车公庙巨量旧改，新增百万平产业与商业空间

Bastenpi

1：体量可观，未来和香蜜湖新金融中心连片高端产业空间增量巨大，中心城区增长新引擎！
2：在产业集中用地的位置竟然规划新增三块教育用地？福田学位已经过剩，人口整体负增长，教育配套过于激进。
3：容积率整体规划偏保守，你猜会不会有300+？
4：好评，留了一块体育设施用地，怀念皇冠羽毛球馆流汗的日子，福田区已经找不到大型羽毛球馆了


项目情况更新单元用地面积323723.2平方米，拆除范围用地面积323410.1平方米，开发建设用地面积170454.0平方米，规划容积1683500平方米，其中产业研发用房787810平方米（含创新型产业用房94540平方米），产业配套用房257900平方米，住宅331800平方米（含保障性住房112510平方米），居住配套商业5000平方米（含社区菜市场500平方米），商业、办公及旅馆业建筑256390平方米（含商业文化设施不少于12820平方米），公共配套设施（含地下）44600平方米【9班幼儿园（2所）建筑面积7000平方米、独立占地面积5400平方米，托育机构（2所）1200平方米，社区管理用房（2处）600平方米，社区警务室100平方米，文化活动室（2处）3500平方米，文化活动中心8000平方米，社区党群服务中心1000平方米，园区党群服务中心1000平方米，社区健康服务中心（含门诊部）2000平方米，老年人照料机构（社区老年人日间照料中心）1500平方米，社区级公共配套用房7350平方米，小型垃圾转运站（2处）600平方米，再生资源回收站300平方米、公共厕所（3处）360平方米，环卫工人作息房（2处）40平方米，公交首末站3600平方米，公共充电站1100平方米，邮政所（2处）300平方米，快递服务用房（3处）450平方米，残疾人康复室450平方米，物流配送站2000平方米，消防勤务室300平方米，片区汇聚机房（5处）1200平方米，小型消防站650平方米。】另配建社区体育活动场地（4处）占地规模共6210平方米，社区儿童游戏场地（2处）占地规模共1200平方米。另配建公共停车位不少于291个。

Bastenpi

具体位置看图

Bastenpi

Bastenpi 发表于 2023-7-13 11:54
http://w高清大图请看原出初ww.szft.gov.cn/ftxx/sqtz/content/post_10708511.html

http://www.szft.gov.cn/ftxx/sqtz/content/post_10708511.html

鸢无

不知道旧改还能不能复制十亩地这么聚财气的地方

SG2211434195

办公楼75层，至少300+

zggdmm

一批55层的

tiankk7

百万平米的旧改体量规模并不算太大，就看旧改后的品质怎样了。。

johnny23

蔡屋围城建大厦72层333米，这个75层肯定会有300+了，写字楼层高一般都要4米多吧，再加上楼顶的一些设备超过350都有可能。

TigerLeung

这里，旧改后这一带能提几个档次

TigerLeung

TigerLeung

TigerLeung

博今的品质，怎么看怎么喜欢

xxzzssaawwqq

johnny23 发表于 2023-7-14 09:20
蔡屋围城建大厦72层333米，这个75层肯定会有300+了，写字楼层高一般都要4米多吧，再加上楼顶的一些设备超过 ...

基本上超过350米，如果顶部女儿墙够高，380都没问题

Bastenpi

Bastenpi 发表于 2023-7-13 11:55
http://www.szft.gov.cn/ftxx/sqtz/content/post_10708511.html

位置看图，学校用地有点浪费

SG2211434195

来了，车公庙拟建1栋不超360米的高楼！168万平大城将打造湾区时尚中心！