江北CBD畅想

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跟长三角相比，城市建设方面整体的 建筑品质 ，现代化商业建筑还很落后，如果以后江北CBD  开始打造，希望如图上那样， 不需要盲目追求高度，芜湖江北 来一栋  240左右的品质建筑就行了，搭配几栋品质的百米楼，错落有致，设计有型。其实也可以。只要没有百米左右的土黄色住宅

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想法很好，希望能实现，按照目前的经济形式，金融企业公司入驻CBD的多，但是芜湖又有多少金融企业 能入驻。未来隧道口这 能造1-2栋 芜湖智算中心那样的 已经不错了

拨隆子

这是哪里？

bao_1978

智算产业园有个江北规划展厅，对龙湾规划都有沙盘和影像介绍，至于啥时能实现那就是另一回事了。

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拨隆子 发表于 2025-5-16 13:23
这是哪里？

这是上海徐汇滨江，附上周边几张图片

芜湖2

我讲过我对芜湖楼宇建设的看法。经常被喷。
芜湖的楼宇建设在长三角乃至中部二级城市中都是比较落后的。
理中客会说，芜湖不需要写字楼，金鹰都出租不掉。
反正我不知道是哪里出了问题，城北城东限高，那么可以在城南集中建一些，不需要太高，一两栋200+，三四栋栋150+，加上一些100米点缀一下。这不是形象工程，这是作为省域副中心的担当。天天说写字楼空置，哪个城市没有空置率？
我看要不然这届**搞了几个科创园，整治了一些烂尾楼，芜湖的城市面貌估计未来10年还会倒数。
作为一个老高楼迷，我2011年注册这个账号的时候，万万没想到15年后的芜湖发展的如此拉胯，不单单是GDP，高楼的问题，是整个城市的城市面貌，依然是一个典型的小城市格局。
着急反驳我的人，可以去江浙的同级别城市，甚至县级市、县城去走一走，看一看。希望芜湖下一个10年不要再拉垮了。届时，我也快奔五了。我希望城市发展的好，是希望我的子女享受城市发展带来的福利，如果一直这样，死气沉沉，我想他们以后还是会选择去大城市发展。

最爱故乡的土壤

芜湖2 发表于 2025-5-17 00:09
我讲过我对芜湖楼宇建设的看法。经常被喷。
芜湖的楼宇建设在长三角乃至中部二级城市中都是比较落后的。
...

讲的没错，CBD必须要建设，对城市面貌的提升很大

wzgl

芜湖江北开发了这么多年，重点好像不在临江一带。

建筑狂人

我坚决支持楼的观点！咱芜湖在江北搞个CBD势在必行！咱无法和苏锡常比，你就看看那个赣州，柳州，他们经济规模不如咱，可高楼成片兴起。。

建筑狂人

第一句话少打一个字，应是“楼主”。

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wzgl 发表于 2025-5-17 04:28
芜湖江北开发了这么多年，重点好像不在临江一带。

重点还是在临江一代。隧道一通，三桥到隧道这边渠道重点建设了。尤其是隧道边上 规划是几座超高CBD ，但是不知道是不是会有心无力  

拨隆子

个人觉得最主要是之前的城市规划不足，要选好地段，集中一点，不用太多也不用太高，有CBD的效果就行。

楼上说”哪个城市没有空置率“，想必也就是希望自己城市的面子更足一点吧？
但反过来讲，写字楼，但凡是私企投资的，你自己会掏钱建出租率低的房子？如果是国企，那不考虑投资回报的决定，难道就是负责任的行为？
至于小孩子的发展，当然是人往高处走，看薪资和发展前景。指望建几栋CBD高楼肯定是留不住的，纯粹靠什么家乡情结也肯定是留不住的 .....
高楼迷上有多少是在外地发展的芜湖人，而且多半是不会回去的。

芜湖2

非要把这个归结于"面子"，我也无话可说。也说明楼上不太明白楼宇经济在经济发展中对城市的的推动作用，仅仅认为高楼大厦是花瓶、是面子。对于此，我也没有什么好反驳的。可能江浙沪的人都比较好面子吧，我也向来都向他们看齐，事实上，我们应该向大别山的县城看齐，做一个安静的与世无争的县城就好

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芜湖2 发表于 2025-5-17 00:09
我讲过我对芜湖楼宇建设的看法。经常被喷。
芜湖的楼宇建设在长三角乃至中部二级城市中都是比较落后的。
...

非常赞同，芜湖的楼太矮，即使与中西部最落后的几个省会比较也有档次相差较大。更不用说与一些副省级老牌省会的代际差，我们芜湖仍然就是一个规模较小的小城。

拨隆子

芜湖2 发表于 2025-5-17 11:02
非要把这个归结于"面子"，我也无话可说。也说明楼上不太明白楼宇经济在经济发展中对城市的的推动作用，仅仅 ...

你说的对，江浙沪的人的确好面子，尤其是浙江人，至少相对于广东人而言。
但我也想说人家江浙沪的经济甩安徽一大截了，所以人家好面子的基础更扎实。

适度超前发展，从某种角度看会给自己施加压力也是动力，所以，我也不能说好面子就全是错。但应该没人会说好面子是推动江浙沪的经济发展的主要原因吧。


思索你说的 《楼宇经济对城市经济发展的作用》，除了给来访的外地人一种“哇，这个地方的城建很棒呢！”还真想不出其他的作用。人家企业来投资，自己应该有全面的考虑要素，我一个外行能想到的有 交通、土地、税收优惠、营商环境、产业链、人才和劳动力供给等等。很难想象高楼大厦多会是个主要考量。

最后总结一下个人观点，芜湖绝对高楼数不少，但前期没规划好，太分散，没啥效果；不反对后期建CBD，但一定要规划好，也要量力而行。还有，扯淡而已，我说的不算。