四批次土拍吸金超69亿保利置业拿下科技城组团！

大明湖南 · 发表于 2022-12-30 10:09:06

四批次土拍吸金超69亿保利置业拿下科技城组团！
来源：凤凰网房产济南站 2022年12月29日 12:14

１２月２９日，济南四批次集中供地迎来成交，２７宗土地中３宗土地溢价成交，２４宗土地底价成交，总成交金额超６９亿，至此，２０２２年济南集中供地正式落下帷幕。

此次成交中最受关注的是位于ＣＢＤ北侧的科技城组团，该组团吸引了保利、建发两家企业报名参与，在５２轮时触发最高限价，进入竞品质环节，最终由保利置业摘牌，成交条件是商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求、达到建筑单体地上总层数的百分之六十后办理商品住宅预售许可手续。

除此之外，本轮成交的住宅用地中，市中区小梁庄Ｂ地块由济南城投底价拿下，起步区崔寨街道土地由先行区投资平台公司拿下。

大黄蜂带我飞 · 发表于 2022-12-30 10:53:35

起步区这些住宅用地,开发商没个参与的吗?

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-12-30 11:38:52

这反应的是资本对起步区的信心，对未来缺乏信心的时候，就不敢拿钱投票

striker · 发表于 2022-12-30 13:50:36

如果能借着科技城片区的建设，一块把监狱这边的土地一起熟化了，那就更好了

asdlyp · 发表于 2022-12-30 16:08:08

按照这个实际地价，科技城估计得3万+了

maxmartin · 发表于 2022-12-30 17:10:21

早说了，济南的经济体量撑不起北跨来的，开发商的资金是最好的证明了。

nmcha · 发表于 2022-12-30 18:01:05

maxmartin 发表于 2022-12-30 17:10
早说了，济南的经济体量撑不起北跨来的，开发商的资金是最好的证明了。

住宅是要靠产业带动的，只有黄河北的产业满了，在那里才有足够的人有买房需求。

盛世梨园 · 发表于 2022-12-30 20:28:23

本帖最后由盛世梨园于 2022-12-30 20:33 编辑

科技城片区2.8的容积率，这么高的容积率应该以高层为主穿插小高层，楼面价不到一万，再加上黄台电厂的烟囱不利因素，卖2.5万就很高了；
汉峪片区加上配套综合楼面价1.8万左右的小高层、洋房才卖多少钱，也就2.5-3.5左右。

DukaDiLombardia · 发表于 2022-12-30 22:05:12

maxmartin 发表于 2022-12-30 17:10
早说了，济南的经济体量撑不起北跨来的，开发商的资金是最好的证明了。

此一时彼一时那时候全国经济不能说是高速增长至少也是平稳运行经济不断发展城市不断扩张北跨黄河势在必行
结果这两年让上面那位搞的七荤八素的经济停滞萎缩扩张势头停摆这个局面是谁都预料不到的不能说是当年北跨蓝图不对

hanqilei · 发表于 2022-12-31 21:13:37

盛世梨园发表于 2022-12-30 20:28
科技城片区2.8的容积率，这么高的容积率应该以高层为主穿插小高层，楼面价不到一万，再加上黄台电厂的烟囱 ...

开发商还需要建设安置房和九年一贯制学校，建设主体60%开售，实际楼面价要高很多很多

asdlyp · 发表于 2023-1-2 16:53:03

实际楼面价很高，科技城3万一点问题都没有哈哈哈

asdlyp · 发表于 2023-1-2 16:54:03

hanqilei 发表于 2022-12-31 21:13
开发商还需要建设安置房和九年一贯制学校，建设主体60%开售，实际楼面价要高很多很多

对的，基本就是3万加了，科技城这个地方很不错，综合起来3+没啥问题。

wzp327030001 · 发表于 2023-1-2 22:51:13

保利拿了的话这个地方估计也是类似臻誉那种规格吧

q447997226 · 发表于 2023-1-3 09:52:14

感觉不如臻誉地块好，当然了臻誉价格是真贵

asdlyp · 发表于 2023-1-4 17:46:57

q447997226 发表于 2023-1-3 09:52
感觉不如臻誉地块好，当然了臻誉价格是真贵

没想到3+了

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