记录长沙江景豪宅，南湖新城，滨江，市中心

18670020964 · 发表于 2021-6-9 08:23:41

本帖最后由 18670020964 于 2022-9-20 09:25 编辑

标题改了，欢迎大家踊跃参与，把长沙的江景顶豪集中在一个贴

楼面价1w4的不限价地块！
南湖新城[2021]长沙市048号地块成交总价289600万元，楼面价约为14157元/㎡，通过摇号资格审查共有7家开发商，分别是万科、中海、时代、绿城、仁恒、金茂、湖南建工，最终被长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）摘得。

貌似快开盘了，网上流出的户型图，承重墙超少，几乎全玻璃幕墙，以及超多的赠送面积

1Ee0 · 发表于 2022-4-21 19:19:14

本帖最后由 1Ee0 于 2022-4-21 22:25 编辑

.

1Ee0 · 发表于 2022-9-15 11:35:13

24南中海地块批前公示

1Ee0 · 发表于 2022-11-3 18:37:01

本帖最后由 1Ee0 于 2022-11-3 18:38 编辑

南湖新城123号地块佰昌项目

18670020964 · 发表于 2021-6-9 08:32:45

上海杭州等地新的绿城项目，均是不封窗阳台，加侧面无气窗全景落地lowe玻璃，估计长沙这次也会打造类似产品

17373195647 · 发表于 2021-6-9 10:14:48

加精装估计得3.5了吧

CZZC · 发表于 2021-6-9 10:21:03

绿城是杭州的吧？

18670020964 · 发表于 2021-6-9 10:27:23

CZZC 发表于 2021-6-9 10:21
绿城是杭州的吧？

是的，杭州专做豪宅的开发商，是现代风，和星河湾的老年人审美不同，比较符合现代年轻人审美，最早使用铝板加全景落地窗的开发商

图师 · 发表于 2021-6-9 10:33:55

不限价啊？

18670020964 · 发表于 2021-6-9 10:41:44

图师发表于 2021-6-9 10:33
不限价啊？

是的，梅溪湖绿城拿的地也是不限价的，运达拿的会展的地同样不限价

xietao206 · 发表于 2021-6-9 10:43:07

可惜了仁恒

yhj6261115 · 发表于 2021-6-9 11:12:06

这里看如何设计价格过高去化会很慢周边二手房价格也就1.0-1.3样子

一线江景南靠公园

无地铁基本无公交无好点学校无商场为什么知道？在这边住了很多年。。。

18670020964 · 发表于 2021-6-9 11:20:30

yhj6261115 发表于 2021-6-9 11:12
这里看如何设计价格过高去化会很慢周边二手房价格也就1.0-1.3样子

一线江景南靠公园

确实，中建江山一号的高层二手房2w到2w6，小区绿化品质很无敌，但是建筑外立面是真石漆，差了点，绿城如果能搞上海那种，我相信长沙人民还是会买单的。

hyq666666 · 发表于 2021-6-9 11:22:22

楼面价一下子高出这么多，还不限价

vermouth5257 · 发表于 2021-6-9 11:26:26

绿城在长沙好像很少啊，在别的城市口碑都不错

18670020964 · 发表于 2021-6-9 11:30:17

vermouth5257 发表于 2021-6-9 11:26
绿城在长沙好像很少啊，在别的城市口碑都不错

在长沙有个别墅项目，还是可以的，绿城真的住宅最差也比万科这些开发商的做的好

huxiangzidi · 发表于 2021-6-9 11:31:13

这是南湖的幸运，也是湘江的幸运啊！
如果真的是这种产品，应该长沙还是会有人买单的，连运达公寓那种地段那种价格，只要足够有品质就不会没有人买单。
可见长沙不缺豪宅的客户，缺的是有品质的豪宅。

hyq666666 · 发表于 2021-6-9 12:05:41

不过这地块位置不好吧……周边还有那啥的……

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