月湖大市场

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商会“抱团”抢滩月湖大市场


　　记者 唐薇频  通迅员 曾令文
　　这个夏天，月湖大市场的商铺和天气一样炙手可热。

　　7月17日，作为国内轴承行业最具规模实力和最有市场影响力的龙头企业——中国洛轴在月湖大市场开设湖南首家品牌旗舰店。当天，河北商会20多个会员企业组团专程来月湖大市场洽谈合作并抢签门面。

　　连日来，又有20余家各地商会纷至沓来，他们有湖南省五金机电商会、广东商会、浙江商会、江苏商会等省级商会，也有长沙市机电商会、长沙市五金商会、邵阳商会、常德商会、岳阳商会、益阳商会等市级商会，各路业界精英借力商会，“抱团”抢滩月湖大市场，大举进驻“掘金”。

　　截至7月29日，共有296家商户争相签约，已签订门面1086间，面积已突破4万平方米，占市场门面总面积的85%，其中有京广、金杯、金凤、西湖等一线电线电缆品牌，固地、金德、联塑、日丰、赛通等著名水暖企业，品高、长城精工、雷诺、史丹利等电动工具领导品牌，华润漆、多乐士漆等涂料强势品牌。

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　　承接市场转移第一波

　　随着城市的扩容和发展规划，传统的专业市场逐渐遭遇发展瓶颈。7月25日，在长沙市发布的“四十”重大项目中，马王堆、三湘、红星、高桥这些长沙人熟悉的四大市场开始华丽转身，集体外迁或提质。月湖大市场作为承接市场转移的“桥头堡”，必将乘势而起、抢先上位。

　　湖南省河北商会会长梁现彪如此解释选择月湖大市场作为直营旗舰店和营销总部的理由：作为一个由政府主导的市场，基础配套设施全部由政府投资建设，门面归集率达96%，营销战略和招商政策“适销对路”，各种利好消息频频显现，商家的底气和信心就油然而生。

　　“不买贵的，只选对的”，据介绍，目前河北商会共有36户会员企业与市场签订了招商合同，合计门面面积4000余平方米，其中梁现彪旗下的湖南省北田紧固件有限公司一次性签订了门面15间，常务副会长安双信、刘庆良、任丙火分别签订门面14间、11间、6间。

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　　创业宝地就在家门口

　　近年来，月湖板块凭借其独特的区域优势和人文生态环境迅速崛起，吸引了恒大雅苑、藏珑、月湖兰庭、威尔士春天、学府华庭、财富名园等大批高端楼盘进驻，随着朝正垸片区整体开发的顺利推进，以及周边交通配套的完善和金鹰影视文化城、长沙学院等人文优势的凸显，月湖板块成为一个宜居宜商宜游的复合型居住板块。

　　“建好家门口的市场，做好自己的市场。”作为本地商会的代表，长沙市五金商会会长高玉堂、长沙市机电商会会长雷志昌一直参与月湖大市场的筹建、推广、招商工作。一年半的艰辛历程，让他们见证了一个市场航母的构思、建造、试水和崛起。对此，高玉堂深有感触：“月湖大市场发轫于农民重建安置小区，是顺应民意、按市场规律办事的产物，由群众代表全程参与，深得广大群众的认同，是老百姓自己的市场，也是本土商家的创业沃土、生活乐土。”经过多年的辗转打拼，雷志昌表示，落户月湖大市场，他总算找到“娘家”，寻到了一块再次创业的“宝地”。目前本地商会中湖南省五金机电商会共有14家会员企业签订了招商合同，门面合计60多间，面积达2846平方米，其中6个商会会长共签订门面40间，面积达2000余平方米。

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　　早进驻早占先机

　　“眼界决定未来，市场成就财富”。据长沙市商务局和开福区政府相关负责人介绍，月湖大市场是长沙市、开福区两级政府根据城市发展的需求和城市商业网点规划重点支持建设的市场。市场由政府主导建设，被列入市、区重点工程，享受如2012年门面租费全免、2013年租费减半收取、开业前三年缴纳税收的区级部分全额返还、工商税务等部门派专人进驻市场服务等优惠政策；市场坚持“放水养鱼”的前瞻性招商理念，门面租金价格全市最低（含物管费不足40元/平方米每月），重点大户还可以享受“一事一议”的特殊优惠政策；市场聘请了经验丰富的专业管理团队，实施差异化营销和规范管理。值得一提的是，月湖大市场在规划设计之初，便将商铺门面和区间道路进行了升级改造，市场内道路主干道宽15米-30米，道路通行顺畅，方便大型货车装卸货自由进出，一改传统专业市场交通拥堵、规划不统一等一系列问题，市场的内在投资价值逐渐彰显，吸引了众多拥趸的追捧。据牛力叉车湖南分公司总经理王可武介绍，自分公司在月湖大市场成立以来，他们在6月底就已经试营业，目前运作良好，订单接踵而来，他掩饰不住内心的喜悦，将月湖大市场喻为“15年前的高桥、红星、三湘南湖”，是真正的“原始股、绩优股、潜力股”，认为“早进驻、早投入、早开业”就能抢占先机，赢得商机，收获长远发展。

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　　“强磁场”效应下着力选商

　　“建管并重优结构、品质为先强效益”。在商会的引领和带动下，目前市场招商呈现“井喷”之势，“强磁场”效应日益凸显。但是，月湖市场管委会负责人却显得格外冷静，他表示，市场产业是实体经济，要坚持建设市场和管理市场并重，在眼下门面稀缺的情况下，注重招商更要着眼于“选商”，将最优质的门面资源留给最高端的重点商户，坚决杜绝门面炒作行为，挤去泡沫，从而维护市场的良好秩序和整体形象，本月底市场办将开始组织对囤积门面、未按期进场装修的进行全面清理，如继续拖延的要坚决予以收回；8月份将重点组织商户集中进行门面装修，9月份实现大面积试营业，以确保10月份市场全面开业。他将月湖大市场的发展蓝图归纳为“1243工程”，即：开业三年内年销售额达100亿元以上，实现税收2亿元以上，提供就业岗位4000个，当地居民年人均增收3000元，从而成为立足长沙、辐射湖南、影响中南地区的专业市场新高地。

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　　湖南月湖大市场是洪山管理局在长沙市、开福区政府领导下全力实施的一项重大民生工程、实事工程、稳定工程，是加快调结构、转方式的战略性新兴产业项目。市场以该局最大的农民重建安置小区（洪山文化城重建的61栋、马栏山45栋，共106栋）房屋底层为基础，同时后续整合17.849亩生产发展用地和月湖一、二期重建地门面，拟建成一个以经营五金、机电、建材、家居等为主的综合性大市场，市场整体建成后将成为一个占地面积超600亩、门面面积超12万平方米的大型商业航母。

　　市场坚持“政府引导、市场运作、业主主体、资源整合”的原则，采取“区街道、市区财政以奖代投和市场化运作三位一体”的投资模式，目前市场的水电气等配套设施、外循环道路、仓储、安保、技防、消防等设施基础全部已基本完成建设并投入使用，门面已由政府归集到位，配备有强大的保洁、保安和物业管理队伍。

　　在构成市场外循环的4条道路中，万家丽路早已畅通，舟桥路已于去年竣工通车；葡园东路已完成路基建设，将于8月底竣工通车；栏山路南段已完成路基建设，市场招商工作已接近尾声，将于10月份在长沙市第五届开福金秋经贸文化节活动期间盛大开业。

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