字节跳动拿下大钟寺地块

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28亿拿地，字节跳动在海淀大钟寺再次落子。

2026年2月3日，由“北京字跳网络技术有限公司”全资持股的“北京云月长石科技有限公司”以28亿元底价成功竞得“北京市海淀区蓝景丽家收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块B4综合性商业金融服务业用地”国有建设用地使用权。该地块出让年限商业40年、办公50年，用地规模39522.111平方米，地上建筑规模96811.508平方米，七通一平交付。项目地上、地下全部出让建筑规模自持，自持年限为20年，1603-01地块及1603-03A地块地上建筑规模统筹使用。

地块位置优越，坐落在海淀区北三环，位于中关村街道，紧靠抖音方恒项目、抖音大钟寺1-3号楼。根据挂牌公告，宗地在海淀区人工智能创新街区大钟寺先导区，南起北三环西路，北至太阳园小区，西邻方恒广场，东至M13A线，紧邻地铁12号线、13号线大钟寺站。

信息显示，该地块原来为蓝景丽家大钟寺家居广场所在，1997年开业，历经28年经营，于2025年4月30日正式闭店，“积极响应北京市‘城市更新’规划要求，配合大钟寺区域整体升级战略”。闭店后原建筑拆除，地块收储，新卖场迁至昌平北五环亚运村商圈。

地块竞得人“北京云月长石科技有限公司”成立于2025年7月，注册资本19.3亿人民币，经营范围为软件开发，信息系统集成服务，信息技术咨询服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，非居住房地产租赁，物业管理。股东信息显示，该公司由抖音集团旗下北京字跳网络技术有限公司全资持股。

字节拿下该地块后会如何建设？相关信息显示，2025年11月，中冶京诚赛瑞斯宣布成功中标“字节跳动北京蓝景丽家项目”监理服务。根据其披露，字节跳动北京蓝景丽家项目规划建设工位4200个、酒店客房288间。同时，作为北京市重点建设项目，项目以“LEED-铂金”“绿建三星”“金质长城杯”及“北京市绿色安全样板工地”为高标准建设目标，致力于打造集绿色、健康、智能于一体的现代化高端办公与酒店空间。项目建成后将成为字节跳动集团在京战略布局的重要载体，进一步强化中关村区域作为科技创新策源地的功能能级。

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信息显示，2026年北京市重点工程项目清单近期发布，包括100个重大科技创新及现代化产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目。其中，重大科技创新及现代化产业项目中，“抖音集团数字经济产业园及配套项目”位列33个现代服务业项目之首。

需要指出的是，这可能是字节跳动在北京首次以拿地自建的方式扩展办公空间。信息显示，字节跳动在北京的职场主要分布在海淀和朝阳，包括抖音方恒广场、大钟寺中坤广场、鼎好大厦、丽金智地中心、北辰中心，以及最近披露的东升科技园二期、东升科技园三期东畔科创中心等。其中，位于大钟寺的方恒广场、中坤广场系耗资50亿元、90亿元收购后作为总部自持使用，其他则多为租赁办公。

sxxrs

大手笔啊！字节的账面资金够充裕！海淀财政这把进账够爽！

字节的红领巾桥业务基地还留着吗？谢谢。

泉迷

大钟“Duang”“Duang”的钟声真的是和字节太贴切了

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蓝景丽家项目：创新探索通过城市更新，助力土地供应新路径

近日，抖音集团旗下北京云月长石科技有限公司通过挂牌出让方式取得海淀区蓝景丽家项目HD00-1603-01、03A综合性商业金融服务业地块，成为海淀区首例通过城市更新引入社会资本、助力重点企业落地、推动科技产业发展和区域整体焕新的创新实践。

项目背景

蓝景丽家项目地块位于人工智能创新街区大钟寺先导区范围内，北至规划街坊三路，东至地铁13号线用地西边界，南至北三环西路，西至方恒广场，总用地面积约3.95公顷，是京张遗址公园创新交往带的重要节点。地块原地上建筑为蓝景丽家大钟寺家居广场，近年来，随着抖音集团进驻方恒广场和中坤广场，以及周边轨道交通和绿色公共空间的进一步升级，大钟寺地区已成为海淀区发展新质生产力、推动高质量发展的重要区域。

近期，结合市**工作部署及周边企业发展需求，海淀区系统谋划蓝景丽家项目地块升级改造工作，将原家居建材产业低效用地打造为集科技办公、创新交流、公共服务于一体的国际交流中心综合体，与现状方恒广场、中坤广场等企业办公空间形成功能互补和融合，推动人工智能街区大钟寺先导区整体提质升级，支撑人工智能街区战略发展要求。

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模式创新

路径保障，探索城市更新助力土地供应新路径

构建“规划引领—更新实施—土地供应”的全链条保障机制，创新采用“**统筹+社会资本参与+挂牌出让”模式，突破传统土地供应局限，以破解传统土地供应模式瓶颈为导向，深度探索城市更新与土地供应协同联动的创新路径，为低效用地盘活与区域发展注入新动能。通过城市更新路径盘活原家居建材低效产业用地，推动土地利用从“低产出、低效益”向“高集约、高增值”转型，既保障了土地资源的高效利用，又为社会资本参与城市更新提供了清晰可行的操作路径，实现**规划落地、企业发展需求与区域提质升级的多方共赢。

产业升级，构建产学研用融合发展新格局

立足大钟寺地区作为海淀区发展新质生产力重要区域的定位，紧扣人工智能创新街区发展战略，推动产业业态从传统家居建材向科技办公、创新交流、公共服务转型。依托抖音集团等已落地重点企业的产业资源优势，打造功能互补的国际交流中心综合体，形成“科技研发+创新孵化+商务办公+公共服务”的产业生态闭环。通过产业升级引导上下游优质资源集聚，强化区域产业协同联动，进一步提升人工智能创新街区大钟寺先导区的产业承载力和核心竞争力，助力海淀区构建具有全球竞争力的科技创新产业体系。

风貌提升，融入京张遗址公园沿线特色景观带

以项目建设为契机，深度融入京张遗址公园创新交往带建设，统筹考虑地块与周边自然环境、人文资源的协调融合。在建筑设计上兼顾现代科技感与地域文化特色，通过优化建筑形态、提升绿化景观、完善步行系统等方式，打造开放通透、生态宜居的街区环境。同步推进周边基础设施升级，改善区域交通微循环，实现项目风貌与京张遗址公园历史文脉、人工智能创新街区现代气质的有机统一，提升区域整体环境品质和居民生活幸福感。

补足短板，完善区域公共服务配套体系

结合项目规划指标配置，精准补足区域公共服务短板。在项目规划中统筹布局社会福利用地、交通场站用地等配套设施，提升公共服务供给能力。通过完善公共服务配套，不仅满足项目自身及周边企业员工的需求，更惠及周边居民，实现商业商务功能与公共服务功能的有机融合，推动区域产城融合高质量发展。

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实施进展

当前，《海淀区蓝景丽家城市更新实施方案》已经区**批复并同步核发城市更新联审意见，相关规划指标已纳入《北京海淀区京张铁路遗址公园沿线（人工智能创新街区重点地区）HD00-1601等街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》统筹保障。北京云月长石科技有限公司已于2月3日通过挂牌出让方式取得HD00-1603-01、03A综合性商业金融服务业地块，同步开展项目地块前期整理工作。蓝景丽家项目探索通过城市更新助力土地供应新路径，加快推动低效产业空间更新，保障企业需求与周边居民诉求，为海淀建设成为具有全球影响力的全国科技创新中心提供空间支持，助力世界领先科技园区建设。