鸠江区沈巷片区SX-03单元国土空间详细规划公示

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芜湖市鸠江区沈巷片区SX-03单元国土空间详细规划公示

发布时间：2024-07-05 14:55 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：357 编辑：童身权

         为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导芜湖市SX-03单元的开发建设，芜湖鸠江区政 府组织编制了《芜湖市鸠江区沈巷片区SX-03单元国土空间详细规划》。
        为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《芜湖市鸠江区沈巷片区SX-03单元国土空间详细规划》方案予以公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2024年7月5日—2024年8月4日

二、公示载体：

芜湖市鸠江区政 府网站：https://www.jjq.gov.cn。
芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。
为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和鸠江区政 府进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：安徽省芜湖市鸠江区楚江大道6号自然资源和规划鸠江分局，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
咨询电话：0553-5879905，联系人：汪工。

芜湖市鸠江区人民政 府 芜湖市自然资源和规划局
2024年7月5日

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1、规划范围

芜湖市鸠江区沈巷片区SX-03单元北至G347国道，东至和谐路，南至淮南铁路，西至芜合高速，规划总面积约531.53公顷。其中城镇开发边界划定建设用地面积257.84公顷。

2、发展定位

江北新区沈巷片区商业、商务功能聚集区、沈巷片区城市综合服务次中心。
聚焦生活居住、公共服务，构建功能完善、生活便捷、蓝绿交织的“幸福沈巷、和谐沈巷、美丽沈巷”。

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3、规划用地布局

本单元用地面积为531.53公顷。其中：建设用地257.84公顷；非建设用地273.69公顷。

其中，居住用地面积为124.83公顷，占建设用地比例为48.41%。公共管理与公共服务设施用地面积为22.63公顷，占建设用地比例为8.78%。商业服务业设施用地面积为29.61公顷，占建设用地比例为11.48%。交通运输用地面积为56.03公顷，占建设用地比例为21.73%。绿地与广场用地面积为17.37公顷，占建设用地比例为6.74%。特殊用地面积1.83公顷，占建设用地比例为0.71%。留白用地面积为2.20公顷，占建设用地比例为0.85%。

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4、主导功能

本单元为沈巷片区生活居住单元，主导功能为生活居住、生活服务。

5、人口规模

本单元建设用地范围内规划人口规模约3.0万人。

6、教育科研设施

规划将沈巷中学改建为24班初中，撤销高中部。保留现状鸠江区外国语学校（九年一贯制），办学规模为18班（12+6）。保留现状沈巷中心小学（24班）；规划新建沈巷第三小学（18班）。规划保留现状幼儿园，新建1所12班幼儿园,含3班幼托，新建幼儿园需在地块开发中予以明确具体位置，且须保证其占地规模符合相关规范要求。

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7、医疗设施

新建江北医院（二甲医院，250张床位），选址位于人民大道和安康路交叉口东南角。保留现状沈巷卫生院。

8、文化设施

规划于江北医院东侧新建镇文体活动中心，并利用现状闲置学校改建为沈巷妇儿活动中心（文化宫），同时结合3处社区中心设文体活动站。

9、体育设施

规划保留现状沈巷政 府南部体育广场，同时结合各级绿地公园配置体育活动设施，鼓励中小学运动场地在课余时间向社会开放。

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10、道路交通规划

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路、支路四个层级。

快速路：主要是G347国道、江北大道，道路红线宽为60米。

主干路：规划主干路形成“一横两纵”网络，“一横”分别迎江大道，道路红线宽度为21-32米，道路断面形式为两块板；“两纵”即和谐路和沈百南路，和谐路道路红线宽度为36米，道路断面形式为一块板，沈百南路道路红线宽度为30米，道路断面形式为三块板。

次干路：规划次干路形成“三横四纵”网络，“三横”分别为玉带河路（30米，三块板）、人民大道（32米，三块板）、纬二路（15米，一块板），“四纵”即经四路（24米，一块板）、安康路（30米，三块板）、经五路（15米，一块板）、经二路（24米，一块板）。

支路：加密支路网，规划共11条支路，道路断面采用一块板形式，道路红线宽度控制为9-18米。

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GodlikeZW

G347都没多少车还要成快速路啊

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这三处详细规划公示正在征求意见和建议

2024-07-08 00:39

鸠江区这处规划

建设沈巷片区生活居住单元

       鸠江区沈巷片区SX-03单元北至G347国道，东至和谐路，南至淮南铁路，西至芜合高速，规划总面积约531.53公顷。其中：建设用地257.84公顷；非建设用地273.69公顷。

       本单元为沈巷片区生活居住单元，主导功能为生活居住、生活服务。建设用地范围内规划人口规模约3.0万人。

       教育科研设施方面，规划将沈巷中学改建为24班初中，撤销高中部。保留现状鸠江区外国语学校（九年一贯制），办学规模为18班（12+6）。保留现状沈巷中心小学（24班）；规划新建沈巷第三小学（18班）。规划保留现状幼儿园，新建1所12班幼儿园，含3班幼托，新建幼儿园需在地块开发中予以明确具体位置，且须保证其占地规模符合相关规范要求。

       医疗设施方面，新建江北医院（二甲医院，250张床位），选址位于人民大道和安康路交叉口东南角。保留现状沈巷卫生院。

       文化设施方面，规划于江北医院东侧新建镇文体活动中心，并利用现状闲置学校改建为沈巷妇儿活动中心（文化宫），同时结合3处社区中心设文体活动站。

       体育设施方面，规划保留现状沈巷**南部体育广场，同时结合各级绿地公园配置体育活动设施，鼓励中小学运动场地在课余时间向社会开放。

       据悉，该单元规划发展定位江北新区沈巷片区商业、商务功能聚集区、沈巷片区城市综合服务次中心。聚焦生活居住、公共服务，构建功能完善、生活便捷、蓝绿交织的“幸福沈巷、和谐沈巷、美丽沈巷”。