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发布时间：2011-01-31 09:39:42 来源：市规划局编制处 项目名称：南明区五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造
公示时间：公示之日起7日
联系方式：市规划局编制处 谢 薇 0851-5815187
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南明区五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目控规调整专家论证会会议纪要
2011年1月20日上午，贵阳市城乡规划局副局长林刚在局3楼会议室主持召开南明区五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目控规调整专家论证会。参加会议的有市城规委部分专家、南明区政府和市规划局相关业务处室负责人（名单附后）。
一、会议听取了调规申请单位--南明区政府对该项目调规理由、目的进行简要阐述：南明区五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目位于花溪大道、智慧龙城、彭家湾、小平冲接壤区域，该区域占地面积约150公顷，由于历史原因，该片区基础设施建设严重滞后，农房布局混乱无序，属典型的棚户区、城中村。为整体提升该片区城市形象、完善城市功能、妥善安置好该区域内的原有住户，同时，五里冲农副产品批发市场已经市委市政府同意搬迁至石板镇，南明区政府建议对该区域进行统一规划、整体改造，并申请将该项目涉及《贵阳市老城区控制性详细规划》中的相关地块用地性质由市场、居住用地调整为居住、商业和办公用地，容积率调整为6.98。
二、该地块规划方案编制单位对调整后的方案进行了简要汇报；随后，市规划局南明分局、市规划局编制处，按程序依次宣读了初审意见。
三、专家在听取上述意见，认真审阅规划本子及相关资料后，对该地块调规方案进行了认真论证，并发表意见。纪要如下:
（一）根据市政府批转的南明区的请示，我局组织召开了南明区五里冲地区整体改造项目控规调整专家论证会，符合省委、省政府、市委、市政府关于推进旧城危旧房及棚户区改造的控制要求，整个论证会符合程序要求。
（二）论证会的专家名单是由监察室和编制处随机抽取的，监察室参加了论证会的全过程，符合调规程序要求。
（三）本次论证会只涉及《控规》的调整，不涉及规划方案的审查。
（四）鉴于五里冲市场已搬迁，为解决五里冲市场的景观要求及人口居住的问题，根据7位专家记名投票，7票均原则同意该片区的用地性质由市场用地和居住用地调整为居住、商业和办公用地，容积率≤6.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
（五）本次论证会结合专家意见，要求下一步的工作方案要按照新的规划路网来设计。并根据国家规范，按照新的建设总量配备相应的市政基础设施和公共服务设施，同时，要严格保护林地，不得占用林地，请林业绿化局对林地范围进行确认。
（六）该项目规划条件调整情况由编制处进行网上公示，南明分局进行现场公示，公示期7天。最后由监察室汇总公示情况，形成公示报告书，按相关程序处理。
（七）市规划局编制处根据本次会议纪要，拟文报市政府。
（八）在下一步工作中，请设计院、南明分局及编制处对该项目用地范围的完整性进行深入研究，
（九）在规划方案中应适当降低规划区域内的人口密度，尽量增加公共服务设施。同时，开敞的公共空间要进行严格的保护。
贵阳市城乡规划局
二0一一年一月三十一日
参会人员名单：
一、专家名单：
吴国强 市规划院院长、教授级规划师
谭晓东 贵阳市建筑科研设计院院长、高级工程师
黎 明 贵州大学勘察设计研究院院长、正教授、一级注册建筑师
冯晓伟 市规划局总建筑师、注册规划师
董 明 省建院总建筑师、研究员、一级注册建筑师
许剑龙 省建院副总规划师、一级注册建筑师
刘兆丰 省建院副总建筑师、一级注册建筑师、注册规划师、高级建筑师
二、市规划局及南明区领导及人员名单：
林 刚 贵阳市城乡规划局副局长、花溪区副区长、注册规划师
张晓红 南明区建设局局长
计经刚 市规划局监察室主任
陈 刚 南明规划分局局长、注册规划师
叶 能 贵阳市城乡规划局编制处副处长
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