珠海市白蕉东片区规划调整增强办公住宅功能

卓曦神明 · 发表于 2013-1-26 10:18:48

日前，珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出《珠海市白蕉东片区（西部中心城北二起步区）控制性详细规划调整》，规划调整显示，珠海市白蕉东片区规划将加强办公、住宅的功能，片区内B204f03管理单元内的综合医院用地和商业用地调整为商业性办公用地+二类居住用地，容积率由1.5调整为2.2，人口规模将达7.25万人。

调整背景

2012年9月，斗门区政府与惠普全球外包服务中国枢纽签订合作备忘录，在斗门区投资设立惠普（珠海）智慧城市项目。鉴于该项目落户斗门区意义重大，有助于带动新青科技工业园的产业转型升级，更能支持斗门区经济发展。经斗门区政府研究，项目拟选址于斗门白蕉东片区白蕉路东侧，用地功能为办公、住宅（办公、住宅各占50%）。

用地区位

白蕉东片区位于西部中心城区斗门综合片区的南端入口处。规划范围东至胜利河，南至东湖村、黄杨河、友谊河，西至省道S272，北至新科四路。地域划分编码为B204f一个编制单元。规划区总用地面积3.12平方公里。

卓曦神明 · 发表于 2013-1-26 10:20:05

调整内容

1、片区内B204f03管理单元内的综合医院用地和商业用地调整为商业性办公用地+二类居住用地，容积率由1.5调整为2.2；

2、片区内B204f03管理单元内商业、文化、体育等其他公共配套设施用地在原功能不变的情况下，在原管理单元内，其位置和用地规模进行合理调整。

总体评价

片区的定位不变；片区的道路系统不变；片区的人口规模小幅增加，但未突破公共服务设施的服务能力；片区市政设施的大系统不变，只需对局部管线、容量进行微调。

此次调整的医院用地为市医院，在原选址附近进行等用地规模调整，仍满足该医院的服务半径要求；同时，该医院新选址用地符合医院用地的选址原则，且为政府掌控未建用地，可操作性强。

卓曦神明 · 发表于 2013-1-26 10:20:55

关注西区的发展。。

lqj · 发表于 2013-1-26 16:59:57

回复 2# 卓曦神明

面积好大

vmp · 发表于 2013-1-26 20:15:19

西部中心城区迅速崛起吧

辉诚勿扰 · 发表于 2013-1-26 21:40:40

西区还有这么广阔的土地，要是能发展起来珠海一定能崛起。。。

卓曦神明 · 发表于 2013-1-27 09:52:45

回复 4# lqj

看上去而已

卓曦神明 · 发表于 2013-1-27 09:53:35

回复 6# 辉诚勿扰

不过西区的山也很多额{:5_127:}

hundred · 发表于 2013-1-28 23:41:20

珠海是粤西的起步区，龙头加油

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