前山/衡阳大厦 78.5米21F（户外配套/更新至25.5.5）

Kimen

2015年的报道：
近期，珠海市住规建局对《珠海前山片区A 105b0610地块控制性详细规划修改(衡阳大厦拆除重建)》进行了批前公示。据公示显示，为改善区域环境，盘活利用资源，衡阳市人民**申请拆除重建烂尾楼衡阳大厦。

据了解，衡阳大厦项目的原所有人即为衡阳市**。该项目用地位于前山大环山西鸿鹄街南侧，现状为烂尾楼，用地功能为办公。为了改善区域周边环境，充分利用当地资源，衡阳市人民**申请拆除重建。

公示显示，衡阳大厦原本许可的用途是为办公楼用地，本次规划拟调整为酒店及商务办公用地。原许可建筑面积为5851.4平方米，但本次规划却对面积有所调整，拟调整后的建筑面积约为16200平方米。

除上述之外，衡阳大厦拆除之后将重建为一栋总楼层为21层的大厦。该大厦主要用于酒店和商务办公；用地面积为2210 .92平方米，容积率为7 .33，建筑覆盖率≤45%，绿地率≥30 %，建筑高度小于等于80m，设有停车位81个。

珠海住房和城乡规划建设局对该用地控规修改方案进行批前公示，主要是为了增加城乡规划的透明度，充分征求公众及利害关系人的意见，公示时间截止到8月13日。在公示期内，如有意见，可书面填写联系人姓名、电话和联系地址，将书面意见送(或邮寄)至珠海市住规建局。


2020年的公示：

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效果图

Kimen

高度

Kimen

位置地图

charleszh31

说了几年，终于来了。。

marsyu

不错不错，希望市里的烂尾楼也一栋栋的复活起来

firebug

烂了多少年了，不过巴掌大一块地方，地块太小了……

s3t0vhrk

正在拆，天天吨吨吨

松坂砂糖

不错，就是小了点

theend123

样子好普通

松坂砂糖

6月2日，珠海市自然资源局发布了《衡阳大厦建设项目批前公示》，现状为烂尾楼的衡阳大厦，有望盘活！

该项目位于前山鸿鹄路南侧、霞光路以北，用地性质为其他商务用地，占地2210.92㎡，总建筑规模17593.15㎡，计容建筑面积13361.95㎡，容积率6.05，建筑密度33.1%，绿地率30%，停车位74个。

项目效果图

笔者实地走访发现，原本的烂尾楼已经开始清拆，进展可谓神速。

事实上，该项目所处地段优异，周边是恒隆御园、中珠上城等成熟社区，与仁恒星园也仅数百米之隔。

项目周边

项目周边

上世纪90年代，随着经济泡沫爆破，珠海出现了一批“著名”的烂尾楼，如史玉柱的巨人大厦、拱北的时代广场、被戏称“三炷香”的三海大厦等。

近年，珠海积极推动烂尾楼盘活工作，夏湾批发市场、银丰大厦、斗门皇家花园等烂尾项目先后盘活，修复了城市的伤疤。

作为历史遗留问题，烂尾楼是珠海土地价值最大化的一道障碍，而一些涉及多重债权的烂尾项目，更是难题中的难题。珠海要全面清除烂尾楼，除了借助资本的力量，还需有敢啃硬骨头的勇气。

wkzly

写字楼太多了，空置率居高不下

猪油糕

6666666666666

眼镜王蛇66

这个名字？是某个地方投资的吗

wwwwpppp

很好啊，盘活烂尾楼提升珠海城市形象