关于北京市新增产业的禁止和限制目录的疑问

wuzhongjichang

《目录》要求东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外，并且禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

实际丽泽、首都商务新区、CBD、奥林匹克商务区等区域在18年以后，仍然有新的土地出让，用于建设酒店、写字楼吧，这些都不算新建吗？
如果都算成棚户区、危房及老旧小区改造除外的情形，且以上除外的范围是东西城，意思朝海丰石范围内其实棚户区、危房及老旧小区也不在除外的范围内。
比如这几年的酒仙桥、永安里、化石营都可以的话
那以上禁止建设范围内大部分都是老旧小区，岂不是理论上都可以改造？
而且根据上文表述，其实永安里、化石营、酒仙桥也不属于东西城
这个适用哪一条呢？

boomshaka11

这些都只是名义上的规定，限制一些想卡的低端业态，实际上某全国单价最贵酒店就是去年才开业建在东西城核心区，至于为什么放行了，是哪个层级的发话了，去问问酒店经理就知道了，懂得都懂，有时候这种事情就在一念之间～

alocin

boomshaka11 发表于 2025-2-27 19:33
这些都只是名义上的规定，限制一些想卡的低端业态，实际上某全国单价最贵酒店就是去年才开业建在东西城核心 ...

文华东方？

wuzhongjichang

boomshaka11 发表于 2025-2-27 19:33
这些都只是名义上的规定，限制一些想卡的低端业态，实际上某全国单价最贵酒店就是去年才开业建在东西城核心 ...

所以其实也没必要扯禁限
实际该建还是照常建

山下老湿

wuzhongjichang 发表于 2025-5-23 11:54
所以其实也没必要扯禁限
实际该建还是照常建

禁的是低端产业，看看颐堤港还在扩建2，3期，北京坊二期，万象城上年也才开始建，3环内的北京中海大吉巷超级综合体，还有京东mall，中关村ART PARK大融城，朝阳公园刚建完的最大的电竞馆等等等等，哪个不是4环内

洛川以东

认真你就输了

wuzhongjichang

中海大吉巷更是在这个范围内了

jujuclub

当个乐子看就行了，如同中国城市定位中那多如牛毛的“XX中心”。

bonasea

那个就是出于ZZ考量下发的限制，现在经济下滑，自然会适当松动。但是严格来说北京还是管控最严格的城市。