2012开福区太给力：大“五一”商圈逐渐成型，“黄兴北步行街”猜想之一

tangtao705 · 发表于 2012-5-29 10:18:47

本帖最后由 tangtao705 于 2012-5-29 20:33 编辑

看了开福区2012招商目录，发现了一些新亮点，与大家一起研讨及分享：
1、南方明珠酒店南面居然是22亩的棚户区，而且该项目“有300米长的临街铺面，面临芙蓉中路”改造后将建成中高档的商住两用的楼盘，这样，将会改变中国银行大厦和南方明珠酒店之间的天际线及商业业态，实属意外；
2、蔡锷北路和营盘路的交界处将启动23亩的棚户区改造，将拆除罗莎蛋糕店和老妈厨房，修建中高档的商住两用大楼，意味着蔡锷北路的提质改造开始“破局”；
3、黄兴北路的棚户区改造，一期用地面积800亩，并首次提出了修建“商业步行街”，想象空间巨大；
4、火车北站金融生态区的招商摆在首位，是2012年的重中之重，但只提了商业总部区400+，金融总部区限高未提，产生“双塔变单塔”的联想；
5、以泊富国际广场，美美百货、崑玉国际、潮宗御苑以及蔡锷北路构筑的松桂圆商圈呼之欲出；
6、松桂圆商圈、火车北站商圈、芙蓉广场商圈、五一广场商圈、华远华综合体构成“大五一”商圈，巨无霸地位无人能撼动；
7、“黄兴北路步行街”猜想：根据规划，黄兴北路和蔡锷北路今后直通三一大道，所以南北向可能不会修步行街（要修的话也是平行于黄兴北路），那么就是东西走向，即在黄兴北路和蔡锷北路之间修步行街，而湘春路最具商业氛围且属“大五一”商圈范围，因此红墙巷或学宫街今后有可能改造成为黄兴北路步行街。

dianli110 · 发表于 2012-5-29 11:18:44

以上的新闻不晓得猴年马月才会有成效，还是先关注九龙仓吧，以后简称它为“九哥”。

寄猫 · 发表于 2012-5-29 11:20:06

学宫街确实可以这样连带可以改造一下旧城区并且第2条的改造就不会面临长沙目前很多商业楼盘背后的棚户电线现象一样品质很大提升

临阵胆识 · 发表于 2012-5-29 12:33:18

泊富广场扯到松桂园商圈有点……牵强吧？

粗石江的鱼 · 发表于 2012-5-29 12:36:08

哪有这么多商圈啊。。就五一广场和东塘还有未来的滨江

276278988 · 发表于 2012-5-29 12:41:24

黄兴北路一截也可归并到五一商圈

qygshxjy2 · 发表于 2012-5-29 12:56:09

东塘算不上商圈。。至少要说逛街，只会想到五一商圈。。

miluo · 发表于 2012-5-29 12:58:10

长沙商业核心以五一广场,黄兴路步行街为核心, 东西南北区位再形成商业次中心 (西有荣湾镇，东有万家丽，南有东塘)，唯有北边至今未有商业次中心出现....次中心不能太分散, 泊富国际广场+金融街+烈士公园一带可能真正形成北城商业核心???

276278988 · 发表于 2012-5-29 16:19:33

期待北商圈的崛起

BOSSZHOU · 发表于 2012-5-29 20:55:20

这么多好项目啊，不是北站的金融城项目现在最高才320M吗？什么时候又是400+了？

cssf · 发表于 2012-5-29 21:05:13

万达广场也属于“大五一商圈”

BOSSZHOU · 发表于 2012-5-29 21:06:19

国际商业区位于长沙金融生态区中部偏南区域，芙蓉中路以东、双鹤医药办公楼以南、东风路以西、德雅路以北。项目净用地面积80.06亩，其中商业用地69.87亩，广场用地10.19亩。商业用地平均容积率15。规划建设7栋高层建筑，其中含一栋400米超高层地标建筑。项目拟建设集高端办公、餐饮购物、娱乐休闲和星级酒店等业态于一体的商业综合体。
看到400+的项目了。

00410041 · 发表于 2012-5-29 21:07:39

南方明珠酒店南面是狭长地带东侧就是一中

cssf · 发表于 2012-5-29 21:12:17

这里真有棚户区啊？

BOSSZHOU · 发表于 2012-5-29 21:16:43

传说中南方明珠那里是要建300+的项目地块。

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