启迪设计中标7号线天鹅荡车辆段及4号线支线停车场上盖开发项目

WANDAREALM

启迪设计中标7号线天鹅荡车辆段及4号线支线停车场上盖开发项目

设计团队：轨道交通综合体设计院
联合体成员：中铁第四勘察设计院集团有限公司、法国AREP设计集团

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项目位于苏州“四城”之一的太湖新城，场地立于山水之间，周边交通便利，拥有极其便利的交通条件及良好的TOD开发条件，是首个考虑三线场段共址的车辆基地上盖一体化开发项目。

围绕用地，根据线路连接的城市区域、车站能级，城市设计以前瞻性的站、城、段、景四元一体化的新理念进行综合布局，并形成了6大城市设计亮点。优越的区位和外部环境条件将助推项目成为具有国际高标准、国内顶级规格的车辆段上盖综合开发的典范，通过品质居住、科创聚集、观光休闲产业在多维度结合，打造苏州太湖新城新名片。

yujiayan8760

这个设计看不懂啊，一个环加一片住宅？

yingsh12345

7号线南延伸一站，貌似在最近的各种招标中都看不到了

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苏州轨道交通7号线天鹅荡车辆段及4号线支线停车场上盖开发项目社会稳定风险评估公示

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一、评估事项概况

建设单位：苏州市轨道交通集团有限公司

项目地点：东太湖路以南,苏旺路以东地块内

主要建设规模及内容：建设内容包括4号线支线停车场及原有一层平台的拆除改造、7号线天鹅荡车辆段及4号线支线停车场的上盖平台建设,其中拟拆除4号线支线停车场既有的运营综合楼、物业办公楼、后勤楼、物业辅助用房、变电所、运用库等设施，上述设施结合7号线天鹅荡车辆段进行新建；上盖平台建设拟分两层实施，预计平台总建筑面积约36万平方米；项目总投资匡算约34亿元；所需资金由苏州市轨道交通集团有限公司先行垫支，最终纳入天鹅荡车辆段上盖开发成本中。

拟施工时间：2022年6月1日至2026年12月30日

 

项目位置示意图

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天鹅荡TOD效果图

项目将融合复合业态、无缝出行、滨湖生态、低碳绿色、智慧生活、健康活力、地域特色、经济效益八大设计理念，以0米，9米，15米，三层板承担不同的城市基盘和开发功能，创造多元生活的三叠地面。苏式园林，体育公园并置于段场的咽喉区，南北生态和开发纵贯，东西城市与交通横连，共筑天廊一心。

项目将以多平台住宅搭配独立主题花园、社区中心满足高品质服务需求，户外商街带来国潮苏式生活、沉浸式生活中心吸引全世代向往、高技术办公提供多样商办空间，花园独栋创造企业定制服务，精品公寓、酒店遥望天鹅荡烟雨朦胧。

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由法国AREP设计集团、中铁第四勘察设计院集团有限公司、启迪设计集团股份有限公司联合设计的苏州轨道交通7号线天鹅荡车辆段及4号线支线停车场上盖开发项目顺利中标，项目以“三合为一”的车辆段理念及“云栖三叠、月廊荟心”的TOD城市概念作为出发点，打造以交通为基底、新苏式生活为目标的特色开发集群，以城市公共设施基盘为核心，驱动太湖周边城区与苏州城市的未来发展。

城市产业目标

基于“大苏州”的城市定位，苏州整体城市以“一核四城”为发展格局，本项目位于“四城”之一的太湖新城。在“工业强基”的城市发展理念支持下，本区域的产业主要以高端现代服务业、创意创新产业为主。


景观中枢

背靠延绵秀丽的旺山，极目波光粼粼的太湖，项目用地立于山水之间，不言而喻将成为城市自然体系中的景观中枢。设计也将以强化此中枢功能展开核心部位设计。


交通立地

场地周边交通便利，设有三个地铁站，多条高速路和快速路围绕连接。其中地铁7号线北接主城区、15号线东连太湖新城，21号线西至苏州新区，三条轨道为项目带来充沛的客流资源。用地内的三个段场，提供了开展高品质上盖开发的优越条件，也需要智慧地消解巨大体量带来的城市屏障。

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轨道基盘布局

围绕用地，根据线路连接的城市区域、车站能级，以前瞻性的站、城、段、景四元一体化的新理念综合布局线站位。以7号线中心的三个段场集约于场地中部，紧凑上盖范围，为用地贡献了最大化的白地开发面积，并明确分期开发的边界。在区域内打造“社区的”公交微循环系统，将苏州一直提倡的“公交微循环进社区”落实到项目中来。

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城市设计逻辑

1. -段场和线站位规划，形成双TOD核心

2. 慢行走廊利用出线段，连接城市主要客流发生源

3. 加强东西方向城市的道路和慢行连通

4. 在咽喉区规划园林和体育公园，成为景观中枢

5. 多元城市功能组合，创造完备的微型城市

6. 形成“山水聚枢，月廊荟心”的设计概念

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建筑概念

0米，9米，15米，三层板承担不同的城市基盘和开发功能，也创造了多元生活的三叠地面。0米水波碧影，9米动静相宜，15米云停风驻，天鹅荡边编制起诗意而精致的未来姑苏之城——云栖三叠。苏式园林，体育公园并置于段场的咽喉区，南北生态和开发纵贯，东西城市与交通横连共筑月廊荟心。

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