【高层住宅】龙商荣域（桩基）

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龙商荣域1、项目概况
本项目用地位于徐州市中心地段，东临奎河现状路，西侧为城市道路解放路，南侧为沃尔玛超市用地和市妇产医院用地，北侧为莲花井巷，地块中央由一条规划道路将项目地块划分为西侧A地块和东侧B地块。基地周边相关配套设施基本完善，交通便利，建设条件理想，具有很高的开发价值．
2、项目规划设计思路和总体布局
1)项目规划思路
A．结合本地块的环境条件，根据项目的开发要求，协调内外部关系，确定地块功能布局、交通、流线及环境设计。
B．商业总体构思取自中国古代太极阴阳鱼，通过静(建筑体量)中有动(商业人流)的表达，寓意其中人流生生不息，循环不断。
C．贯彻“以人为本"和“可持续发展”的现代居住理念，在总体规划中，努力创新营造一种私密与共享相结合的空间氛围。极力创建一个环境优美、人际和谐、人文温馨、社区文化丰富的理想居住环境空间；以前瞻和创新设计理念处理建筑环境和建筑形象，营造一个具有文化底蕴及自然与艺术相结合的富有人情味和生活情趣的高品质现代居住生活环境。
2)总体布局
项目用地位于徐州市中心地段，周边相关配套设施基本完善，交通便利，且区域优势明显，是一块不可多得的商住开发用地；但同时，地块本身也存在着一些不足，如整个项目地块被一条规划道路分割成东西两块，不利于地块内部人员的流通，地块南侧紧邻沃尔玛超市地块，如何在充分发挥自身优势的同时吸引超市购物人流，以及项目地块临城市道路解放路部分偏窄等问题。
因此，设计在总体布局时将居住小区设置在A地块北侧，以形成一个独立的居住空间，其中包括三栋高层精品住宅，考虑到项目地块中的规划道路，设计将A地块南侧和B地块西侧部分设置商业，并合理区分，以空中走道的形式将A、B地块的商业彼此串联，便于其中商业人流的互通。由于地块南侧紧邻沃尔玛超市，设计将内部商业功能精细划分，通过一个更大的体量和更精细的商业功能达到与沃尔玛超市的和谐共赢；并通过建筑中体量关系的错落有致和立面的变化来营造一种强烈的商业氛围充分吸引来自解放路和周边地块。项目地块通过设计整合统一，将以一个功能完善的商品形象直面市场竞争。



2012.03.27

流浪的猫

以前的幼师学校啊··建国路商圈··这个MS都独立的商业项目··

流浪的猫

希望南郊宾馆的银河城项目早点起来··形成商圈··PS奎河需要整治··丰储街需要整治·袁桥更TM需要整治

spcuuu

这个估计烂尾的可能性很大

army21

绝对的好地段啊，与南郊宾馆地块呼应啊

魔界小王子

是不是  ？？？都圈地好几年了