麓谷那个华润购物中心真的是欢乐颂？

hehe_haha

看图片真有 欢乐颂 这3个字，不知真假，有了解的么？

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http://www.cshtz.gov.cn/art/2012/12/28/art_36_26810.html

华润万家长沙麓谷购物中心奠基

    高新麓谷12月28日讯（黎运喜）昨日，华润万家在长沙的首个自建购物中心在高新区奠基，并有望于2014年8月与长沙市民见面。长沙高新区管委会主任罗社辉，党工委委员、管委会副主任陈大庆出席奠基仪式。

    华润万家长沙麓谷购物中心位于高新区麓龙路与枫林三路交会处。总建筑面积达6万多平方米，地下二层，地上五层，是一家集大型百货、大卖场、五星级豪华IMAX国际影院、KTV、美食城等时尚主力店为一体的大型区域购物中心，汇聚美食娱乐、家居休闲、购物消遣、文化沙龙、地下智能停车场为一身。购物中心有望于2014年8月开业，将给市民带来“吃喝玩乐购”一站式购物体验。


华润万家长沙麓谷购物中心奠基


华润万家长沙麓谷购物中心效果图展示

lionyh

麓谷确实需要建商业了，不然买个东西都要去时代城。

hehe_haha

baidu来的欢乐颂特点和当时的让地指标有点相似。。。

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10种业态共生的平台
记者调查获悉，华润万家公司目前拥有华润万家、苏果、Ole’、V ango便利店、blt、Voila！酒窖、中艺、华润堂、LEO N A RD O等业态和品牌。为进一步丰富多业态，“华润万家还在组建百货公司和院线、剧院，其中百货公司一种采用传统的联营方式，另一种是买手制方式，未来成都、哈尔滨店将会做试点。”孙韬透露。而有知情人士向记者透露，华润零售集团旗下首个连锁式健康与美容零售品牌V ivoPlus10月11日在香港开业，该业态正筹划2011年进军内地市场。
华润万家母公司华润创业(HK .0291)此前虽然退出了在内地独家经营国际著名品牌“Esprit”及“R edEarth”的思捷环球，双方却继续捆绑发展。而华润集团旗下尚有皮具生产与零售的全资子公司德信行，其独资拥有高档时装皮具G A LA D A Y。今年6月份，华润继续收购了Pacific Coffee。
“通过欢乐颂这个平台，华润万家可以将旗下超市、百货、酒窖、咖啡店等近10个零售业态整合其中，实现同时扩张。”据孙韬透露，欢乐颂60%的体量由自己旗下业态以及紧密合作品牌实行一级控制，而其余40%的体量才对那些松散合作的外部品牌进行招商。“由于掌握了众多的业态资源，欢乐颂降低了对外部品牌的依赖度，这更容易使企业坚持不出让产权，实现长线发展。”
“在国内，这是一个全新的发展策略。”深圳零售商业行业协会会长花涛表示。而记者查阅资料发现，目前类似做法，只有在日本的永旺MALL。

http://www.csland.gov.cn/webapp/NoticeText.jsp?id=447
（七）规划指标要求：容积率≤2.5；建筑密度≤42%；建筑高度＜24米；绿地率≥28%；建筑高度＜24米。室外地坪设计标高与枫林路及支路标高衔接。其他要求：1、须符合长沙市城市规划管理技术规定要求，要在东南角临城市道路交叉口设置不小于1000平方米的城市广场，临街商铺须按规定设置骑楼；2、须在建筑底层设置公厕并对外开放；
详见长沙市规划管理局《建设用地规划定点（要点）通知单》，案卷编号：20100008GXB2。
（八）对竞买地块及开发建设的要求：1、宗地范围内须建设一个营业面积不低于20000平方米的全国连锁品牌生活超市；2、竞得人自持商业面积不低于总建筑面积的60%；3、竞得人在建设过程和建设完成后，需临时（施工使用）和正式使用供水、排水、电力、通讯、天燃气等，由竞得人自行向相关行业主管部门申报建设，费用自理。

hehe_haha

5万的体量小了点，60％去掉一个肯定自持的2万超市，还剩下1万自持

要是“不低于20000平方米”按3万来做，那就。。。。除非提升“不低于60％”

sksiqiuq

和华润五彩城比 哪个好点？？？

0731CS

当然是欢乐颂，五彩城是社区商业

sksiqiuq

噢，星沙五彩城。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

adolfdsang

搞起搞起这是好事 麓谷没商业太挫了

临阵胆识

第一、这家不是欢乐颂，至少目前湖南华润万家给的定位就和刚开业的株洲购物中心一样，后期会不会调整定位再说。

第二、麻烦回帖网友弄清楚欢乐颂品牌与五彩城品牌的关系，前者是华润万家的购物中心品牌，后者是华润置地的购物中心品牌，非要拉出来两个品牌目前出来的成品，北京五彩城明显比深圳欢乐颂好了不止一个档次。

sksiqiuq

回复 9# 临阵胆识


    还是老兄懂行啊！！我们这里星沙五彩城在动工了

sksiqiuq

期待，顶起 五彩城           呵呵

临阵胆识

5万的体量小了点，60％去掉一个肯定自持的2万超市，还剩下1万自持

要是“不低于20000平方米”按3万来做 ...
hehe_haha 发表于 2012-12-28 14:35

    百分之百全自持开发，不存在百分之六十自持。

临阵胆识

回复  临阵胆识


    还是老兄懂行啊！！我们这里星沙五彩城在动工了
sksiqiuq 发表于 2012-12-28 20:15

五彩城产品线都是由华润置地地方公司负责招商运营，总部没有资源倾斜。

所以如果华润万家在长沙推出欢乐颂，二者也是兄弟公司竞争招商关系，没有合作。

当然华润万家自己的超市咖啡零售品牌还是可以进欢乐颂的……
   

JerryNIE

偌大麓谷目前就是商业的洼地，大白天都看不到人气

liuya

为美好的长沙加油，为幸福的长沙加油！