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红网长沙12月7日讯（记者 曹文飞）沉寂一段时间后，12月长沙土地市场再度风起云涌。今天上午，今年长沙市中心挂牌出让的面积最大的两宗商业用地成功出让，总成交额165843万元，这两宗地编号分别是[2012]网挂063号、064号，均位于长沙老火车北站片区规划建设的金融生态区。其中，网挂63号地块以每亩3252.76万元成为长沙新单价地王。
每亩3252.76万 老火车北站诞生长沙新地王
老火车北站网挂063、064号地块自11月26日起挂牌，因其地段的优势、周边配套以及商务办公的繁华，备受市场瞩目，被业内认为是今年长沙土地市场真正的重头戏。资料显示，这两宗地均为商业用地，起始价分别为7.2183亿元和7.0660亿元，出让面积分别为19221.29m2和23070.85m2，容积率均≤9.0。
今天上午，网挂063号地块有三家企业参与竞拍，经过30轮的激烈竞价，最终被湖南盛世金融城置业有限公司以93783.0万元的总价摘得，溢价率30%，折合楼面价约5421.24/平米。以其每亩3252.76万元地价计算，为长沙新单价地王。
而网挂064号地块共有两家企业竞价，3次出价后由绿地地产集团长沙置业有限公司竞得，成交总价72060万元，折合楼面地价3470.46元/平方米。
另外，今天第二次挂牌出让的网挂041号地块，因无人报价再次流拍。该地块位于开福区兴隆路，面积69000.57平方米，规划用途为商业、住宅，起始价为39379万元。
老北站金融生态区前景看好 明年正式启动建设
长沙老火车北站位于芙蓉中路，2003年正式启动搬迁。十年后的今天，老火车北站地块逐步成了长沙市中心地段。此次出让的两宗地均为老火车北站德雅路南首批两宗出让地块，预计明年正式启动建设。
规划中的长沙金融生态区核心区，位于芙蓉中路以东，三一大道以南，东风路以西、体育馆路以北，总面积1828亩，规划建筑面积约300万平方米，预计总投资为300亿元。区域内将建设金融总部大楼、5A甲级写字楼、高星级酒店、国际商业休闲广场、购物街区和高尚住宅等高端产业，打造集办公、会议、购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体的复合型国际化城市样板区。
自长沙市公布金融生态区规划后，众多开发商携巨资而来，购房者、投资者也对这一区域内的发展前景相当看好。12月2日，泊富国际广场HiPark开盘，2小时劲销8亿，创造商铺单日历史成交最好记录。周边华创国际广场、公园9号等项目也正在热销或即将面世。
相关链接：那些年，我们一起追的地王
1、2007年6月，建发以5.3亿的价格拍得黄土岭（如今的建发·汇金国际）地块，以788万/亩的价格创下长沙土地最高单价。
2、2009年11月24日，保利地产以12.4388亿元的价格拍得保利国际广场地块，并以1033万元/亩的单价荣膺长沙单价新地王。
3、2012年12月7日，湖南盛世金融城置业有限公司以9.3783亿元摘得老火车北站金融区网挂63号地块，并以3252.76万元/亩成为长沙新单价地王。 |
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狗仔卡
发表于 2012-12-7 18:20:06
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发表于 2012-12-7 20:46:37
