新加坡公司购买LG双子座大厦

yidagaolou

据LG电子7日消息，LG集团决定以1.37万亿韩元(约合人民币80.46亿元)价格，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，买方为新加坡公司。

LG电子表示，为预防全球经济的不确定性，确保资金流动性，公司从去年着手出售双子座。

yidagaolou

LG双子座大厦为甲级商用写字楼，由写字楼和商铺两部分组成，大厦高140米，占地面积为7052.40平方米，建筑面积15万平方米，标准层面积1720平方米，开间面积：215-1720平方米，   地面30层，地下4层，从6层到30层为高智能商务写字楼，从2层到5层为引领潮流的购物广场，双塔联体建筑外形，气势恢宏，建筑立面以蓝绿色为主题，写字楼内部采用落地式玻璃涉及，视野开阔，采光充分，大厦采用无柱设计，空间通透宽敞，利用率极高。大厦采用先进的空调系统，灵活调控温度与通风，保证办公空间24小时拥有舒适宜人的的温度和清风，先进的网络地板全面解决入住客户布线问题，为客户创造非一般的办公环境与感受

BENGBMW

说实话，我觉得这楼真不值那么多钱

yoshiki1987

BENGBMW 发表于 2020-2-8 21:26
说实话，我觉得这楼真不值那么多钱

可能因为位置好吧

qx1997211

80亿太夸张了。。。

bigherbert

品质不错啊，好像没有气窗

zengmola

值不值，市场说了算。没人买，自然就降价。

wgprl

LG的logo去年还是前年看着就被抠掉了，LG是怎么了，这几年在大陆的业务不理想么？

ibanking

GIC还是temasak？

ibanking

BENGBMW 发表于 2020-2-8 21:26
说实话，我觉得这楼真不值那么多钱

我敢打包票您连这楼例如入住率，每年净租金这些基本数字都不知道，上来就一个觉得不值。虽然对您要求有点高，但这是一个典型的言之无物的回复。

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wgprl 发表于 2020-2-9 11:34
LG的logo去年还是前年看着就被抠掉了，LG是怎么了，这几年在大陆的业务不理想么？

大型conglomerate买卖物业，包括自己作为总部的大楼是很正常的资产负债表的优化。和自己的中短期财务目标有关。没必要大惊小怪。很多欧美成熟大公司连自己全球总部的大楼卖给基金的都很多，然后再leaseback，一种资产负债表的调节罢了。

买卖双方都是外资，从这个交易看得出来北京作为核心写字楼市场会越来越成熟，定价机制应该也越来越稳定。

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bigherbert 发表于 2020-2-9 10:28
品质不错啊，好像没有气窗

是的，15年前的楼宇，外资对北京甲级写字楼的贡献是功不可没的。即使放到今天，北京三环内新建的楼宇有多少能达到这个品质？这就是我说的谁是业主无所谓，甚至哪国的业主都无所谓，对得起北京核心地块的这个稀缺资源，建造高品质并维护良好的物业最重要。

伦敦金融城一大半物业都是外国基金或者公司拥有的，卓越的城市品质和极高经济发展水平还不是都落在伦敦了。越开放城市越发达，越有活力。北京应该像二三十年前的自己学学。看看核心区有多少楼宇品质连国贸1座，嘉里中心，京广中心都达不到

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zengmola 发表于 2020-2-9 10:48
值不值，市场说了算。没人买，自然就降价。

市场有客观指标，约核心城市的资产yields越低，表明越多人想买，例如欧洲伦敦的办公楼租金收益率低于巴黎，远高于米兰，纽约写字楼租金收益率远低于Boston等。说白了就是资本持续看好长期租金的上涨和出租率

katoweici

wgprl 发表于 2020-2-9 11:34
LG的logo去年还是前年看着就被抠掉了，LG是怎么了，这几年在大陆的业务不理想么？

新闻报道过，需要流动资金。

我爱毛妹！

ibanking 发表于 2020-2-9 13:33
GIC还是temasak？

LG电子在当天的董事会上决定，以39.4亿元(约合6688亿韩元)的价格将49%的股份出售给新加坡**产业投资有限公司下属全资子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd.(简称“RZP”)，LG化学和LG商社也将出售其余51%股份，总售价1.37万亿韩元。