苏州1号公告挂出2宗零售商业用地 “滨水新地标”青苔工业设计村迎来实质性进展

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苏州1号公告挂出2宗零售商业用地　“滨水新地标”青苔工业设计村迎来实质性进展

近日，苏地网挂〔2022〕1号公告挂出 2宗位于相城区黄桥街道中环北线南、西塘河东的零售商业、餐饮用地。从具体位置来看，2宗地块正是位于相城区重点打造的 青苔中日工业设计村项目内，我们来一窥“ 芳容”。

（青苔中日工业设计村项目整体鸟瞰图）

（2宗地块卫星图 备注：上图蓝色区域为地下空间部分）

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2宗商服地块详情

苏地2022-WG-1号地块位于相城区黄桥街道中环北线南、西塘河东，最大容积率为1，规划为零售商业、餐饮用地。

该地块分为A、B、C三个区域， 地上总用地面积25163㎡，地下总用地面积37018㎡。其中，C区仅是地下空间部分。地块所建项目最高高度为12m。

地块规划条件显示，A区、B区均仅可设置零售、餐饮，不可分割销售且不得分割转让。餐饮部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的50%。

（苏地2022-WG-1号地块红线图）

苏地2022-WG-2号地块位于相城区黄桥街道青苔河北、西塘河东 ，正位于 苏地2022-WG-1号地块南侧。该地块 最大容积率为1.2，同样规划为 零售商业、餐饮用地。

该地块同样由A、B、C三个区域组成，地上总用地面积21739㎡，地下总用地面积25778㎡。其中， B区、C区均为地下空间部分。地块所建项目最高高度为16m。

地块规划条件显示， A区仅可设置零售、餐饮，可按幢分割销售，最小分割单元计容建筑面积≥1000㎡。餐饮部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%。

（苏地2022-WG-2号地块红线图）

2宗地块位置相邻，将分别于 2022年4月13日上午10点、10点30分正式开拍。

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“ 水绿相系、一心一带多廊 ”

项目将打造成中日设计产业综合体

其实，早在去年8月中下旬，苏州自然资源和规划局网站就公示了青苔工业设计村的详细规划。从公示内容上可以看出，该项目东起西环快速路、西至西塘河、南起青苔河、北至中环北线，用地面积34.18公顷。

具体位置上来看，项目位于相城区黄桥街道青苔村，与虎丘湿地公园一河之隔，交通优势突出，生态环境优美。

据了解，项目占地面积约500亩， 以“水绿相系、一心一带多廊”为总体结构，将着力打造 以设计为核心内容，商、旅、文、产于一体的中日设计产业综合体，建设国际设计奖永久会址、大师工作室、人才公寓以及中日商业街、特色酒店等设施。

（项目控规）

此外，从控规上可以看出，未来片区北侧还规划有3宗商住混合用地，着实值得期待。

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城市更新步伐加快

青苔中日工业设计村 项目迎来实质性进展

当前，相城区正积极抢抓长三角一体化发展机遇，依托高铁苏州北站与虹桥开放枢纽的积极连接，为大虹桥版图的西翼发展提供全新的想象空间。青苔中日工业设计村项目位于中日（苏州）地方发展合作示范区范围内，未来将助力打造更加国际化的最优营商环境。

据了解，该项目共分为两期开发，一期占地约200亩，二期占地约220亩。一、二期总共17万㎡的商业面积（包含办公、公寓）。

一期范围以面向滨水的空间区域为主，总建筑面积达6.7万㎡，满足文创、艺术、市集、剧场、美食 、潮物、特色度假等未来商业呈现手法，呈现苏州、日本市场、50家大师工作室和文化餐饮为核心的商旅文综合体形态。

二期则将建造7万㎡以上具有工业风、文化味强的中日设计产业综合体，建设国际设计奖永久会址、特色酒店、人才公寓和创意办公等设施，用国际领先的工业设计水准去拉动区域产业升级。

随着片区内商服用地陆续挂牌上市， 青苔中日工业设计村项目也逐步从纸上规划一一落地，未来项目会否成为中日地方合作的文旅融合新地标、城市生活新 范本？我们拭目以待！

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1号公告

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区位

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SPARK中标苏州青苔中日工业设计村，再度打造滨水新地标

近期，SPARK思邦在多家国际知名设计公司中脱颖而出，最终赢得了“苏州青苔中日工业设计村国际设计竞赛”，并被苏州当地**邀请为该地块制定进一步的深化方案设计。

△整体鸟瞰图 ©SPARK思邦

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青苔中日工业设计村项目位于苏州相城区中日地方发展合作区内，该合作区是全国仅有的6个中日地方发展合作示范区之一，也是东南沿海地区除了上海之外唯一的示范区，旨在打造全国对日合作标杆。

基地位于示范区范围内，交通便利，村落地势平坦，与南面大型虎丘湿地公园仅一河之隔，且三面环水，自然生态景观资源极佳。

△基地南面虎丘湿地

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该项目共分为两期开发，一期占地 200 亩，二期占地220 亩。一、二期总共 17万平方米的商业面积（包含办公、公寓）。

△任务书的分期开发范围

一期范围以面向滨水的空间区域为主，总建筑面积达 6.7 万平方米，满足文创、艺术、市集、剧场、美食 、潮物、特色度假等未来商业呈现手法，呈现苏州、日本市场、50家大师工作室和文化餐饮为核心的商旅文综合体形态。

hyan12

顶一下

qqq1057254112

加油！！！！！！！！！！！

Nobodyz0124

修好了以后，高架上开车路过看到应该挺瞩目的。

jamwa

是不是还没拆迁啊

wzz820126

拆的这么多啊

青奇古怪

目前正在拆迁中。厂房大部分已经拆了。

太湖新天地

入选的设计方案就是最终施工方案吧