31栋高层及低层厂房！山姆附近的中国智能谷·鹿城万洋科技城举行奠基仪式

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温州崛起104亩产业生态雨林！位于→

温州鹿城发布

2025年05月12日 19:03

日前，中国智能谷·鹿城万洋科技城举行奠基仪式。这个占地面积104亩、由31栋高层及低层厂房组成的多功能复合型绿色产业园区，将聚焦战略性新兴产业、数字经济产业、汽摩配产业三大领域，致力构建生产、生活、生态“三生融合”的生态雨林式产业社区。

项目选址中国（温州）智能谷产业园，总建筑面积27.7万平方米。项目包含高层研发楼、高层标准厂房和定制独栋厂房，通过“空中连廊”实现楼宇立体互联，打造开放共享的街区式产业空间，构建产业链“共同体”。其中——

高层标准厂房定位为集生产研发、总部办公、商务洽谈、商业配套等功能于一体的楼宇综合体，通过“研发+生产+办公”的一体化模式，构建“基础研究+技术攻关+成果产业化”的创新生态链。采用“一层一企”的产业聚集模式。在这里，左右邻就是上下游，产业链上的各个环节紧密相连，共享使用商业服务、众享空间等配套功能，形成一个充满活力的创新生态集群。

定制独栋厂房单栋采用“一企一栋”定向招商策略，重点引进轻量化生产、低环境影响的环保科技型企业。通过垂直化产业布局，实现单栋建筑承载完整产业链的创新实践，助力中小企业形成聚合发展效应，有效提升制造企业的市场响应效率。

此外，园区还规划集成制造研发、生活配套、金融服务及数字化管理等功能模块。

产业园投用后可招引130余家智能制造研发及生产企业，提供就业岗位4000余个，积极培育链条全、块头大、业态新、高精尖的“优大强”产业。按照计划，独栋厂房将于今年年底实现全面结顶，整体项目预计2027年4月竣工。

区位优势方面，项目周边已形成鹿城跨境电商园、中关村信息谷·温州创新中心等专业园区集群，轨道交通S1线德政站及温州山姆会员商店等商业配套环伺。通过“TOD开发+产业社区+生态空间”的融合规划，着力构建龙头企业引领、关联企业协同的产业生态圈，打造企业集聚、产业集群、资源集约的产业新高地，强化“温商回归”的磁吸效应。

项目运营方万洋集团作为国内领先的产业园区服务商，将充分发挥其成熟的开发运营经验。该企业已在全国成功打造185余个产业园区，累计开发面积逾9000万平方米，服务企业超20000家，形成涵盖投资开发、产业招商、工程建设、园区运营的全产业链服务体系，为项目可持续发展提供坚实保障。