凤山/格创集城.三溪科创小镇首期 150米32F/100米x2（建成/更新至2025）

marsyu

要点提炼：

1. 格力将操刀核心启动区，位于小镇中心位置，紧邻105国道，用地规模37.7万㎡，总建筑面积103万㎡，首期建设用地约4万㎡，建筑面积16万㎡。





2. 启动区将建设新型产业用房、高标准厂房、人才公寓和商业配套，实现产业全链条配合发展





3. 目前意愿入驻启动区的均为高新龙头科技企业，珠海市科技创新中心亦已选址落户启动区。





4. 今年年底将会动工，目前项目地已有挡板包围。

marsyu

留给效果图：

混合式生活

格力三溪科创小镇首期项目（001地块）全过程造价咨询服务

zjw20640809

marsyu

   
7月17日，市领导赴三溪科创小镇考察及座谈交流。格力集团**SJ、董事长周乐伟，常务副总裁张伟，副总裁李朝明，以及格力建投、深圳市建筑设计研究总院相关负责人参加座谈。

▲市国资委及香洲区领导考察项目推进情况

       座谈会上，格力集团汇报了三溪科创小镇整体规划及项目启动区推进情况，参会人员就项目用地形态、产业空间布局、资源整合等进行了深入探讨。李丛山对格力集团推动三溪科创小镇项目所作努力予以充分肯定，同时要求，三溪科创小镇必须按照统一规划、统一建设、统一运营的思路，坚持以科技创新为主，着重构建整体空间布局，打造集研发、设计、生产、生活为一体的创新社区。刘齐英指出，项目建设方要尽快推动数字化与产业深度融合，打造以集成电路、智能制造为核心的数字经济产业特色小镇，为香洲区扩容提质和经济增长作出贡献。

▲与会人员就项目推进情况进行座谈交流

       周乐伟表示，三溪科创小镇作为推动香洲区乃至珠海产业升级的重要载体，格力集团下一步将全力落实有关工作部署，加快推进项目动工建设，进一步优化园区功能规划及空间布局，实现小镇产业与配套协同发展，将项目打造成为香洲产业转型升级示范区、珠海科技创新发展引领高地、广东特色小镇创建工作示范点和粤港澳自主创新科技园区

zjw20640809

marsyu 发表于 2019-7-23 09:13
7月17日，市领导赴三溪科创小镇考察及座谈交流。格力集团**SJ、董事长周乐伟，常务副总裁张伟，副总 ...

好像没什么实际进展，都没开始动工

charleszh31

三溪小镇首期启动项目，150米高的科技创新中心设立进度贴了。
欢迎更新~

zjw20640809

开建了吗？

charleszh31

zjw20640809 发表于 2019-11-18 09:23
开建了吗？

快了，已监理招标

摩天港

666

heweifeng0821

6666666666666666666

wwwwpppp

很给力啊，这个位置很好，也是珠海门户应该好好规划和发展

charleszh31

三溪科创小镇格创集城项目动工

G105国道是进出珠海的“城市大门”，
未来这里将崛起一座智慧型产业园区！
三溪科创小镇首个项目今早动工！

新的地标、新的经济增长引擎
将在此诞生！

智慧型产业园区的建设
将改变原有旧工业区的样貌，
助力珠海产业升级，
令城市发展的“马达”跑得更快！





项目在哪里？

珠海三溪科创小镇的“格创集城”项目位于G105国道东侧、古元路（规划中）南侧，属于沥溪旧村范围，未来将是珠海展示创新高地、幸福城市品牌的重要门户。“格创集城”是三溪科创小镇启动区的首期项目。

沥溪村航拍图


三溪科创小镇的范围包括了沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村以及山星工业区、原前山商贸物流中心，规划面积达13.24平方公里。原本这一带普遍存在产业低端、建筑质量差、配套设施缺乏等问题，因此三溪科创小镇的建设是珠海市和香洲区旧工业区改造升级的一项重点。

围绕高端智能制造、新一代电子信息、总部经济、数字经济四大主导产业，未来这里不仅有新型产业用房，还配套有人才公寓、商业设施，还有教育、医疗等业态。三溪科创小镇重点项目包含格力智能装备与新能源产业园、珠海市金融科技中心、香港满记集团总部基地等。总而言之，未来这一带将成为香洲区经济增长的重要引擎。
项目有什么特点？

三溪科创小镇将打造产业运营商和大企业总部成片开发的模式，统一规划管理旧村原有生产用地，鼓励“工业上楼”，实现产业聚集智能化管理，提升城市品质。

“工业上楼”就是让企业在高楼里进行工业生产，这就需要企业生产设备重量较轻，生产过程中产生震动小。而这往往是先进制造业，三溪科创小镇未来的主导产业正具有这样的特点。

想象一下，未来漫步其间，一栋栋洁净的大楼里，一台台自动化设备摆放其中，有条不紊地按指令运转。产品运输平台上，各种智能制造产品迅速而准确地被自动打包，早已等候的车辆装载后立即向园区外驶去……

“格创集城”项目占地面积5.36万平方米，建筑面积21.45万平方米，总投资25亿元。地块由格力集团旗下珠海格力香溪建设开发有限公司拍得，3月2日正式动工建设。地块分两部分，将建设150米高的研发楼，以及配套公寓、商业设施、轻生产车间等。项目工期2年半，预计2022年完工。

格力集团相关负责人称，“格创集城”对标深圳天安云谷、东莞松湖智谷等产业园，将打造成具有完善产业生态的智慧型产业园区。


项目将利用互联网、物联网、云计算和大数据等核心技术，打造园区运营管理体系；项目背靠凤凰山，紧邻苏曼殊故居、简氏大宗祠，将利用山水人文资源，创造环境品质优美、文化氛围浓厚的园区环境。项目将使用雨水回收系统灌溉空中绿化、调节园区微气候，打造人与自然和谐共处的“生态绿谷”。依山而建的“空中绿岛云台”，别具匠心的文化创意步行街区，一步一景的共享创客空间……入驻园区的企业将在此体验到“在花园中办公”的惬意。

marsyu

来源：格力集团官网

  3月2日，珠海三溪科创小镇启动区首期建设项目——“格创·集城”举行项目动工仪式，标志着珠海三溪科创小镇开发建设进程步入新阶段。市**副**张宜生，香洲区委**、区人大**会主任颜洪，香洲区委副**、区长刘齐英，市国资委**委员、副主任刘高路，市工业和信息化局副局长扶志，格力集团****、董事长周乐伟，副总裁李朝明等出席仪式。
▲珠海三溪科创小镇启动区首期建设项目——“格创·集城”举行动工仪式

       刘齐英表示，珠海三溪科创小镇设立以来，得到了市委、市**的大力支持指导和格力集团的倾力配合，历经两年努力迎来了首个项目的破土动工。当前正值防疫的特殊时期，香洲区将携手格力集团加快推动项目建设，提升园区产业聚集发展水平，为全市经济加速恢复、加快发展作出应有贡献，努力把珠海三溪科创小镇建设成为令人向往的湾区创新高地。

▲香洲区委副**、区长刘齐英主持动工仪式

       周乐伟表示，近年来格力集团持续聚焦集成电路、高端装备制造、生物医药、人工智能、数字经济及网络安全等战略性新兴产业，累计投资产业项目70个，参与组建及管理了15支基金，其中2019年新增欧比特、长园集团、齐心集团等45个产投项目，为我市引入6个战略性新兴产业项目，将为珠海带来数额可观的新增产值。
▲格力集团****、董事长周乐伟介绍项目情况

      为更好地解决产业项目落地问题，格力集团通过整合旗下产业投资、建设投资和现代服务板块资源倾力打造“格创·集城”项目，构建以“科技创新”为核心、对接广深港澳科技创新走廊的专业化产业园区，充分发挥“以投促引”和资本招商、产业链招商作用，更好地服务我市加快打造现代产业体系大局。

   “格创·集城”项目位于G105国道东侧，用地性质为新型产业用地（孵化器），占地面积约5.36万平方米，总投资额约25亿元，由珠海格力香溪建设开发有限公司负责建设，定位打造我市首个具有完善产业生态和服务配套的智慧型产业园区。项目功能规划以新型产业用房为主，将落成150米超高层产研大楼、创意工坊、产招中心以及轻生产研发区域，辅以商业、人才公寓等功能性产业配套，具备产业集聚发展、人才宜业宜居、公共基础设施配套齐备的鲜明特点。
▲格创·集城项目效果图

       根据规划，“格创·集城”项目预计于2023年6月投入使用，建成后将可容纳上百家科技创新型企业机构入驻，有望创造上万个高素质专业人才岗位，为我市承接产业资源及人才转移、大力培育战略性新兴产业提供孵化载体支撑。
▲格创·集城项目效果图

       据相关负责人介绍，“格创·集城”在设计上充分利用了项目背靠凤凰山、紧邻苏曼殊故居和简氏大宗祠的区位优势，尽可能通过建筑布局提升园区通风和采光效果，并使用雨水回收系统灌溉空中绿化、调节园区微气候，打造人与自然和谐共处的“生态绿谷”。依山而建的“空中绿岛云台”，别具匠心的文化创意步行街区，一步一景的共享创客空间……入驻园区的企业将在此体验到“在花园中办公”的惬意。

▲格创·集城项目效果图

       当前，珠海正积极抢抓“双区叠加”机遇，大力实施创新驱动战略奋力推动产业转型，加快构建现代产业体系，奋力打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范。

       作为陪伴经济特区成长的龙头国企，格力集团将充分发挥“资本+创新+产业+建设+运营”的五位一体优势，高起点规划、高标准打造一批现代化的专业产业园区。同时立足产业研究和“以投促引”探索社会化招商模式，为进一步壮大我市新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新能源及新能源汽车、新材料等战略性新兴产业集群规模提供高水平的资本、载体和智力支持，助力我市加快“二次创业”进程，更好地打造粤港澳大湾区创新高地。

marsyu

来源：我们的珠澳

新香洲片区将迎来大变，2019年12月24日，珠海市自然资源局发布《珠海市“三溪”科创小镇启动区市政配套建设工程规划许可批前公示》，正式宣告了科创小镇的动工。与此同时，2019年10月1日，《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇管理单元(凤凰谷项目)控制性详细规划修改》批前公告发布，未来，将构建一轴、三带、三区、三廊、多节点的发展框架，建成融市级行政、体育、文化休闲功能和居住功能为一体的城市中心区。
很快，一个对标深圳湾生态城的“湾区智核·科创小镇”，香洲产业转型升级示范区、珠海科技创新发展引领高地、粤港澳自主创新科技园区将再度改写新香洲的片区格局。


“三溪”科创小镇效果图

“新珠海人”落户的首选之地

珠海人口将面临重大变化。新一批“准珠海人”将落户何处为佳？一直以来，珠海楼市看香洲，香洲楼市看新香洲。新香洲经过多年的发展蜕变，早已成为珠海主城区最为核心的板块。

众所周知，2003年，以体育中心为原点，新香洲正式开展了一场“再造一个香洲”的传奇发展。
如今，这里云集着**机关和市政文化设施，市公安局、市消防队、市档案局、珠海图书馆、古元美术馆等……交通路网则有城轨、电车、大桥支线、多条城市主干道等，能畅达全市各个片区。这里商圈更为丰富，奥园广场、印象城等大型综合购物中心越发兴旺，全市唯一的山姆会员店也坐落于此。
这里同时也是全市教育资源最丰富的地方，名校扎堆。包括国家级示范学校珠海第一中学(高中部)、省级名校珠海第九中学。而凤凰中学预计于明年9月开学，新增1800个学位。这里还坐落了香山湖公园、石溪公园、梅溪牌坊、普陀寺等多个人文公园、景区。
如今，新香洲片区内，梅华路以北的区域正在火速开发之中。势必将成为“新珠海人”落户的首选之地。
所谓物以稀为贵，经过高度开发的香洲主城，每有新盘，必定吸引珠海人蜂拥而至，正是在这样的背景下，近日刚刚开放的建发央璟亦是吸睛无数。

打造"科产城人“综合小镇

不少珠海人还记得，就在新香洲片区，2015年梅溪工业园变身奥园广场。短短3年间，昔日的旧厂房被打造成为城市综合体。层层高楼拔地起，梅溪旧村换新颜。梅溪工业园的华丽转身仅是珠海香洲旧工业区转型升级的一个缩影。走在它前面的粤富华玻璃纤维厂，如今以富华里的全新面孔跻身城市新地标，成为旧工业区转型升级当仁不让的珠海样本。
这些案例，让同样即将改造的新香洲片区香洲科技工业区的未来，更加具有想象力。
同样在这一片区，日前，珠海市正式对外公布，新香洲片区的“三溪”科创小镇启动区市政配套建设，同时附近的凤凰山旅游小镇也传来消息，正式规划未来将建成融市级行政、体育、文化休闲功能和居住功能为一体的城市中心区。


不仅如此，奥园广场仅数百米处的南洋埔村也即将迎来改造。南洋埔村属城中旧村，地势低洼，村内及周边配套设施排水能力不足，导致该村遇强降雨极易出现内涝。目前香洲区也正在加快研究南洋埔村整体改造方案。
也就是说，整个新香洲片区将迎来第二次巨变，一个完整的新香洲城区中心已经蓄势待发。

三溪科创小镇效果图
据悉，三溪科创小镇要打造“科产城人”融合的综合小镇。小镇除将配建可以拎包入住的人才公寓，完善医疗、教育、文体等民生设施，优化交通出行外，还将串联包括4个特色公园、3个海绵公园和4个社区公园在内的11个公园，打造极富特色的山水休闲带，构建生产生态生活三大功能布局，真正实现产城融合、智慧生态、创新共享。
香洲区明确表示，目前，“三溪”科创小镇的建设对标深圳湾生态城。未来，“三溪”科创小镇的发展目标为居住人口达5万人，年产值达1100亿元。这一片区也将成为珠海魅力之城的环境样板、香洲区高端产业创新的新引擎。

红色区域为三溪科创小镇核心区首期

三溪科创小镇作为珠海香洲主城区扩容提质、经济增长的重要引擎，将为香洲片区打造独具特色令人向往的湾区魅力之城以及高质量发展注入强劲动能，吸引高端产业、创新资源要素加速向香洲聚集。随着三溪科创小镇建设不断推进，曾经的”老城区“——香洲区也将迎来”华丽嬗变”，成长为粤港澳大湾区的创新高地、宜居宜业宜游的智慧城市新标杆。