福田未来将形成“田”字结构

lysya

lysya

wujixz

...现在楼,搞不懂

飞火流星

期待有更多的摩天楼出现！{:5_121:}

1788111

楼主可以把那边的新闻全稿弄过来 很多人懒不愿意去看的

1788111

最有可能出现大规模摩天的就是车公庙 和保税区  未来的希望所在

sz_xmlaker

甚好！福田和罗湖都应该精耕细作，并且逐渐将居住功能挤出，放射到龙华，龙岗，塘厦等地。

lysya

楼主可以把那边的新闻全稿弄过来 很多人懒不愿意去看的
1788111 发表于 2012-9-4 13:40

好的
重点部分提取放后面

lysya

城市更新目标

作为有着完备城市功能、成熟市民社会和治理机制的城区，未来福田城市更新已经不能局限于“更新”本身，更应着眼“更新”后的“发展”，着眼于对城区更新资源的全面统筹，借助城市更新带动福田环境、社会和经济领域的系统性转型发展。
未来福田城市更新发展的总体目标定位为：建设法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区和中央活力城区，将福田建设成为“国际城市、区域中心、首善之区、幸福福田”。

（1）国际城市：通过建构优良的投资环境吸引世界总部积聚，成为高度开放、活力蓬勃、智慧创新，融合珠三角、辐射亚太的国际城市。
（2）区域中心：以科技知识为基础，以总部经济、现代服务经济为主体，以高效、便捷、人性化、智能融合的信息网络基础设施和交通网络设施为支撑的区域中心。
（3）首善之区：以人为本、凸显公民社会特质、法治彰显、东西方文化密切融合、均衡富裕、生态优美、功能完备的首善之区。
（4）幸福福田：核心竞争力不断增强，经济发展质量、社会建设质量、城区发展质量、生态环境质量、服务环境质量全方位提升，自由、包容、和谐、进步的幸福福田。

lysya

城市更新策略和方向


《纲要》在城市总体规划指导下，以指引后续发展单元或更新单元规划为目标的新型的全区层面规划研究。本次规划并非仅局限于城市更新本身，而重点在于探讨在未来以城市更新为主体建设行为的转型阶段，福田区全区空间结构可能呈现的变化。未来，城市更新将取代新增建设成为福田城市发展空间的主要资源，并将对福田城市发展的各个领域都带来重大影响，因此《纲要》也将重点研究通过城市更新优化福田生态系统、社区系统、滨水系统等等系统领域的策略和方向，并将其落实在实施计划当中，作为对下层次城市规划和建设计划的指引和要求。
（1）        优化生态结构，亲近城市与自然
通过生态重建和生态空间更新，优化城区生态资源与城市功能的空间关系，促进人与自然的和谐共生，实现从刚性的防御体系向人与自然和谐共生的有机关系转变。
生态活化计划——适度开放生态控制线，扩展生态控制与城区渗透的界面，将城市公共游憩资源的范畴从生态线外延伸到线内，进一步扩大游憩的范围，优化人居环境；建设高效生态的交通方式连接生态资源和主要城市组团，促进城市空间和生态线资源的交融；扩展和联通城市绿道，整合生态控制线和城市绿地资源。
滨水福田计划——在目前福田河、新洲河、深圳河水体整治与河岸改造的基础上，为滨水岸线特别是河口地区注入丰富有活力的休闲娱乐功能，提高公共人流到达沿河步道的可能性及方便性，形成高可达性、高品质的滨水岸线系统；优化滨水地区生态景观品质，将福田中心区的滨水岸线建设成为展现深圳滨水城市形象的主要景观界面。

（2）        打造优质产业空间，提升产业竞争力
福田未来产业发展的规划布局设想，并非一味追求新增产业空间，而是统筹现状分散的城市产业空间布局，将其整合在与全市乃至区域空间发展的整体框架下，寻求“产城一体”的发展方向。未来，福田城区总体空间结构中的轴带地区以及重点单元将成为产业发展的重点区域，政府不仅应在产业投资和产业政策方面有合理的倾斜，同时应通过城市更新，集中提升这些地区的公共交通、公共开放空间、社区建设、生态建设等领域的建设标准和公共服务水平，通过优化产业园区的公共服务配套环境，打造优质产业空间，进而提升产业竞争力。
产业园区提升计划——进一步完善产业园区内的公共配套设施，通过吸引小型服务业入住园区，推动园区从单一产业功能的孤立园区，向产城一体、功能复合的综合性园区转变，塑造生产、生活、生态相结合的优质产业空间。适度开放园区，强化园区与周边社区和公共开放空间的步行联系，提升产业园区的公共交通服务，增强产业区与周边居住社区、公共空间及其它城市功能的联系。
大CAZ营造计划——要在继续深化福田中心区建设的基础上，同时开展CBD地区的环境整治和功能完善，包括增加中心区内的文化、教育、休闲等现代服务功能，以及改造公共开放空间，提升公共交通服务水平，扩展慢行系统，优化城市标识系统等，将传统CBD（中央商务区）发展模式提升为集合更多现代服务功能和城市活力CAZ（中央活动区）模式。
（3）        活化社区氛围，振兴城市文化
从创新社会管理与服务、营造持久的地方感和活跃社区文化等方面入手，在社区层面上对城市公共资源进行重新统筹和调整，培育和强化完整的城市意象，塑造人性化的高品质城市生活，促进城市社区吸引力的持续提升。
完整社区建设计划——结合城市更新，建设或提升社区公共服务中心，以公交枢纽（特别是轨道枢纽）和公共开放空间作为中心，整合居住小区，在半径1km范围内，以步行、自行车系统连接核心公共设施、公共开放空间和公交站点，强化公共中心意象，塑造具有完备服务功能、高效出行条件以及具有明确社区归属感的完整社区。结合历史文化建筑和文物单位的保护工作，保存社区记忆，塑造社区文化，增强社区居民的文化认同和地方感，提升社区凝聚力。
“城市针灸” 计划——提倡小规模、渐进式的更新方式，改造小型城市公共绿地，包括开辟街头绿地、更新社区公园、活化马路绿地等，以社区级绿地的复兴带动城市社区的复兴，以公共开放空间的复兴带动城市公共生活的复兴。
文化复兴与创新计划——将历史文化保护与城市公共空间建设和社区建设结合起来，将历史文化保护融入到公共生活当中去，发挥其对城市文化发展的带动作用。设立文化地标，重点保护具有特色的老街、聚落、建筑物，维护场所精神，透过民众参与城市历史文化的保护和复兴活动，强化城市认同感和社区凝聚力。另外，通过城市更新塑造更具城市个性，并更具多元文化包容度的公共空间，以此承载城市现代文化的创造和发展。
（4）        协调土地利用与交通建设，提升城市运营效益
建立多层次互动、高效耦合的交通与土地利用协调机制，推动土地利用与交通建设相协调，着力加强轨道交通对城区空间结构和土地利用效率的优化提升作用，建立以公共交通为导向的以绿色低碳为目标的城区发展模式。
轨道站点增值计划——通过站点地区发展定位的梳理、用地功能的优化、线站位的调整，提高沿线公共服务中心布局与轨道站点的耦合度，提升城市公共服务的可达性和便捷度；将站点周边的公交设施、社会停车设施与公共功能的物业开发有效整合起来，以轨道建设提升土地开发效益，推动实施城市更新；优化其他交通方式与轨道站点的衔接关系，完善站点周边开放空间结构，优化步行网络，提高站点的慢行交通可达性。
“徒步福田”计划——构建连续的慢行系统网络，以重点轨道站点为中心500米半径范围内完善步行通道，在3000米半径范围内完善自行车系统。以城市更新为契机，将慢行网络与城区绿道建设相结合，与社区中心、公共开放空间、商业中心和公共交通站点相结合，强化慢行系统的可达性和便利度；完善行人过节设施及行人、自行车行驶标识系统，增加夜间行人设施照明，加强步行遮阴挡雨设施建设，努力营造安全、舒适、便捷、优美的慢行交通环境。

lysya

未来城市空间结构愿景

未来福田规划形成“一心、两轴、三带”的“田”字形空间结构，也寓意高效产出的“福田”。
（1）一心：福田中心区。是深港重要的产业中心，深圳的行政、文化、经济中心，也是城市发展的动力内核。未来福田将进一步优化福田中心区的公共交通、信息服务等基础设施，引入更有活力的文化、娱乐等新兴产业业态，提升中心区的公共服务水平，增添更多生态休闲空间，促进中心区与周边社区的融合与互动，逐步把CBD（中央商务区）优化提升为CAZ（中央活力区），并将中央活力区的功能辐射范围逐步向全区乃至更大区域扩展延伸。
（2）纵轴：深圳中轴线。深圳中轴线是以福田中心区为核心，向北连接莲花山、大脑壳山，并向龙华延伸；向南连接皇岗村、深圳河、福田口岸；沿深港交通走廊南北延伸的中轴线，联系一系列重要城市级大型公共设施和公共开放空间，既是展现深圳城市建设标准和精神气质的空间线索，也是实现城市发展目标的示范空间区域。
涉及重点产业地区：上梅林片区、福田中心区、保税区
（3）横轴：深南大道发展轴。深南大道发展轴依托东西向贯穿原特区内的深南大道，积聚了包括深圳CBD、车公庙、罗湖蔡屋围、华侨城、科技园等深圳高端功能的经济发展带，是深圳经济要素流动的主通道；同时也是联系罗湖区、福田区、南山区内各种类型的重要城市场所及多条绿化隔离带，集城市级公共开放空间和空间景观特色于一体的城市形象展示轴带。涉及重点产业地区：上步片区、深圳中心区、车公庙片区、竹子林片区。
（4）北部：信息产业发展带。依托北环大道福田段，未来通过梅林工业区的更新改造，推动产业转型和鼓励创新型中小企业创业，未来将进一步集聚多样化和创新型的电子信息产业，形成具有创新活力和增长潜力的信息产业发展带。
涉及重点产业地区：梅林工业区、彩田北工业区、八卦岭片区。
（5）西部：国际城市发展带。沿广深高速福田段走向，北连安托山地区，南至福田保税区，汇聚各类国际化功能，包括国际社区、高新科技产业和具有国际标准的生态地区和公共开放空间，同时也积聚竹子林光启基地、车公庙工业区等未来重要的国际高端产业集聚区，形成国际城市发展带。
涉及重点产业地区：安托山片区、车公庙片区、竹子林片区、金地片区、保税区。
（6）东部：新兴产业发展带。沿泥岗路、华强路为主要走向，北连八卦岭，南接河套地区，汇聚了深圳各类新兴产业业态，包括华强北电子信息产业、八卦岭现代物流和创意设计产业、以及河套片区深港合作的文化教育和商贸物流产业等，是展示福田产业发展活力和创新能力的产业功能积聚带。
涉及重点产业片区：八卦岭片区、上步片区、河套北（福田、赤尾片区）、河套地区。

lysya

未来城市更新的重点地区及其发展目标定位


（1）华强北片区
在新的发展条件下，本着可持续发展和动态规划的基本思路，不断巩固和继续提升上步片区特征产业的优势地位，将上步片区发展建设成为：在全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示、研发和交易中心等多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。
（2）河套北片区
河套北地区是深港中部发展轴线上的重要节点，是深港城市对话的窗口。河套北地区规划定位为“集口岸、交通枢纽、商业、办公为一体的综合功能区，展现城市文化的门户，深港创新经济中心，和生态、低碳、绿色理念发展的城市节点”。未来河套北片区应推行精明增长的策略，利用口岸地区的流动性，提高口岸地区的集约度和功能复合度。改善口岸地区的城市形象，打造门户景观，塑造标志性景观。构筑沿深圳河的景观轴线，提高公共开放度，结合文化产业塑造具有活力的城市滨水景观。
（3）八卦岭地区
八卦岭地区规划定位为深圳特区中心组团的核心功能区，立足深圳、辐射珠三角和国际市场的商品流通和专业性服务枢纽。未来八卦岭地区将以轨道交通建设为契机，积极落实相关规划和政府部门的发展要求，紧紧抓住“产业升级”与“设施完善”两大发展主题，建设产业特征鲜明、配套设施完善、空间环境宜人，具有充足活力与独特魅力的现代化复合型城区。
（4）车公庙片区
车公庙片区规划重点发展以软件、电子通讯、手机产业为主的高新技术产业，打造以互联网、新一代通信技术为主的战略性新兴产业研发总部基地，生态型、智能型、自主创新型高新技术园区。同时，大力推进城市功能转型，结合泰然工业区和天安数码城改造项目改造补充公共服务和商业设施，建设成为功能完善，人性尺度、多元混合和产城一体的产业园区，为高新技术人才和多元人群提供宜居、宜业的高新技术园区和活力地区。
（5）福田村地区
福田村地区规划定位为集商贸、居住、旅游、休闲为一体的高标准配套社区和文化创意产业集聚区，是华强北商圈、蔡屋围商圈、中心区，河套地区辐射、外溢的目标地及商贸联系的纽带。未来福田村将通过完善社区配套，优化人居环境，创造集商贸、居住、旅游、休闲为一体的高标准综合社区，并结合华强北地区城市更新和河套北地区城市更新，为华强北和河套北地区提供居住配套服务。
（6）竹子林片区
竹子林片区将以引入高尖端国际人才聚集，并满足其生活与工作需求为基本目标，打造集研发及成果转化、商务配套、生活配套等功能于一体的，外向型、多功能、现代化的国际化综合街区。
（7）梅林片区
梅林地区是城市中轴线上的重要城市节点，规划定位为以居住功能主导，包括商业、商务办公、文化、高科技研发和创意产业在内的城市综合区。未来，梅林地区将以“福田国际电子商务产业园”为基础，逐步形成以互联网、物联网、电子商务、新一代电子信息技术等战略性新兴产业为主导的产业集聚区；重点结合轨道站点的建设完善城市功能，强化公共服务配套设施，全面整治环境和形象，提升梅林地区的居住质量与商业服务业水平；充分发挥依山靠水的生态优势，加强生态环境的保护和合理利用，构筑深圳市人与自然协调互动的重要生态景观界面。
（8）金地—沙头片区
金地—沙头片区规划发展目标定位为以居住职能为主导、以消费型服务业为支撑、以生产型服务业为补充的宜居、宜业和宜游的多元复合功能区；以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区；具有国际化形象的生态滨海社区。

kevin_l_u

看好车公庙。四线枢纽

lfengyw

看我签名。。。。。

飞火流星

回复 14# lfengyw 你的签名好雷人！