【重要】130亿！关于洛阳市老城区古城保护与整治。

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二、项目概况与招标范围

2.项目概况、规模及采购内容

2.1 项目概况

2.1.1 项目名称：洛阳市老城区古城保护与整治PPP项目。

2.1.2 建设地点：洛阳市老城区金业路以东、中州东路以南、新街以西、护城河以北。

2.1.3 建设内容及规模：本项目对洛阳市老城区占地 94.15 公顷（1412.25 亩）的古城东、西南隅历史文化街区内街巷的地形、地貌、重要遗址等进行重点保护，对街区内的基础设施、人居环境等进行整治。本项目区域内涉及居民约8100 户、现状房屋面积约936000㎡，项目保护改造建筑的总建筑面积为868038.83 ㎡。

2.1.4 资金来源：洛阳金元古城文化建设有限公司和中标社会资本合作筹资。

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2.2 招标范围

2.2.1 运作方式：本项目采用建设—运营—移交（BOT）、移交—运营—移交（TOT）的方式运作。

2.2.2 合作范围：通过本次招标确定洛阳市老城区古城保护与整治PPP项目的社会资本。本项目已成立由政府方组建的项目公司——洛阳金元古城文化建设有限公司（以下简称项目公司）。中标后，由中标社会资本方入股项目公司，其中政府方指定出资代表股权占比49%，中标社会资本方股权占比51%。老城区政府授权项目公司在合作期内对项目进行投资、建设、运营和维护等工作的权利，同时政府方具有对项目公司所提供的建设、运营和维护服务进行监督、考核的权利。在运营期内，项目公司可通过对项目的运营获取相应的运营收益。合作期满后，项目公司将相关资产无偿移交给老城区政府或其指定机构。

2.2.3 项目投融资结构：项目估算总投资暂定为1300000万元，其中20%为权益性融资，80%为债务性融资。权益性融资以政府指定代表公司和社会资本投资人合资成立项目公司（SPV）的方式完成，债务性融资由项目公司负责完成。项目公司可通过政策性贷款和商业银行贷款等方式进行债务性融资，以满足项目公司资本金以外的资金需求量，解决投资总额和项目资本金之间的差额，保证项目各项建设如期投入资金需求。资本金按项目建设需求由双方按股权分批到位，到位时间不能超过项目建设期。

2.2.4 项目合作期:本项目的合作期为24年，包括建设期4年，运营期20年。建设期内完成项目建设，并经竣工验收合格后，方可投入使用，即进入运营期。若因不可抗力事件或政府方原因造成的工期延长，则运营期期限锁定不变，合作年限相应延长。

2.2.5 项目回报机制：使用者付费。

2.2.6 项目运营服务内容：负责项目区的日常管理、维护、运营。

2.2.7 前期已完成内容：可行性研究报告编制等前期立项工作。

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anthonytsing

屙，大手笔

zhuqiangvip

厉害！！！希望落地

kyzjia

地铁沿线的力量。

kingfire1978

是不是洛邑古城二期

江湖小臂

不知道具体规划啥样？前几年这地方都说要改造搬了不少人，然后一直拖到现在也没多少动静

石运通

这个好，现状老城那还有文物价值，都是上世纪80、90年代的砖混城中村

fangdong-104020

尽快落地吧

华夏骄子1

石运通 发表于 2018-6-29 19:37
这个好，现状老城那还有文物价值，都是上世纪80、90年代的砖混城中村

对，都是现代城中村级别，抓紧时间改造！

飞舞梅花

江湖小臂 发表于 2018-6-29 19:32
不知道具体规划啥样？前几年这地方都说要改造搬了不少人，然后一直拖到现在也没多少动静

投资太大，升龙原来是股东，升龙自己都不行了，哪有钱投资古城改造？安置地块又进展不快，加上之前的行政诉讼都耽误了进度

china天台人

这个钱不够吧。。

1001klds

规模巨大，如果能落地，洛阳城建和旅游会上新台阶

雨桥醉梅

洛阳这两年真是内外兼修大干快上啊