，同时合理引导地铁乘客人流，形成有序的地下空间。在地铁2号线河埒口站将设置下沉广场，地下二层与地铁站厅衔接，其余地块地下二层设置地下停车。除此之外，结合万达广场以及地铁站布置下沉广场、将购物中心、精品商业、服务公寓、办公楼等功能，通过地下通道和空中连廊增加地块之间的相互联系，减少道路交通对步行人流的影响，通过广场引导人流集散，增加商业活力。(惠勤) |
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发表于 2013-2-7 10:26:12
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发表于 2013-2-7 13:46:43
