又一百万方商业来袭 香江集团拟于锡南长建财富中心

哈喇子

“在全球高度一体化、环境保护以及对土地高效利用诉求增强的背景下，城市综合体的快速发展使城市形态发展到一定程度的必然产物。”——香江国际集团董事局主席杨孙西。



　　早在2009年香江国际集团与无锡市政府联合举办的“2009城市综合体（无锡）国际论坛”上，香江国际集团董事局主席杨孙西就曾透露，已计划在无锡投建占地逾20公顷、集写字楼、酒店服务式公寓、商业、会议、餐饮娱乐于一体的大型城市综合体项目。

这一总投资数十亿元、位于无锡市南长区的大手笔项目也是香江国际集团继佈局北京、西安、重庆等地之后首次进军内地长三角城市，杨孙西表示，香江集团此次投建的财富中心位于无锡市南长区，由于在当地早已有丝织项目，计划将工厂整体搬迁后再收购周边地块进行整合，共同用于兴建城市综合体。

而南长区政府也表示，该项目属于“旧城改造”部分，未来建成后也将成为目前南长区最大的城市综合体项目。

据了解，该项目总佔地面积达20多公顷，建成面积超过100万平方米，杨孙西称，其中40%为高档住宅楼盘、10%设计为商业商贸，其馀近半数则用作写字楼、酒店、会展等多种业态。杨孙西透露，该项目总投资将高达数十亿元，资金来源以自筹为主，但也不排除以香江集团作为主要控股方与无锡当地政府或大型企业合作。
作为发展至今的老城区，南长区交通便利、生活配套齐全。除了有流行前线商业广场项目详情
施这样的专业小商品市场，周边更有“城市会客厅”之称的太湖广场以“无锡第一座城市广场”为名，聚集了政府配套设施、社会事业项目、地铁、星级酒店等一系列重量级配套设施。

不过也正式由于南长距离市中心直线距离不过分钟路程的缘故，老城区的居民消费习惯也大都集中在崇安寺、中山路等等传统购物、休闲中心，即便是太湖广场，拥有成套体系的配套设施，也未能形成相应的氛围与气候。

正如无锡金科地产策划经理徐舟先生所言，“南长正好是处在滨湖、新区之间，他通过内环之间的金城高架可以快速的到达新区，到达滨湖区，同时运河东、西路可以直达滨湖和崇安，所以它的地理位置优势比较明显；另一方面，它依靠了整个太湖广场——政府打造的城市会客厅，商业配套比较好，未来的商业氛围比较浓厚，同时未来规划的地铁五号线，还有稀缺的一线景观资源，比如运河资源，依托城市交通便利，配套比较成熟，我认为，这是未来城市发展的核心所在。 ”

随着金科世界城朗诗未来之家九龙仓时代上城清扬御庭茂业天地观园恒威中央领地世贸中心等一批房企、近288万方体量的项目相继进入交付阶段，南长区又将迎来新一轮的人气聚集，作为尚无成熟商业中心出现的这一片区域，大型综合体的出现或许能够发挥更大的舞台。

http://news.house365.com/gbk/wxe ... 7/17/020615425.html

哈喇子

香江集團擬無錫建財富中心
香江國際集團繼佈局北京、西安、重慶等地之後首次進軍長三角，董事局主席楊孫西透露，已計劃在無錫投建大型城市綜合體項目，集寫字樓、酒店服務式公寓、商業、會議、餐飲娛樂於一體，佔地面積逾20公頃。

　香江國際集團日前與無錫市政府聯合舉辦「2009城市綜合體（無錫）國際論壇」，楊孫西表示，在全球高度一體化、環境保護以及對土地高效利用訴求增強的背景下，城市綜合體的快速發展使城市形態發展到一定程度的必然產物。

項目總投資料數十億元

　楊孫西表示，香江集團此次投建的財富中心位於無錫市南長區，由於在當地早已有絲織項目，計劃將工廠整體搬遷後再收購周邊地塊進行整合，共同用於興建城市綜合體。無錫市南長區區長董平表示，已與香江集團達成合作意向，該項目屬於「舊城改造」部分，亦是當地體量最大的城市綜合體項目，目前正在進行搬遷、拆遷等前期準備。

　據悉，該項目總佔地面積達20多公頃，建成面積超過100萬平方米，楊孫西稱，其中40%為高檔住宅樓盤、10%設計為商業商貿，其餘近半數則用作寫字樓、酒店、會展等多種業態。楊孫西透露，該項目總投資將高達數十億元，資金來源以自籌為主，但亦不排除以香江集團作為主要控股方與無錫當地政府或大型企業合作。

擬上市融資地點首選香港

　香江國際自1995年進入內地房地產市場，近年來倡導「24小時生活方式、15分鐘生活圈」，專注於拓展旗下「財富中心」這一城市綜合體項目品牌，已在北京、重慶、膠州、青島、西安等地均有開發建設項目。此番首次大舉進軍長三角城市，業已面臨當地居高不下的土地、人力等成本因素，上市融資自然成為選項之一，楊孫西透露，集團方面已有上市計劃，地點首選香港。但由於目前香港股市PE（市盈率）普遍較低，集團方面對此仍有保留，需要等待更好時機再伺機啟動上市方案。
http://paper.wenweipo.com/2009/12/28/FI0912280034.htm

哈喇子

这个项目不是黄了吗？怎么现在有提出来了。。。{:5_109:}
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早在2009年香江国际集团与无锡市政府联合举办的“2009城市综合体（无锡）国际论坛”上，香江国际集团董事局主席杨孙西就曾透露，已计划在无锡投建占地逾20公顷、集写字楼、酒店服务式公寓、商业、会议、餐饮娱乐于一体的大型城市综合体项目。

yzg922_wx

香江集團擬無錫建財富中心
香江國際集團繼佈局北京、西安、重慶等地之後首次進軍長三角，董事局主席楊孫西 ...
哈喇子 发表于 2012-7-19 09:26

    十亿元能干些啥？？？

zhq568

回复 3# 哈喇子


    应该是以前感觉行情不好，索性拖下来了，和市里面争取优惠条件。现在地价这么低，政府估计也让些步了，所以两方一拍即合啊

xuemaoii

回复 4# yzg922_wx


    看清楚。。。是数十亿。。。。。。。。。

小刺猬

墨迹 {:5_124:}

小刺猬

喝茶之人

成真的话不错的说。。。

smilence

效果图看起来很炫

江南风

10亿 100万方。。。能造什么

enjoylove

不错，这是个好项目，黄书记应该力争争取。

苏宁广场

回复  哈喇子


    应该是以前感觉行情不好，索性拖下来了，和市里面争取优惠条件。现在地价这么低，政 ...
zhq568 发表于 2012-7-19 09:32

说的很有道理，应该是这样的。

哈喇子

回复 13# 江南风

是数十亿。。。

苏宁广场

小刺猬 发表于 2012-7-19 10:49

    这效果图里好像有2幢300+，几幢200+的。