长沙世茂广场最新经济技术指标（请勿外传）

叮当

项目名称：长沙世茂投资有限公司长沙世茂广场建设项目

   建设单位：长沙世茂投资有限公司

建设地址：长沙市芙蓉区建湘南路以西，五一大道以南

工程概况：本项目拟建项目建设内容主要为一栋整体建筑物，包含一栋67F的塔楼以及底层9F裙楼。项目总用地面积16073㎡，总建筑面积为214536㎡。项目东北侧至东南侧沿建湘南路走向为分散个体经营商业，东南侧约150m有一处医院（东方男科医院）；东南侧紧邻为涟郡公司开发空地，将用于商业楼房建设；南面隔10m为浏正街居民点，隔60m为长沙市广播电视大学继续教育学院；西南侧距离50m处为长沙市公安局，100m为藩后街居民点；西面为在建湘域城邦；北侧紧邻为湖南现代投资有限公司所拥空地，将用于商业楼房建设，北侧180m为芙蓉广场；东北侧50m为步园，60m为在建芙蓉广场地铁站。

主要技术经济指标

1
总用地面积
16073.14m2

2
净用地面积
13827.34m2

3
总建筑面积
214536 m2

其中
地上建筑面积
170076m2
其中
商业面积
44064m2
办公面积
125762m2
公共设施面积
250m2

地下建筑面积
44460m2
其中
商业面积
4030m2
办公面积
1804m2
地下车库面积
38626 m2

4
建筑密度
45%

5
容积率
12.3

6
绿地率
25%

7
广场面积
3525m2

8
机动车停车位
724辆

其中
地上停车位
5辆

地下停车位
719辆

              



项目建设内容一览表

1
主体

工程
地下室
地下1～4F
地下1F为商业、办公以及仓库；地下2～4F为车库，非机动车库以及设备用房

裙楼
1～9F
1-5F为商业，6F为餐饮，7F-9F为电影院

塔楼
整体建筑物西部，10～67F
办公

2
公共设施
变电间
地下室二层，北侧
内置电压设施

水泵房
地下室四层，西侧
内置生活水泵以及消防水泵

垃圾房
地下室一层，南侧车库出入口处
20m3

锅炉房
地下室一层，东南侧
内置2台7t/h燃气锅炉（一用一备）

发电房
地下室四层，南部
内置一台120KW备用发电机

中央空调
主机房
地下室一层，南侧
内置电力中央空调主机

冷却塔
9F商业楼顶，东南部
5组低噪音方型横流冷却塔


项目投资：170000万元

临阵胆识

六姐故弄玄虚了，这是市环保局网站上挂着公示的内容，还请勿外传……

地址：http://hbj.changsha.gov.cn/gsl/spcgs/201205/t20120514_327116.htm

临阵胆识

修改方案后我前段时间看了裙楼的定位比较满意：“裙楼1～9F1-5F为商业，6F为餐饮，7F-9F为电影院”。

不过因为外立面设计还要修改，所以并没有最后的效果图出来。

叮当

六姐故弄玄虚了，这是市环保局网站上挂着公示的内容，还请勿外传……

地址：
临阵胆识 发表于 2012-6-15 16:23

怎么每次我的帖子总有只苍蝇要飞进来转转？小苍蝇以为自己木有小JJ就牛13啊？ 果然一如既往地如坛友所说：贱

临阵胆识

怎么每次我的帖子总有只苍蝇要飞进来转转？小苍蝇以为自己木有小JJ就牛13啊？ 果然一如既往地如坛友所 ...
叮当 发表于 2012-6-15 16:27

   


你太看高你在论坛的名声了……也只有我可以把你打回原形呢。

不要忘记你自己在论坛说在国土部门上班。

你告诉大家公示的内容为什么“请勿外传”？

叮当

你太看高你在论坛的名声了……也只有我可以把你打回原形呢。

不要忘记你自己在论坛说 ...
临阵胆识 发表于 2012-6-15 16:29

我只是觉得苍蝇真的太作践自己了，既然不喜欢本人的帖子，大可不必进来看嘛，每次都要跟帖，跟你mei啊

临阵胆识

我只是觉得苍蝇真的太作践自己了，既然不喜欢本人的帖子，大可不必进来看嘛，每次都要跟帖，跟你mei啊: ...
叮当 发表于 2012-6-15 16:31

    快解释清楚我的问题，您嘴巴不干净不陪您耍泼。以前您不是喜欢注册小号来问我问题吗？

    您这是转发的政府部门公示内容，请不要又说成是您的帖子。

   到底是谁说的“请勿外传”？

叮当

快解释清楚我的问题，您嘴巴不干净不陪您耍泼。以前您不是喜欢注册小号来问我问题吗？

   到底 ...
临阵胆识 发表于 2012-6-15 16:33

    解释你MEI，小NC一个，求您自己发帖玩去好么？哥没空陪你玩，浪费哥时间

BOSSZHOU

没写高度？

hehe_haha

修改方案后我前段时间看了裙楼的定位比较满意：“裙楼1～9F1-5F为商业，6F为餐饮，7F-9F为电影院”。

不 ...
临阵胆识 发表于 2012-6-15 16:26

    第一次看到裙楼有这样的规划，是自持还是整体出让？江边的那些小铺面果真是小打小闹的小众场地

居然也还有个电影院，这片是不是太饱和了？AUX，绿地都有了，现在多1个世茂，简直不把B07放眼里，都先抢码头，B07要是不搞电影院，实在又不完整

叮当

第一次看到裙楼有这样的规划，是自持还是整体出让？江边的那些小铺面果真是小打小闹的小众场地
...
hehe_haha 发表于 2012-6-15 16:38

    这是芙蓉广场的世茂，不是滨江新城的。。。

临阵胆识

解释你MEI，小NC一个，求您自己发帖玩去好么？哥没空陪你玩，浪费哥时间
叮当 发表于 2012-6-15 16:37

   

    您除了到处拷贝然后说是自己的东西，也就只有被揭皮嘴里不干净跑火车吐口浓痰叉腰骂娘了。

  逗妹子你一下，明明政府公示内容，非要满足自己的虚荣心搞得神秘兮兮，何必呢？

hehe_haha

这是芙蓉广场的世茂，不是滨江新城的。。。
叮当 发表于 2012-6-15 16:39

    呵呵 ，那看错了

叮当

您除了到处拷贝然后说是自己的东西，也就只有被揭皮嘴里不干净跑火车吐口浓痰叉腰骂 ...
临阵胆识 发表于 2012-6-15 16:40

    您真的好贱，果然是苍蝇，可惜哥木有苍蝇拍

临阵胆识

第一次看到裙楼有这样的规划，是自持还是整体出让？江边的那些小铺面果真是小打小闹的小众场地
...
hehe_haha 发表于 2012-6-15 16:38

    这是芙蓉广场项目，非河西世茂。

   不过我现在调高对河西B07的期望值了，有港资下周来长沙看地。