老新村未来怎么走？

markus

老破小的新村，没有地库，普遍建于上世界80-90年代初，目前这批老新村35-45年有了。
有些已有安全隐患了，现在的政策是啥，以前南环新村的政策挺好，原地拆迁返迁后同面积抵扣后，可以底价购买多少面积。
现在老新村怎么办？

share5k

产权所有人有义务排除房屋隐患。

条文：
https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_28604970


资金来源多种渠道：

http://www.sczhzx.com/sdetail?id=253


或者纳入 老旧小区改造、城市有机更新等实事项目

我叫周步步

可以看看朱家庄新村

lgd8209943

基本脉络是哪个小区出事了就处理哪个小区，没出事的小区隐患再多都不管

不知所云就是我

苏安本来想复刻，无奈有些人心不足蛇吞象。以后大概率就是复刻枫津新村模式，房票安置，按照市场价拆迁，本区域购房房票有加成。脑子清醒的（枫津新村现在签约据说超过70%）基本上都会签字走人，但是还是有些人居然想枫津新村换一套大平层，还要补他钱。
对于老新村来说，特别是姑苏区，有钱的，早就出租了，拆不拆无所谓了。还住着的，基本上都是老年人或者穷人，老年人要的是原地，但是没有钱（旧房换新房怎么可能不贴钱）。至于穷人，拿了房票也很难再买房。所以，很难

江南谷歌

百姓百姓，一百条心！这种场合能齐心才怪呢！

干中学

以后的逻辑应该是拆迁，然后临时转公园，待市场起来再拍地

coolfish

城市更新嘛，最近园区的置换也是在提前做准备了

为rmb服务

基本上很难搞的。
当年老蒋搞南环，本着做好事，结果被那么多人骂，人心啊，气得老蒋基本上再也不出来（回来）。

ymjing1982

老新村拆不拆无所谓，出租非常容易，当年三十万买的每年房租稳定收入两万五，很少有什么理财能有这个稳定收益了

TOD4K

不知所云就是我 发表于 2026-3-21 08:11
苏安本来想复刻，无奈有些人心不足蛇吞象。以后大概率就是复刻枫津新村模式，房票安置，按照市场价拆迁，本 ...

姑苏区房票能买的地方都是些鸟不拉屎的地方  是我我也不换啊 。   

长洲府尹

为rmb服务 发表于 2026-3-22 08:56
基本上很难搞的。
当年老蒋搞南环，本着做好事，结果被那么多人骂，人心啊，气得老蒋基本上再也不出来（回 ...

还行吧，南环念他好的也有不少，百姓百姓么，总归很难让所有人满意的

为rmb服务

长洲府尹 发表于 2026-3-22 15:40
还行吧，南环念他好的也有不少，百姓百姓么，总归很难让所有人满意的

这么久现在马后炮。
当年骂他的太多了，那一片的，还有各个层级干这事的，他是被骂得再也不来看一眼。

拆的嫌不够，干原地动迁的等等，都不满足的。

苏安为什么改成要那么高赞成率才打算动，不就是南环被骂成那样，没人在想趟那浑水。

markus

ymjing1982 发表于 2026-3-22 09:26
老新村拆不拆无所谓，出租非常容易，当年三十万买的每年房租稳定收入两万五，很少有什么理财能有这个稳定收 ...

你这多大平方，装修很好吧。

ziyue2003

这么说吧，老新村改造没有人真的反对，哪怕老人也不愿意待在危房里面等死，就是人心过于贪，总想着坚持最后赔偿会多谢，当钉子户**开发商就会多给好处。。。。这都是早期拆迁政策留下的后遗症，得慢慢改，还得让拖到最后人损失更多好政策，人心这玩意是可以通过政策纠正的。