【兴宁区降桥村城中村改造】规划指引：建设宜居都市生活区+金桥休闲会客厅，将打造...

506424031 · 发表于 2025-3-2 14:11:52

本帖最后由 506424031 于 2025-3-2 14:40 编辑

项目位于金桥片区昆仑大道北面，降桥路东面。
该地块保留改造用地范围：约0.78公顷（11.7亩），包括南宁轨道交通集团有限责任公司降桥站点和东南部沿街商业建筑。
拆除新建用地范围：约8.03公顷(120.45亩），为集体土地。
用地功能：现状用地全部为建设用地，以居住用地为主。
用地权属：集体土地8.72公顷（130.8亩），属降桥村；国有土地0.09公顷（1.35亩）属南宁轨道交通集团有限责任公司。
人口户数：户数约 292 户，其中城中村人口约 613 人

506424031 · 发表于 2025-3-2 14:21:37

本帖最后由 506424031 于 2025-3-2 18:41 编辑

降桥村旧改项目依托生态和交通优势，发展中小体量，具有主题特色、精致型社区型商业，并针对片区商业服务消费群体诉求，策划人气业态项目，形成“日常购物+特色餐饮+休闲娱乐”三大主要板块，在对应分类板块基础上衍生相应细化业态，将片区产业打造成多元、便捷和共享的城市宜居型精致社区商业标杆。

506424031 · 发表于 2025-3-2 14:38:27

本帖最后由 506424031 于 2025-3-2 18:43 编辑

值得注意的是，该地块原本规划由中海开发建设中海国际社区第五期，配套商业综合体+两栋200米左右的写字楼，但随着规划的改变，根据《南宁市中心城区金桥片区JQ-03（金桥客运站）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案）的规划大概率是建设不了

如果按照原规划建设，可以为南宁新增两栋200+，也能诞生兴宁区第一栋200+

猪头丙19880628 · 发表于 2025-3-2 18:32:13

本帖最后由猪头丙19880628 于 2025-3-2 23:20 编辑

10块一顿的烧鸭饭没了

江南甸 · 发表于 2025-3-2 20:37:42

一小块地不会有大作为。

Manta · 发表于 2025-3-2 21:16:18

南宁版万象天地？

prettyboysea · 发表于 2025-3-2 22:55:50

拆迁还没有完成，地块也没有拍卖，还是有不少变数的。

pkforyou · 发表于 2025-3-2 23:46:33

看来地很大，能建条路还能建那么多住宅

506424031 · 发表于 2025-3-3 01:19:12

该地块去年12月份左右开始大规模拆迁，经过将近三个月的拆迁已经仅有福霖大酒店后面几栋楼未拆除了，拆迁速度惊人，比起长堽村6个月左右基本完成拆迁进度的速度

南宁拆迁旧改工作进入新一轮的“加速度“，体现了ZF对城市更新的决心与魄力。

506424031 · 发表于 2025-3-3 01:24:09

pkforyou 发表于 2025-3-2 23:46
看来地很大，能建条路还能建那么多住宅

地块不小，还配套有幼儿园，但是开放式街区的设计估计会划分为几个小区建设，毕竟有旧改回迁房

506424031 · 发表于 2025-3-3 01:25:55

prettyboysea 发表于 2025-3-2 22:55
拆迁还没有完成，地块也没有拍卖，还是有不少变数的。

不知哪家大房开会接手

茫点 · 发表于 2025-3-3 11:11:01

猪头丙19880628 发表于 2025-3-2 18:32
10块一顿的烧鸭饭没了

你的格局就仅限于10块一份的烧鸭饭了。

xgc · 发表于 2025-3-4 09:24:17

就是中海啊

beerist22 · 发表于 2025-3-4 11:33:31

容积率还是搞那么高，以后更加没人生娃了

南宁喜来登 · 发表于 2025-3-4 14:41:59

不错

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