青秀区最适合建大型购物中心的位置

lyc998

青秀区的商业比较零散，没有像朝阳那样形成一个业态丰富，人气鼎盛的商圈（当然南宁也没有第二个）。

东盟商务区规划了万象城、三琪广场、龙光世纪、盛天地、东盟市-长大厦（无限等待）、九洲国际、利海国际、昌泰东盟园等多个商业体，除了万象城外其它体量太小，而且东商区路网规划不好，路太小，两个小区（中新国际、领世郡）把利海国际和万象城隔开了，产权等各种问题导致一直没开业，整个东盟商务区就万象城和盛天地比较旺，可惜中间隔的有点远。东商、航洋、金湖广场（现在也是半死不活，梦之岛一周的人流不如江南万达一天）距离的也远，一直未能形成商圈。

从以前梦之岛到后来的新梦，一直是民族大道上靓丽的地标，由于百货业态老旧，商场设计布局也是上个世纪的产物，餐饮和娱乐业态匮乏，购物体验比较传统老气，而且停车麻烦，对于很多年轻人来说，几乎没什么吸引力，甚至找不到一个去逛新梦（以前一直很反感人们说新梦旧梦，难道就不能换个名字？）的理由，只有那些35+的小资（企事业单位、ZF部门购物卡）、少妇喜欢去新能买衣服、护肤品，而且距离朝阳不远，人气基本被朝阳吸收了。

如果在古城路口这个位置旧改，引进大悦城，打造一个22万平以上的购物中心，通过地铁站厅把新梦、大学城、云星城连接一起（参考广州天河太古汇、万菱汇、正佳广场、时尚天河、天河城、广百），而且又有区图书馆、区博物馆、区科技馆、民族广场等大型公共场所，这个地方很有可能成为青秀区人气最旺的商圈。

linchenprince

为什么你的地图坐标是上西下东左南右北？

你们喊我屁孩

确实，南宁商业真的很少，尤其朝阳没有一个购物中心，全是百货

wlw

linchenprince 发表于 2024-7-25 23:16
为什么你的地图坐标是上西下东左南右北？

可以调的，你不说我还没发现，我住附近，也习惯以这个方位来看这个片区

wlw

只能说理想很丰满，这个片区只适合社区型商业，做不了大型商业中心，以完善为主，别想了

hxl1374383055

希望南宁引进，SKP，大悦城，恒隆广场，太古里，K11，永旺，来福士广场

dddlam1

水晶城的确不是特别热闹但也不差，我们附近的街坊觉得现在这样就很好，不希望像江南万达那样人挤人，到时候喜茶奈雪都没有位置坐
你圈的地方都是各种单位宿舍区，旧改也只能做回住宅区宿舍，因为附近学区也不算差，拿来搞商业太浪费了

jetlee863

老城区不用想这些有的没的，就算搞成，也是堵死

757068276

别想了，现在很多企业都自身难保了，还想让他来南宁做商业，中粮在南宁都还有烂尾项目呢，何况现在还有那么多商场开不起。而且我不认为那一带可以做成青秀区繁华地段，还得是万象城，那一带离朝阳太近了，再者还要看城市人口以及人口分布，大部分人去那边就去朝阳，如果说是青秀区凤岭南北仙葫去那边觉得太远不想去，那边又难停车，还是选择万象城航洋这种

lyc998

dddlam1 发表于 2024-7-26 08:15
水晶城的确不是特别热闹但也不差，我们附近的街坊觉得现在这样就很好，不希望像江南万达那样人挤人，到时候 ...

6月份我几乎天天去水晶城考察看铺面，最后放弃。别说万达了，比不上吾悦广场。

lyc998

757068276 发表于 2024-7-26 09:18
别想了，现在很多企业都自身难保了，还想让他来南宁做商业，中粮在南宁都还有烂尾项目呢，何况现在还有那么 ...

南宁不止容下一个万象的，也不是都喜欢去万象的。停车费贵，中高档品牌也不算齐全。重点是现在东盟停车也麻烦了，万象太大。又有写字楼，每次停车都要绕好久。航洋停车更难，而且航洋业态也不算大，品牌太少。

cocola1943

这一片都是体制内群体，消费能力不说数一数二，但胜在量大且能”持续输出“的人群比例相当高，新梦的百货是败给了网购，其他消费还是OK的，可惜大环境不行，云星城还猥琐在那不发育。

398994663

云星城这么高的位置，为什么还不开业

佝偻迷

这点地方搞22万平米的商场？笑死，没一点基本概念。连万象城那么大的占地面积他的商业面积也才27.4万平方米

llomm2002

hxl1374383055 发表于 2024-7-26 07:54
希望南宁引进，SKP，大悦城，恒隆广场，太古里，K11，永旺，来福士广场

想啥呢？连个小小的7-11便利店都引进不了，隔壁昆明都突破100家了