济南市2020年重点项目建设观摩评议

Mark_馬克

济南中央商务区“双总部”项目

项目位于中央商务区核心区域，东临茂岭山三号路，南邻解放东路，西临绸带公园，北邻坤顺路，占地48亩，总建筑面积24.8万平方米，总投资30亿元，规划建设2栋百米以上超高层建筑和4栋5层的企业公馆，由历下控股集团开发。项目于2020年3月开工建设，预计2023年建成交付。项目招商方面，历下区着眼北京疏解非首都功能战略机遇，充分发挥历下控股集团的定制化开发优势，积极对接央企总部，引入全国第五大基础电信业务运营商中信网络及其独家网络运营伙伴应通科技双总部落位发展，成为中央商务区落位的首个科技型全国性企业总部，由此带来的新产业集聚将进一步提升片区活力，有效助力我市智慧城市、大数据、5G及相关产业发展。同时，4栋企业公馆也分别与家家悦集团等4家总部企业和金融机构达成明确入驻意向。

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明湖国际资本运营产业园项目

项目位于工业南路、奥体西路交叉口西南角，处于中央商务区与山东自由贸易试验区济南片区双叠加核心地段，占地53亩，总建筑面积20.9万平方米，总投资14.5亿元，主要建设4栋高层建筑。该项目也是丁家村村民保障房项目，由历下控股集团整体租赁并开发运营。项目立足完善中央商务区金融生态圈，借力中央商务区优质空间载体和自贸试验区先行先试政策优势，突出“高端化、国际化、多维化”理念，促进高端金融要素串链成线，推动资本市场开放创新，提高资本配置运营效率，为金融产业发展补链强链，打造带动济南、服务全省、辐射黄河中下游的金融生态系统。项目2019年3月开工建设，目前2栋76米的公寓楼和1栋102米的高层办公楼已封顶，另1栋189米的超高层办公楼将于2021年2月封顶，计划2022年全面交付使用。项目招商方面，重点与知名资本服务机构和国内50强、世界100强高端律师事务所、会计师事务所等对接，目前与20余家企业达成入驻意向。           

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明湖国际细胞医学产业园项目

项目位于经十路与凤山路交叉口西北角，地处山东自由贸易试验区济南片区历下区块，占地56亩，总建筑面积13.8万平方米，其中地上10万平方米、地下3.8万平方米，总投资16亿元，由自贸试验区济南片区管委会和历下区共同策划实施，历下控股集团负责投资建设和管理运营，是自贸试验区济南片区规划落实的首个园区项目和新兴产业用地项目。产业园分为南北两个分区，南区包括1栋110米、2栋78米的高层建筑，建设公共服务中心、产业加速基地和配套服务区;北区建设2栋厂房，用于临床用药研发和生产，2020年9月正式开工建设，计划2023年全面建成交付。园区聚焦免疫细胞治疗、干细胞治疗、基因治疗和再生医学等前沿领域，致力于打造从研发、中试到临床应用全流程、全链条服务平台。目前已与山东大学、上海市东方医院、山东省药学科学院等建立全面合作。在此基础上，将以产业园为引领，在该区域内规划建设研发孵化和临床试验区、规模化生产区，打造总占地800亩的生物医药产业聚集区。

大明湖南

招商引资不错

Mark_馬克

明湖国际信息技术产业园项目

项目位于和平路47号，处于老城区核心地段，前身为诚基中心四期，是赵晋案在我市涉案纠纷项目之一，存在各种安全隐患，社区环境和物业管理水平不高。

历下区委、区ZF坚决落实省委、市委部署要求，全力以赴完成房产纠纷善后工作，主动谋划激活片区发展，由历下控股集团对原有商业载体进行改造提升。

项目总建筑面积20万平方米，总投资28亿元，由德国著名设计师埃克哈德•盖博操刀设计改造提升方案，改造工程于2020年3月全面启动，预计2021年2月竣工交付。重点发展人工智能、区块链、云计算、大数据、软件与信息服务五大创新产业。

华为“鲲鹏+昇腾”生态创新中心、人工智能创新中心和软件开发云创新中心确定落户，这是华为首次在北方同一城市同时落地三个创新中心，将打造连接京沪、领先全国的科技创新服务枢纽。同时，还引进了日立中国、清华超星未来、北大软件等一批头部企业，未来将形成“龙头带动、技术先进、产业集聚、业态完备”的创新生态体系，努力打造成山东新一代信息技术产业领航区。

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中科院济南科创城项目(一期)

中科院济南科创城项目（一期）总规划面积约5平方公里，规划建设中科院多家科研院所，以及科研培训、研发中心、应用技术平台、人才公寓、配套教育等。项目重点布局重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、国家级省级实验室等，形成科研街区、科学园区、科创共享区、创新社区、智慧社区等功能组团。

目前中科院电工所、理化所项目已落户科创城一期。电工所项目总投资33亿元，占地面积约455亩，总建筑面积约26万平方米，项目于2019年10月开工建设，目前试验区一期已交付使用，预计2021年7月全面竣工交付，项目已列入“十四五”国家重大科技基础设施项目清单。理化所项目总占地面积780亩。正在建设的一期项目总投资32亿元，占地面积330亩，总建筑面积约25万平方米，于2020年7月开工建设，目前已完成A-1车间的主体施工，预计2022年底全面竣工交付。

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汉峪金谷云鼎大厦项目

汉峪金谷是济南国际金融城“一轴两核”的先行一核，地处自贸实验区济南片区核心区域，规划总用地1.06平方公里，总建面约660万平方米，总投资550亿元，融合写字楼、商业、公寓、酒店等功能于一体。

云鼎大厦位于汉峪金谷中央位置，总建筑面积25万平方米，总投资30亿元，地下4层、地上69层，于2016年4月动工建设，2018年6月核心筒封顶，主塔总建筑高度达339米，是目前全省已建成的最高楼。

大厦是超5A级办公和酒店相结合的超高层建筑，国际知名连锁酒店---凯宾斯基酒店已落位于大厦的51至68层，10月24日第二届世界中医药互联网大会落址凯宾斯基酒店，11月19日中国中德中小企业合作交流大会在凯宾斯基酒店启幕，大厦已成为济南“大强美富通”现代化国际大都市新地标。

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济南陆港大厦智能化物流产业园项目

济南陆港大厦智能化物流产业园项目是济南国际内陆港建设的重点项目，定位为济南区域性物流中心建设的标志性建筑。

项目总投资约12亿元，占地59亩，总建筑面积约18万平方米，规划建设国际陆港大厦、电商大楼、商务大楼和企业总部大厦。其中，国际陆港大厦建筑面积约4.7万平方米，功能设置以市政办公、海关检验检测、保税、园区管理办公、物流总控平台为主;电商大楼建筑面积约2.6万平方米，以跨境电商平台、电商运营中心为主;商务大楼建筑面积约2.5万平方米，将引入银行、保险等金融服务，配套商务设施;企业总部大厦建筑面积约3.5万平方米，以贸易仓储等商务办公及物流研发办公为主。

项目将作为济南国际内陆港中央高端物流集聚区的重要载体，依托董家货运场站、中欧班列、海铁联运班列、小清河复航等优势，大力发展多式联运和智慧物流，打造大宗商品交易平台，建设全省物流信息交易结算中心，加快推进国家物流枢纽建设，成为济南“东强”战略实施的重要枢纽核心区。

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中电建·能源谷项目

中电建·能源谷项目是山东省重点项目，由中电建核电工程有限公司投资建设。项目总投资约35亿元，总用地约470亩，规划建设总建筑面积约51万平方米的核电技术研创区、核电装备智造区、核电人才科教区以及核电配套服务区。项目一期占地约175亩，总投资约15亿元，建筑面积约29万平方米，项目在建2栋高层厂房、9栋多层厂房及配套设施,多层厂房已封顶80%，正在进行高层厂房主体施工;二期占地约295亩，目前正在进行征地程序。

项目将以黄河流域生态保护和高质量发展及济南“东强”战略实施为契机，引入核电研发、核电设备装备、核技术应用、能源技术运营、绿色低碳、智能制造、新兴信息技术、高端服务等类型企业，着力构建以核能产业为引领;新能源产业和高效节能产品为两大支柱，新一代信息技术和高端设备制造为两大辅助的“1+2+2”产业体系，打造相互服务、多元协作的产业生态圈和低碳绿色能源创新谷。项目全部建成后，预计实现年产值50亿元以上、税收3亿元以上。

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菜鸟网络·中国智能骨干网项目

中国智能骨干网项目由阿里巴巴控股的菜鸟网络技术有限公司投资。项目将利用先进的互联网技术，建立开放、透明、共享的数据应用平台，形成以订单处理、新型物流仓储、电商企业配套为架构的中国智能骨干网山东核心节点产业园区。

项目总占地面积近千亩，分两期建设，总投资26亿元。正在建设的一期1-1项目占地240亩，总建筑面积15.8万平方米，总投资4.78亿元，将建设4幢双层仓库及4幢配套楼宇，预计年底完工。一期1-2项目占地约158亩，总建筑面积11.6万平方米，总投资4.21亿元，将建设工业厂房、订单处理中心、新型仓储物流基地及电商企业配套区。二期项目占地424亩，将建设电子商务金融服务中心、大数据处理中心，预计年底拿地建设。

项目建成后将为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商、供应链服务商等各类企业提供优质服务，预计每年成交额可达80─100亿元，实现税收约1.5亿元，未来5─10年将聚力打造一个超百亿级规模的现代服务业产业集群。

大明湖南

项目都不错

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新能源商用车建设项目

该项目位于莱芜区杨庄镇，由山东豪驰智能汽车有限公司投资建设，计划投资12.57亿元。主要建设冲压车间、焊装车间、涂装车间、总装车间等标准厂房及配套设施，购置冲压、焊装、涂装、总装、制件、检测等研发、生产及辅助设备979台(套)，总建筑面积21.6万平方米。该项目作为全省唯一一个获省发改委新标准立项审批的新能源汽车项目，打破全省在纯电动汽车关键总成及核心零部件领域无重大项目支撑的局面，填补我省智能汽车工业装备和智能新能源汽车方面的空白。

目前项目总体完成工程量的90%，冲压、焊装、涂装、总装四大工艺车间及基础设施基本建设完成，拥有自主知识产权的AC7车型将于2020年12月12日正式下线。全部达产后，可年产新能源商用车5万辆，年可实现销售收入35亿元，利税6.5亿元，直接提供就业岗位1700余人。

大黄蜂带我飞

凯宾斯基元旦开业，有没有土豪去体验
http://www.archina.com/index.php ... ;a=show&id=6804

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凯傲（济南）智能叉车项目

该项目位于莱芜区张家洼街道，由欧洲第一、全球第二的工业叉车制造商德国凯傲集团投资建设，总占地794亩，总投资50亿元，其中一期占地328.08亩，计划投资13.43亿元，年计划投资2.98亿元。主要建设研发中心、联合厂房、研制车间等专业工业设备生产车间及附属配套设施，总建筑面积12.9万平方米，新增电动叉车车架生产线、内燃叉车车架生产线、总装线、调试生产线等生产设备1245台（套）。该项目作为全市最大的单笔海外投资项目，主要研发制造高端新能源叉车、电动平衡重式叉车，致力打造亚太地区最大、全球最高水平的新能源叉车制造中心。项目实现了“四证同日齐发”，刷新了项目审批服务的“济南速度”，并于8月17日开工建设，目前研制车间基础施工已全部完成，联合厂房基础施工完成90%，综合楼基础施工完成45%，年内可完成车间主体工程建设，计划2021年11月投产。全部建成达产后，年产高端新能源叉车4万台，实现销售收入33.5亿元、税收1.5亿元。

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济南宽禁带半导体产业特色小镇项目

济南宽禁带半导体产业特色小镇以“宽禁带功率半导体产业链项目”为抓手，通过引进优质项目，吸引优秀人才，努力打造全国领先、国际知名的“半导体前沿技术孵化地·宽禁带应用创新先导区”。小镇总规划面积3575亩，其中起步区500亩，依托山东天岳公司在碳化硅材料方面的领先优势，致力于推动碳化硅半导体全产业链发展；聚集区占地3075亩，规划利用5-10年的时间，重点聚焦宽禁带半导体应用领域，构建半导体创新产业集群。

目前，起步区北地块由槐荫区国有资产运营有限公司建设，总建筑面积10.7万平方米，总投资7亿元。项目吸引社会投资约33亿元，主要落地了“一项目两园区”：一项目，是氮化镓衬底技术产业化项目，拟建成技术世界领先、规模国内最大的氮化镓的相关产业基地；两园区，一是规划总用地63.8亩的国晶第三代半导体产业集群项目，主要围绕宽禁带半导体材料的外延、器件、模块、集成电路和封测等，建设“碳化硅全产业链、氮化镓欧莱博全产业链”；二是规划总用地51亩的中稷互联网科技产业总部基地项目，主要以中稷首个IPV6网络及大数据中心为依托，拟在济南市打造国家云计算大数据中心、互联网科技产业总部示范基地。同时，还将签约落地碳化硅功率模块、中科院通讯芯片、光电芯片、大面积硅漂移探测器、柔性线路板等项目。