江南畈旅游度假区|规划

葛洲坝第三代

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江南畈旅游度假区项目酒店建筑及精装修设计招标公告

信息时间：2025-08-21
一、招标条件

江南畈旅游度假区项目，已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2508-420504-04-01-606809）完成备案，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌江南文旅康养有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的酒店建筑及精装修设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、工程概况：江南畈旅游度假区项目，项目总用地面积57895.57平方米，总建筑面积约68000平方米，一期主要建设酒店。二期主要建设组院、幼儿园、商业及配套设施。

2、招标范围：酒店最终名称以发包人最终确认的为准，酒店选址在项目北侧，用地约30亩。本次设计内容为完成本项目设计范围内的概念设计、方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计等阶段全过程设计工作，协助发包人完成各阶段设计成果汇报、报规、图审并提供设计成果，负责建设期间设计现场服务、方案优化及设计变更、修改、现场指导与监督等后期服务。详见第五章商务技术要求。

设计范围为江南畈旅游度假区项目总体规划平面图、酒店概念方案、方案设计、初步设计及施工图设计，具体设计范围如下：

①概念方案设计：包括建筑概念方案设计、精装修室内概念方案设计；

②方案、初步设计及施工图设计：其中方案设计包括项目地块总体平面规划设计、项目地块海绵城市专项方案设计、酒店建筑方案设计、室内精装修（含软装）方案设计、夜景照明方案设计及标识标牌方案设计；初步设计包括酒店设计范围内的建筑初步设计，含概算；酒店施工图设计的专业包含不限于总图、建筑、结构、给排水、强电、暖通、弱电智能化、消防、精装修、二次机电设计、标识标牌、夜景照明、绿色建筑、人防、装配式建筑、海绵城市、幕墙、软装及家具等与建筑相关的全部设计内容。

3、工程建设地点：宜昌市点军区土城乡，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米，东临翻坝高速，南至虎周公路。

4、建设资金来源：企业自筹。

5、履约期限：在签订合同后10日历天内提交酒店建筑概念方案设计，概念方案设计确认后10日历天内提交酒店建筑方案设计，方案设计通过后25日历天内提交初步设计，初步设计确认后45日历天内提交主体工程施工图设计，其他设计文件根据发包人时间要求分阶段提交，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

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