荔湾区广船地块旧厂更新改造实施方案，最高300米

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根据批复，项目地块权属主体为广州广船船业有限公司、广州造船厂有限公司、广州广船实业有限公司。

项目权属用地面积为56.13公顷，勘测定界范围面积为54.04公顷，除位于东塱村的广船飞地0.91公顷存有权属争议未纳入勘测定界范围外，其余差距由芳村大道、车歪岛、珠江沿线河岸滩涂及码头用地勘测定界误测差1.18公顷组成。

改造范围按照勘测定界范围确定，面积为540391.64平。项目改造范围总计容建筑面积124.95万平。


AF040348为商务用地，限高300米


AF040381、AF040382为商住地，限高60米



根据修改后的控规图，与上图表的控规指标表对比，可发现，未来广船将矗立起临江住宅以及一幢300米高的商务建筑。其余商务建筑限高180米，220米不等……

生活配套方面，还将规划两所小学，落实36班小学用地，并新增30班小学用地。此外，还规划建设一家综合医院。

值得注意的是，根据改造地块划分示意图，两宗商住地为政府收储地块，而商务地块以及医疗地块，为自行改造地块。

●政府收储改造范围内计容建筑面积84.87万平

●自行改造范围内计容建筑面积40.08万平，用地性质主要为商务用地兼容商业用地、医疗卫生用地及道路、绿化用地等



交通方面，广船地块求实一横路规划预留过江隧道接口，并争取与广州地铁十一号线同步实施。

cyw

交通先行，这片区域真等住宅都建起了再考虑考虑交通，就废了大半。

dfllyf

300太矮了，利用率太低

sukwas

cyw 发表于 2018-5-8 21:03
交通先行，这片区域真等住宅都建起了再考虑考虑交通，就废了大半。

荔湾无钱，要卖地才有钱修路。。。。

cyw

sukwas 发表于 2018-5-9 10:44
荔湾无钱，要卖地才有钱修路。。。。

这个不矛盾，交通还是要先行，最差也要同步推进，看看现在隧道那个苦况。

dickyson

dfllyf 发表于 2018-5-8 22:26
300太矮了，利用率太低

超高地标在白鹅潭

gourmet

广船实业为中信泰富与中国船舶合资之子公司

广州小帅锅

dfllyf 发表于 2018-5-8 22:26
300太矮了，利用率太低

只是这7块地中最高为300米而已，广船地块有几十个地块

cyw

广州小帅锅 发表于 2018-5-10 10:59
只是这7块地中最高为300米而已，广船地块有几十个地块

最高点在白鹅潭经济圈目前来看广船不会有超高。

dylangor

dfllyf 发表于 2018-5-8 22:26
300太矮了，利用率太低

还有白鹅潭   政府收编用地 会更高

用镜头记录世界

cyw 发表于 2018-5-10 11:23
最高点在白鹅潭经济圈目前来看广船不会有超高。

300米以上的都叫超高

cyw

用镜头记录世界 发表于 2018-5-10 12:40
300米以上的都叫超高

这样说吧，我个人觉得西区超400的地标只会在白鹅潭（珠江隧道口），其他地点不会有无论广船或者大坦沙。

gzz666

广船有超高层，原来荔湾区请SOM设计时，广船这一片区也是一个商务区，效果图来看有3、4栋超高，7、8栋200+吧

dickyson

cyw 发表于 2018-5-10 13:12
这样说吧，我个人觉得西区超400的地标只会在白鹅潭（珠江隧道口），其他地点不会有无论广船或者大坦沙。

大坦沙已经500+了，包含天线，都说很久了，怎么还来个你认为呢？两栋楼不然怎么会是三百多亿投资额呢

cyw

dickyson 发表于 2018-5-11 16:28
大坦沙已经500+了，包含天线，都说很久了，怎么还来个你认为呢？两栋楼不然怎么会是三百多亿投资额呢

开建你再来打我脸吧，到你这变500+？