江北新区未来看好吗

jsjbna

南京最近几年房价在跌，但主城部分一直很稳，主要是外围波动较大，而江北片区占了很大比例。
跟别的城市不一样，江面很宽，住在江北来往主城上班通勤成本大，对于南京基础设施投入也会成为很大负担，最好的选择是江北有点像独立的城市，有自己的产业，有当地的产业为住在江北的人口提供就业，在江北的人口主要是为江北的产业服务，这样最好。
目前江北在产业发展方面按相对没太多亮点。
同类城市比如杭州，房价和人口能一直维持上涨很大程度跟它的外围区域滨江/未来科技城等片区的发展有很大关系。
并且江苏不让南京独大，没法像长沙成都这些城市一样发展新城区，只要吸引省内人来买养老房就能得到解决，而南京需要持续投入发展产业才能把一个新城区开发好。
同时江北新区也会拖累南京别的片区的发展，网上开发紫东的呼声高，但江北新区发展没成效的情况下，南京不会花大力气开发新的片区。
所以江北新区未来能发展成什么样，会决定南京的上限。

alexanderfs

发展江北就是个非常脑残的决定
不知道为什么不向东联合扬镇

Zhousheng

看好 越来越好

jsjbna

alexanderfs 发表于 2026-6-7 13:24
发展江北就是个非常脑残的决定
不知道为什么不向东联合扬镇

已经投入了很多钱，在没出成绩前，别的新区都会暂停

yongjiangfazhan

alexanderfs 发表于 2026-6-7 13:24
发展江北就是个非常脑残的决定
不知道为什么不向东联合扬镇

首先看看人家鸟不鸟你？

squares

看好，这是必须的，只不过遇到了整体性的经济不好，淡定。
投入的东西，在哪儿，不会消失
主动过来对接的，支持
不主动，不搭理，让他自生自灭

哲学课

就住一块是真的舒服，在那里住了几天，神清气爽。视野开阔，绿化好，路也不像河西规划得那么宽，比较合理，配套也渐渐起来了。

dotakyan

好大喜功，沉没成本很高

jsjbna

dotakyan 发表于 2026-6-12 16:53
好大喜功，沉没成本很高

不存在好大喜功，南京东西都是山，除了江北也找不出什么适宜开发的好地方。
只不过江面太宽，开发难度要远大于杭州滨江和苏州园区

Nanjinglover

江北新区住的很舒服，配套很好。只不过cbd没起来，主要是前几任**不给力，没有抓住基建大时代的红利

gaoloumimi20

jsjbna 发表于 2026-6-8 07:19
已经投入了很多钱，在没出成绩前，别的新区都会暂停

算一下其实没投多少成本，4-11地铁这东西本来就要建的，唯一投资的成本应该就是那几栋矮写字楼，也没几个亿的成本， 河西才是真正投了钱的，建了几十栋高楼和终极加密的地铁

xpb505587

alexanderfs 发表于 2026-6-7 13:24
发展江北就是个非常脑残的决定
不知道为什么不向东联合扬镇

搞那么酸干嘛，发展江北也不影响在其它区域开发，你可以向东把宁镇山脉挖平发展就是了

Zhousheng

过江通道都通了好几条了，江北发展的日新月异的 很不错

djq2016

alexanderfs 发表于 2026-6-7 13:24
发展江北就是个非常脑残的决定
不知道为什么不向东联合扬镇

短视，只看到眼前的困难，看不到长远的前景。