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发表于 2018-10-29 10:39:55
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不是绿地内部人,不太清楚,但绿地这个商业项目确实是不好做,地价比旁边的中海、华润贵,中海还能盖公寓卖卖,绿地这个商业业态
销售情况应该不会太好。我记得绿地今年上半年的财报披露,其集团的商业租金收益只有0.5亿,对于绿地这样体量的巨无霸来说这个收益有点寒碜,从侧面说明其商业运营能力的确不佳,起码离国内一流还是有很大的距离。国内开发商做商业,单纯做写字楼成功的很少,华润的综合体模式,万达、新城控股的mall模式,一般来说在除北上广深的城市以外,不到万不得已开发商都不会做写字楼的。绿地这个项目和中海、华润一个时间点拿的地,现在对比一下中海、华润的进度,无论是业态、销售、工程进度都落后了,再加上其本就不擅长的商业运营能力,很难让人看好这个项目。 |
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