实实在在的说，奥克斯广场值得尊敬！

水木816

奥克斯项目一气呵成，价格没有花样。
旁边的绿地中央广场磨磨叽叽想占奥克斯的便宜。
没有骨气的世茂一付穷酸相，自己的形象受损不说，还影响渔人码头的推进。

如果开发商都像奥克斯、万达、恒大一样只管做好自己的项目不去算计别人，长沙何愁发展太慢？

水木816

奥克斯、绿地中央广场、世茂铂翠湾这三个楼盘我都多次去过，奥克斯公示的价格最多98折，世茂把价格标得老高，实际成交价不及奥克斯。

临阵胆识

天天在论坛里讨论卖楼价有意思吗？

liuya

奥克斯的经理是从万达出来的，所以有点象万达风格

freedom1213

就是高度不太给力………………

水木816

天天在论坛里讨论卖楼价有意思吗？
临阵胆识 发表于 2012-11-13 09:25

    你的理解能力真高

临阵胆识

你的理解能力真高
水木816 发表于 2012-11-13 09:30

    拜托从奥克斯这块地挂牌时政府出让条件开始了解再取标题：奥克斯值得尊敬。

      有些地块项目不是越快就越好的，当然世茂这些项目用地也没有慢的理由。

水木816

之所以说房价，是想说明一个诚实的开发商与一个奸诈开发商的区别，这也是我尊敬奥克斯的一个原因，一切都摆在明处。

水木816

拜托从奥克斯这块地挂牌时政府出让条件开始了解再取标题：奥克斯值得尊敬。

      有些地块项 ...
临阵胆识 发表于 2012-11-13 09:35

    呵呵，不用拜托，自打一开始我就关注了！

临阵胆识

呵呵，不用拜托，自打一开始我就关注了！
水木816 发表于 2012-11-13 09:42

    既然一开始就关注怎么得来值得尊敬的结论？

  第一、这不是一块纯住宅小区，建设速度快固然迎合大家急于见到长沙新商业出来的心理。

  第二、这项目的看点不是其他，是商业项目，项目楼建高度可以大幅度调低，可项目招商定位离政府挂牌要求相差甚远是几个意思？

  第三、绿地也好，世茂也罢，都非自持项目为主，本来商业的看点就不多，没什么可比较性。奥克斯的人马主要是从万达等开发商地方挖，玩的还是人家第二代产品——复合店、卖街铺。

xiaomianlong

奥克斯、万达、恒大啊。、。。。额。我不赞成快就是好

水木816

既然一开始就关注怎么得来值得尊敬的结论？

  第一、这不是一块纯住宅小区，建设速度快固然迎 ...
临阵胆识 发表于 2012-11-13 09:57

    说一句值得尊敬没有绝对的意思，是相对旁边3个玩花样的JS说的（我曾经发贴说过3个项目都不快）。当初奥克斯买地时政府说梅西百货进来也不是绝对的嘛，平和堂取代梅西百货并非完全说不过去，从目前来看，该项目的商业还是在按规划的来，至于绿地和世茂两个项目的自持物业，恰恰是进展很慢或者根本没有进展的商业，大家清楚，商业相对住宅来钱慢，早几天我在另一个贴子中就说过，世茂是想赚了住宅的钱再来开发酒店和商场等自持物业，如果他们不是反复磨工、拖工，我会鄙视他们吗？

hehe_haha

先鄙视一记炒楼的，希望LZ不是，不过话说回来，AUX这位置占得真是没话说

交通，商业以后都很方便，甚至以后到江边游玩也是近在咫尺，刚又看到一个周边的配套，AUX又俨然成了学区房，下载附件的CAD图纸，就是原裕湘学校原址上新建，AUX的正南，目测占地面积是原校的3倍多，有一个能提供200多车位的地下车库的学校并不多。。。

施工工期240天，按8个月来算的，可能明年9月开学吧，现在的裕湘中学所有学生都合并到老银盆岭小学上学去了，到时候一起又迁回来

http://www.csxdq.gov.cn/ZSTZ/ZPG ... c4f278476c97c5.html

滨江新城银盆岭小学施工项目招标公告

xiaomianlong

一个开发商还是要有成熟的开发理念和负责的态度才值得尊敬，我认为即使是万达这种出现开福金街那样没品的事情足以见到设计匮乏，细节不到位，如果一味的只是追求速度而把这些细节都丢掉，甚至是商业上也达不到只会吹的话这样的开发商不但不应该尊重还应该鄙视。有责任的开发商是会把各个细节做到位，开发理念成熟，甚至都会考虑一座城市的文化。要是完全来靠速度实现资金流，但是这样忽视细节不行，可以说应该要是开发商的责任的，如若做不到不是很值得尊敬，只不过是看客心理舒服罢了，因为可以早早出效果而已，除此之外没有别的值得高兴的。如果是如此，我另可多等两年出个精品。而且奥克斯当年拿地后规划建议的指标（如建筑高度啥的）都远远没有达到。

临阵胆识

说一句值得尊敬没有绝对的意思，是相对旁边3个玩花样的JS说的（我曾经发贴说过3个项目都不快）。 ...
水木816 发表于 2012-11-13 10:14

    第一、政府当时挂牌公告里确实没有说一定要引进梅西百货，梅西百货是论坛里那位经常换马甲的女士放的烟雾弹。但是政府有规定首次进入中国和湖南的独有品牌数量的比例，这些你重头去查看。我们不讨论平和堂在这个项目合理与否，只是讨论他这种招商降级本身就没什么值得尊敬——你见过城市英雄还能当大型主力店做推介的购物中心吗？

   第二、不管对比周边项目速度如何，因为本身奥克斯就没有酒店项目，而酒店项目非常烧钱。同样绿地世茂也没什么多大的自持商业项目，这也不是他们的强项。

   第三、快不等于优质，不解释。