【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

dgdg888

想问问各个版友，你们今年都在东莞买房了吗？最近去看房，西平看了几个楼盘，均价4.5-5.5w，基本100-120平都要500-600w了，太贵了，还有万江汽车总站的的几个楼盘，开盘基本也在4w左右，稍微偏一点，道滘丽水家园那边在2.5-3w，东莞的年轻人都那么有钱的吗？首付动不动就是200w,中介说很多400-500w的房子，都不够卖的，大家都在抢，比如万象府、还有万江那几个阅江来等，东莞一个地级市，房价感觉起码全国前20了吧，比成都、武汉、重庆等省会都贵，甚至比江苏那边苏州、无锡都贵，已经和广州番禺等地差不多吧，感觉东莞的年轻人买房真的太难了。

lingding9113

东莞应该是地级市里房价第一吧

xybwzxy

可是东莞每个月收入中位数还不到4000元，除了个别好地段外，房价真的支撑得起来吗？

chanek

xybwzxy 发表于 2020-12-25 10:04
可是东莞每个月收入中位数还不到4000元，除了个别好地段外，房价真的支撑得起来吗？

深圳哭晕，不过好像就国内比较喜欢买房吧，国外都喜欢租公寓，毕竟咋们和国外的观念不一样。
打工年轻人还是租房比较划算吧，还好东莞租房并不贵，在厚街800-1200一个月就能住上两房一厅的小区（旧小区）配置，地铁通勤到市区上班也是个不错的选择

xybwzxy

chanek 发表于 2020-12-25 10:20
深圳哭晕，不过好像就国内比较喜欢买房吧，国外都喜欢租公寓，毕竟咋们和国外的观念不一样。
打工年轻人 ...

租房不贵就是有火炼树这种城中村存在，不然租金也要大涨。

church1117

你以为东莞的房价是东莞人炒起来的？哪一次深圳暴涨之后，东莞没涨？这一轮的暴涨还不是深圳带起来的，宝安都10多W一平了，长安才4W左右。南城西平之所以贵，还不是因为CBD的利好，再加上整个片区都比较新，未来的规划又比较好，比较好炒起来。别说西平了，你看看隔壁平均楼齡十五年以上的东泰社区都涨成什么样了？二十多年的楼梯房都要2W多，稍微好点的小区没有低于3.5W的。看东莞的楼市，你完全得看深圳，深圳行情一来，你马上布局东莞，就没错。

vanictan

坐等崩盘！全国人民都去炒房，看实体经济崩盘，房子自剩下钢筋水泥！

rfsx

我东城一套80平的房子2300租了2个月还没租出去  最近2000块钱无奈出手


房子是涨了 租金还跌了 这就是真实的东莞现状 其实有钱的很有钱 没钱的超级没钱

设计也疯狂4

年轻人，稳住~~~~~~

设计也疯狂4

深圳2035年GDP要再翻一翻，深圳还有2倍以上的空间

caisen

rfsx 发表于 2020-12-25 11:12
我东城一套80平的房子2300租了2个月还没租出去  最近2000块钱无奈出手

因为东莞有大量的农民房出租，租金很难涨的

YHTY

lingding9113 发表于 2020-12-25 09:43
东莞应该是地级市里房价第一吧

三亚：你当我不存在？

YHTY

xybwzxy 发表于 2020-12-25 10:04
可是东莞每个月收入中位数还不到4000元，除了个别好地段外，房价真的支撑得起来吗？

4000元你在东莞能招到人？
工厂里打个临时工，包吃包含，随便一个月都不止4000……

YHTY

rfsx 发表于 2020-12-25 11:12
我东城一套80平的房子2300租了2个月还没租出去  最近2000块钱无奈出手

说明东莞的有钱人太多了，大家都有钱买房了，谁还去租房呢？……

YHTY

chanek 发表于 2020-12-25 10:20
深圳哭晕，不过好像就国内比较喜欢买房吧，国外都喜欢租公寓，毕竟咋们和国外的观念不一样。
打工年轻人 ...

今年春节疫情期间，新莞人返莞的，有房的，至少小区会让你进去回你的家；租房的，别说小区，就是当地村委会都不会让你进……
这就是残酷的现实。