福田15个重大项目集中开工 沙嘴村将变身城市CBD新地标综合体

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大金沙片区改造完成后，根植人们心中多年的“城中村”、工业区印象，将会彻底“颠覆”。






更新改造后的沙嘴，会让深圳人恍如隔世





大金沙片区，一个注定将被写入深圳城市发展史的新词汇。其范围，涵盖福田区的沙嘴、沙尾、上沙、下沙4个城中村和金地工业区，它是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区。改造完成后，该片区的人居环境、产业规划和公共配套将实现科学布局、合理配置，根植人们心中多年的“城中村”、工业区印象，将会彻底“颠覆”。

抓投资、保增长、惠民生，正在成为福田区城市建设的主旋律，而重大项目投资，则正在成为福田固定资产投资的主场。7月30日下午，福田区沙嘴村彩球高悬，一片欢腾——沙嘴村改造等福田区15个城市重大项目集中开工仪式在这里隆重举行。市委常委、常务副市长吕锐锋和福田区领导刘庆生、杨洪、张青山、侯建潮、高圣元、吴晶、刘家宝等出席集中开工仪式

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大金沙片区改造打响“第一枪”

沙嘴改造项目的开工，标志着大金沙片区脱胎换骨式的更新改造打响“第一枪”。

大金沙片区，这是一个新词汇，它包括沙嘴、沙尾、上沙、下沙4个典型的城中村和金地工业区。该片区是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区。“连片规划有利于统筹人居环境、产业规划和公共配套，有利于集约节约使用土地，实现开发效能的最大化、最优化。”福田区分管副区长刘家宝表示。据悉，沙嘴改造项目规划中将引入“高地广场”、“空中街巷”等令人耳目一新的空中公共空间新概念。

按照规划，大金沙片区现状可改造区域主要包括四大城中村、三大工业区以及旧住宅区等12个小功能区域。规划中将上述区域划分为15个城市更新单元，通过近、中、远期的统筹安排，近期有序启动条件成熟的更新单元，中期逐步搭建空间构架，远期实现片区整体重建。

大金沙片区实现远期更新目标后的总建筑面积将包含住宅350万平米，产业空间达412万平米。400多万平米的产业面积将为这一片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间。

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福田“再造”74座招行大厦

福田区区长杨洪在集中开工仪式上讲话时指出，除了此次集中开工的15个重大项目外，预计到今年底，福田中医院等15个项目也将开工。这30个项目中，城市更新项目10个，保障性住房5个，社会民生项目9个，新建项目6个。项目竣工后，可提供产业事业空间149.2万平方米，提供保障性住房14792套，可完成固定资产投资约300.8亿元。未来5年，福田区通过推进重大项目建设，可提供产业空间875万平方米，相当于再造74座招商银行大厦，将为以金融、现代物流、电子商务为主的现代服务企业总部提供充足的产业空间，并大大完善公共配套服务设施。

杨洪说，当前，世界经济形势总体十分复杂，在此情况下，作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，投资依然存在较大空间和潜力。因此，推进重大项目建设、抓好固定资产投资，是完成今年经济发展目标的重要任务和关键所在，全区上下都要共同努力，扫清障碍，积极推进重大项目建设，增加固定资产投资，确保今年经济发展目标顺利实现。

据悉，十二五期间，福田在建大项目有很多“巨无霸”，包括中国最高现代公寓大厦东海国际中心、深圳特区最高世界500强企业总部大厦平安国际金融大厦、总部集群大厦赛格日立总部大厦、特区最高科技大厦福田科技广场等。此外，深圳CBD也将增加一批金融总部机构大厦，如深圳证交所大厦、南方博时基金大厦、中国人寿大厦、华安保险大厦、招商证券大厦、大中华国际金融中心等

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■相关链接

福田区开工重大项目摘览

沙嘴村改造项目：

总建筑面积约45万平米（其中地下室为13.6万平米）,是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑。该项目将打造成于城市CBD中心的新地标综合体。

石厦村改造项目（08地块）：

总建筑面积66542.07平米。地下室设计为两层，满足规划要求的210辆停车。商业群房两层，其中一层为商铺，二层为集中商业，三层为绿化架空层，4至42层为普通住宅。

中航改造项目：

占地面积2.82万平米，建筑面积15.3万平米，含高档写字楼及商业的大型综合商业体。

新浩工业区改造项目：

建筑用地面积2.46万平米，拟改造为机器人产业和互联网信息技术产业的运营总部，规划建筑面积13.39万平米。

石岩（矽感）保障性住房项目：

建筑面积61.23万平米，总套数7358套。项目主要为企业人才提供公共租赁住房。

观澜（夏浦）保障性住房项目： 建筑面积22.99万平米，总套数2016套。项目主要为企业人才提供公共租赁住房。配建公交场站一个，幼儿园一所，社区体育活动场地1500平米，其他配套公共服务用房1370平米。

安托山（一冶）保障性住房项目：

建筑面积15.52万平米。项目主要为企业人才提供公共租赁住房。配建幼儿园一所，其他配套公共服务用房800平米。

平湖（坤宜）保障性住房项目： 建筑面积30.7万平米，总套数3300套。项目主要为企业人才提供公共租赁住房。配建幼儿园一所，小区文化室1500平米，其他配套公共服务用房1720平米。

梅林（颂德）保障性住房项目： 建筑面积15.96万平米，总套数1130套。项目主要为企业人才提供公共租赁住房，配建公交场站一个，小区文化室1500平米，其他配套公共服务用房880平米。

（晶报记者 张清华）

raymond_huang

沙嘴村改造有效果图吗？
关注新浩工业园的机器人产业项目。

ljszle

报纸上的大金沙片区效果图

ljszle

最高的看起来应该有三四百米

恋高楼

期待加快速度

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不错，这边就应该改造了，

lysya

大手笔
福田说干就干

ahssjw2008

回复 10# lysya


    确实 说干就干  能改造沙嘴那片 政府下了功夫

生活的无奈

改造了，以后哪里的MM去哪里谋生啊，政府要关注下嫖客和妓女的利益啊，呵呵

ahssjw2008

回复 12# 生活的无奈


    呵呵 转移到东莞吧 虽然那里很激烈

生活的无奈

回复 13# ahssjw2008


    那些可怜的学生，去东莞不方便啊，只能在家撸管了啊，有伤咱们祖国的花朵啊。。

raymond_huang

沙嘴改造效果图