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本帖最后由 EMPORIO 于 2012-6-27 15:25 编辑
赢商网记者6月27日报道）入股债务危机中的绿城，使得港资老牌房地产企业九龙仓在内地的发展更加引人注目。
虽然九龙仓此举是在于内地的住宅市场，但是其在商业地产方面早已布局。成功缔造了引领香港潮流时尚的海港城以及时代广场项目后，九龙仓拟将香港的成功经验延伸至内地。九龙仓在内地以国际金融中心系列作为其超高层城市综合体的策略，目前，九龙仓投资的在建国金中心共5个，分别位于长沙、重庆、成都、苏州及无锡，总投资约500亿。
长沙国际金融中心建筑面积最大
赢商网记者了解到，长沙国际金融中心是九龙仓在内地投资最大的一个项目，同时也是5个国金中心中，主楼楼高最高、总建筑面积最大的一个。
2011年1月31日，经过上百次的竞价，香港九龙仓集团的子公司邦源投资有限公司，以56.3693亿元人民币拍得长沙“黄金码头”东牌楼地块。地块面积达74363.79平方米。
根据九龙仓的规划，长沙国际金融中心欲以香港海港城为蓝本，打造两座452米和350米高的塔楼及大面积商业裙楼，集高端大型购物商场、五星级酒店、公寓及甲级写字楼于一身。其中，商场部分楼面面积达25万～29万平方米，面积约为香港时代广场的3倍，项目完成后将汇聚世界各地顶级品牌。据悉，整个项目计划于2016年建成。
苏州九龙仓国际金融中心位居园区湖东CBD商圈核心，建成后将成为苏州地标式建筑，江苏第一高楼。此外，还配以一座裙楼和波浪形广场，并在顶层(92层)设立观光平台，可俯瞰苏城全貌，增加一个旅游观光景点。该项目汇集了甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓等高端物业，预计将于2015年竣工。
重庆国际金融中心项目是九龙仓和中海地产共同打造的江北嘴地标性建筑，集甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店、高级公寓，以及休闲娱乐设施于一体，总建筑面积近60万平方米。整个建筑群由5栋塔楼和一个大型购物中心组成。其中，最高的一座塔楼高度为300米，建成后将成为江北嘴CBD的三个地标性建筑之一，整个项目预计将在2015年全部建成。
计划将内地地产业务提升至50%
作为最后一家进入内地的香港房企，九龙仓这些年在内地的发展可以用“突飞猛进”来形容。
在2011年，九龙仓主席吴光正就提出开始将地产业务的经营重心倾斜至内地市场，在未来2-3年里提升内地业务资产占到集团总营业资产的50%。
近5年来，虽然内地楼市经历了两轮的调控，但九龙仓一直保持着快速的扩张。至2011年底，九龙仓的内地业务占集团资产的比例已经提升至40%。
在内地，未来九龙仓将集中投资长三角地区，包括上海、杭州、浙江、无锡等城市。
目前，九龙仓在内地的土地储备约1240万平方米，包括分布在13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的住宅地产发展项目。（ |
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发表于 2012-6-27 15:21:01
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